ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сеченовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Муравьева А.А., с участием

Представителя истца по доверенности Ивановой С.В.,

при секретаре Афанасьевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Сеченово гражданское дело по иску Маслова А.В. к СПК «Ратовское» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Маслов А.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру <адрес> Сеченовского района Нижегородской области. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (Масловым А.В.) как покупателем с одной стороны, и коллективным предприятием «Ратовское» (далее КП «Ратовское»), правопреемником которого является СПК «Ратовский», являющемся собственником указанного жилого помещения и выступающим как продавец, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи недвижимости, а именно жилого помещения в виде квартиры, № в доме № <адрес>, расположенном на <адрес> в с. <адрес> Сеченовского района Нижегородской области. Согласно указанному договору КП «Ратовское» продавало, а он Маслов А.В. приобретал в собственность указанное жилое помещение. С момента передачи квартиры как собственнику, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, стал считать себя полноправным владельцем и собственником приобретенного жилого помещения. С момента приобретения недвижимости в собственность, стал нести все расходы, связанные с содержанием жилья, произвел значительные капитальные вложения по улучшению жилья, и выполнил другие действия направленные на улучшение квартиры.

В настоящее время для совершения каких-либо действий с недвижимостью необходимо получить в органах регистрации сделок с недвижимостью свидетельство о государственной регистрации своего права собственности на указанную недвижимость. При обращении в Сеченовский сектор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской область с заявлением о регистрации своего права собственности на указанное жилое помещение. Однако, после рассмотрения представленных документов было принято решение о приостановлении государственной регистрации по той причине, что договор купли-продажи недвижимости не был в свое время удостоверен нотариально. Считает, что сделка между сторонами состоялась.

В настоящее время, из-за отказа в выдаче свидетельства о праве на жилое помещение, ограничиваются его права как собственника недвижимости, т.к. не может распорядиться недвижимостью по своему усмотрению. За защитой своих прав вынужден обратиться в суд.

Истец Маслов А.В., будучи надлежащим образом извещен о дате, времени, месте судебного заседания, в суд не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии с участием представителя Ивановой С.В.

В судебном заседании представитель истца Иванова С.В., действующая на основании доверенности, полностью поддержала исковые требования своего доверителя и просила их удовлетворить.

Ответчик КП «Ратовское» будучи надлежащим образом, извещенный о дате, времени, месте судебного заседания в суд не явился, от представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, с исковыми требованиями полностью согласен.

Представители третьих лиц администрации Мурзицкого сельсовета Сеченовского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени, месте судебного заседания в суд не явились, в направленных в адрес суда телефонограммах просили суд рассмотреть дело в их отсутствии, указав, что с исковыми требованиями истца полностью согласны.

Представитель третьего лицу КУМИ и ЗР администрации Сеченовского муниципального района в судебное заседание не явился, в адрес суда поступило отзыв на исковое заявление, в котором указано, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

        Заслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом».

В судебном заседании установлено, что квартира № <адрес>, расположенная в жилом доме № <адрес> по адресу: Нижегородская область, Сеченовский район с. <адрес> ул. <адрес> была приобретена истцом по договору купли-продажи, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КП «Ратовское», в лице Дашина А.П. и Масловым А.В.

Как видно из накладной № № от ДД.ММ.ГГГГ, Маслов А.В. внес в кассу продавца за квартиру № рублей.

Из справки-выписки Администрации Мурзицкого сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области видно, что в похозяйственной книге № № лицевой счет № № Маслову А.В. принадлежит на праве собственности жилая квартира, расположенная в одноэтажном жилом кирпичном доме с хозяйственно-бытовыми постройками, находящаяся по адресу: Нижегородская область Сеченовский район с. <адрес> ул. <адрес>, дом <адрес> квартира № расположенная на земельном участке размером № кв.м., предоставленном в собственность Маслову А.В. для ведения личного подсобного хозяйства на основании распоряжения главы Мурзицкой сельской администрации за № № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю за № № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно информационного письма Министерства государственного имущества и земельных ресурсов <адрес> кв. № <адрес> доме № <адрес> по ул. <адрес> с. <адрес> Сеченовского района Нижегородской области в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числится.

Как следует из письма территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области кв. № <адрес> в доме № <адрес> по ул. <адрес> с. <адрес> Сеченовского района Нижегородской области, в реестре федерального имущества не числится.

По сведениям комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Сеченовского муниципального района Нижегородской области жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область Сеченовский район с. <адрес> ул. <адрес> д. <адрес> кв. <адрес> в Реестре муниципальной собственности Сеченовского муниципального района не состоит.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что право собственности на указанную квартиру никем зарегистрировано не было, то есть данная квартира не имеет собственника.

Доводы истца, что у него не имеется возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в связи с тем, что договор купли-продажи квартиры не удостоверен нотариально, суд считает обоснованными, подтвержденными исследованными материалами дела.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Маслова А.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Масловым А.В., право собственности, на жилое помещение - квартиру № <адрес> в жилом доме № <адрес> по ул. <адрес> с. <адрес> Сеченовского района Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суда через Сеченовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А.Муравьев

В окончательной форме решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Муравьев