ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сеченовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Муравьева А.А., с участием

истицы Беляровой Л.А.,

при секретаре Афанасьевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     ФИО3 к Терехиной Ж.П. о признании сделки состоявшейся, о признании права собственности,

                                            У С Т А Н О В И Л :

Истец Белярова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на квартиру <адрес>, вынесении решения о регистрации сделки в виде договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней (Беляровой Л.А.) как покупателем с одной стороны, и ответчиком Терехиной Ж.П., был заключен договор мены квартир, согласно которого она (Белярова Л.А.) передавала в собственность Терехиной Ж.П., квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а Терехина Ж.П. передавала ей (Беляровой Л.А.) в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. и выплачивала разницу в стоимости обмениваемых квартир по соглашению сторон. Указанный договор был составлен в простой письменной форме, скреплен подписями сторон, нотариально удостоверен. С этого момента она (Белярова Л.А.) стала считать себя собственником приобретенного по договору мены жилого помещения, стала нести все расходы, связанные с содержанием жилья, несет все бремя ответственности как собственник. В настоящее время для совершения каких-либо действий с недвижимостью необходимо получить в органах регистрации сделок с недвижимостью свидетельство о государственной регистрации своего права собственности на указанную недвижимость. При обращении в Сеченовский сектор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской область с заявлением о регистрации своего права собственности на указанное жилое помещение. В выдаче свидетельства о регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение было отказано по причине отсутствия другой стороны сделки. Другая сторона сделки ответчица Терехина Ж.П. уклоняется от удостоверения сделки.

    В настоящее время, из-за отказа в выдаче свидетельства о праве на жилое помещение, ограничиваются ее права как собственника недвижимости, т.к. не может распорядиться недвижимостью по своему усмотрению. За защитой своих прав вынуждена обратиться в суд.

Истец Белярова Л.А. всудебном заседании полностью поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Терехина Ж.П., извещенная надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, причину своей неявки суду не представила, от нее также не поступило заявлений об отложении дела слушанием.

Суд с учетом мнения истицы вынесено определение о рассмотрении дела в заочном производстве.

Представитель третьего лица администрации Сеченовского сельсовета Сеченовского муниципального района, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени, месте судебного заседания, в суд не явился, в направленной в адрес суда телефонограмме просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, указав, что с исковыми требованиями истца полностью согласен.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в заочном производстве.

        Заслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом».

В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, была приобретена истцом по договору мены, что подтверждается договором мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Беляровой Л.А. и Терехиной Ж.П.

Как видно из акта передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Терехина Ж.П. передала, а Белярова Л.А. приняла в собственность квартиру по договору мены квартир, нотариально удостоверенного нотариусом Сеченовской государственной нотариальной конторы Нижегородской области Ойкиной М.В. ДД.ММ.ГГГГ. Указанная выше квартира находится по адресу: <адрес> (л.д.5-7).

Согласно справки-выписки администрации Сеченовского сельсовета Сеченовского муниципального района согласно похозяйственной книги № лицевой счет №, Беляровой Л.А., принадлежит на праве собственности жилая квартира с 1975 года постройки, общей площадью *** кв.м., с хозяйственно-бытовыми постройками находящаяся по адресу: <адрес> (л.д.8).

По совокупности установленных фактических обстоятельств исковые требования Беляровой Л.А. о признании состоявшейся сделки от ДД.ММ.ГГГГ в виде договора мены жилых помещений, а также о признании за ней права собственности на квартиру № общей площадью *** кв. м. в <адрес>, подлежат удовлетворению.

Суд полагает, что исковые требования Беляровой Л.А. к ответчику Терехиной Ж.П. о вынесении решения о регистрации сделки в виде договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат удовлетворению, поскольку регистрация сделки не входит в полномочия суда. Указанные требования к ответчику Терехиной Ж.П. не обоснованы, так как Терехина Ж.П. не является лицом, уполномоченным совершать регистрационные действия относительно предмета спора. Кроме того, настоящее решение суда является основанием для обращения сторон в суд в установленном законом порядке для совершения указанных в иске регистрационных действий.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Беляровой Л.А. удовлетворить частично.

Признать сделку от ДД.ММ.ГГГГ в виде договора мены жилых помещений, состоявшейся.

Признать за Беляровой Л.А. право собственности на <адрес>, общей площадью ***(***) кв. м., в <адрес>.

В остальной части исковых требований Беляровой Л.А. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Сеченовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Муравьев

Заочное решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Муравьев