ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сеченовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Муравьева А.А., с участием

представителя истца по доверенности Ивановой С.В.,

при секретаре Каталовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балесковой В.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ратовский» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Балескова В.А. в лице своего представителя Ивановой С.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № 2 в доме № 4 по ул. <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней (Балесковой В.А..) как покупателем с одной стороны, и коллективным предприятием «Ратовское» (далее КП «Ратовское»), правопреемником которого является СПК «Ратовский», и являющимся собственником указанного жилого помещения, выступающим как продавец, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи недвижимости, а именно жилого помещения в виде квартиры № 2 в доме № 4, расположенном на <адрес>. Согласно указанному договору КП «Ратовское» продавало, а она - Балескова В.А. приобретала в собственность указанное жилое помещение. Стоимость квартиры была оплачена в полном объеме путем внесения наличных денежных средств в кассу КП «Ратовское», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. В дальнейшем КП «Ратовское» было преобразовано в СПК «Ратовское», к которому перешли все имущественные права.

С момента передачи квартиры ей как собственнику, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, она стала считать себя полноправным владельцем и собственником приобретенного жилого помещения. С момента приобретения недвижимости в собственность, стала нести все расходы, связанные с содержанием жилья. Указанная квартира значится за ней в похозяйственной книге Администрации Мурзицкого сельсовета Сеченовского района Нижегородской области.

В настоящее время для совершения каких-либо действий с недвижимостью необходимо получить в органах регистрации сделок с недвижимостью свидетельство о государственной регистрации своего права собственности на указанную недвижимость. При подаче документов в Сергачский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ей было разъяснено, что о невозможности осуществить государственную регистрацию, так как право собственности у продавца - КП «Ратовское» возникло еще до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и соответственно зарегистрировано не было.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру и решить этот вопрос возможно только в судебном порядке. Истец Балескова В.А., будучи надлежащим образом извещена о дате, времени, месте судебного заседания не явилась, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии с участием представителя Ивановой С.В.

В судебном заседании представитель истца Иванова С.В., действующая на основании доверенности, полностью поддержала исковые требования своего доверителя и просила их удовлетворить.

Ответчик СПК «Ратовкий», будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени, месте судебного заседания в суд не явился, от представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, с исковыми требованиями полностью согласен.

От представителя заинтересованного лица - администрации Мурзицкого сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области Дашина А.П. поступило письмо о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по делу не имеют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени, месте судебного заседания в суд не явился, в направленной в адрес суда телефонограмме просил суд рассмотреть дело в их отсутствии, указав, что с исковыми требованиями истца согласны, просит суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица КУМИ и ЗР администрации Сеченовского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, в адрес суда поступило отзыв на исковое заявление, в котором указано, что КУМИ не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

        Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».

В судебном заседании установлено, что квартира № 2, расположенная в жилом доме № 4 по адресу: <адрес> была приобретена истцом по договору купли-продажи, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КП «Ратовское», в лице Дашина А.П., и Балесковой В.А. (л.д. 7).

Как видно из накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, Балескова В.А. внесла в кассу за квартиру *** рублей (л.д. 12).

Из справки-выписки главы Администрации Мурзицкого сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области видно, что в похозяйственной книге № лицевой счет № Балесковой В.А. принадлежит на праве собственности жилая квартира, расположенная в одноэтажном жилом кирпичном доме с хозяйственно-бытовыми постройками, находящаяся по адресу: <адрес>, расположенная на земельном участке размером *** кв.м. предоставленном в собственность Балесковой В.А. для ведения личного подсобного хозяйства на основании Распоряжения главы Мурзицкой сельской администрации Сеченовского района № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный дом построен в 1982 году.

Согласно свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, Балесковой В.А. решением Мурзицкой сельской администрацией № от ДД.ММ.ГГГГ выделен в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок размером *** га (л.д. 9).

По сведениям комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Сеченовского муниципального района Нижегородской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Реестре муниципальной собственности Сеченовского муниципального района не состоит.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что право собственности на указанный объект недвижимости никем зарегистрировано не было, то есть данное недвижимое имущество не имеет собственника.

Доводы истца, что у него не имеется возможности зарегистрировать свое право собственности на нежилое здание во внесудебном порядке в связи с тем, что бывший собственник недвижимого имущества своевременно не зарегистрировал надлежащим образом свое право собственности на данное имущество, суд считает обоснованными, подтвержденными исследованными материалами дела.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ истец, являющийся ***, освобождается от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Балесковой В.А. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Балесковой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение - <адрес> жилом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Нижегородского областного суда через Сеченовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Муравьев

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Муравьев