Именем Российской Федерации с. Сеченово ДД.ММ.ГГГГ Сеченовский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Муравьева А.А., единолично, с участием истцов Ежова Н.В., Ежовой Е.Ф., при секретаре Каталовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежова Н.В., Ежовой Е.Ф. к администрации Сеченовского сельсовета Сеченовского района Нижегородской области о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, об установлении факта нахождения в едином землепользовании двух земельных участков, УСТАНОВИЛ: Ежов Н.В., Ежова Е.Ф. обратились в суд с иском к Администрации Сеченовского сельсовета Сеченовского района Нижегородской области о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, об установлении факта нахождения в едином землепользовании двух земельных участков, мотивируя тем, что на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, руководствуясь Федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ ими было оформлено право собственности на сложный земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер: №. Данный земельный участок является сложным земельным участком, состоящим из двух совершенно разных земельных участков: первый земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; второй земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 50 метрах на юго-восток от <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области была произведена регистрация права собственности на сложный земельный участок. Межевание земельного участка в тот период времени не производилось В целях определения границ оформленного истцами в собственность земельного участка, ввиду того, что участок был оформлен как ранее учтенный. В рамках Федерального закона № 93-ФЗ, то есть документы на земельный участок были получены без межевания, истцами были заказаны землеустроительные работы в ООО НПО «Экос». В ходе межевания и сбора необходимых документов для его проведения администрацией Сеченовского сельсовета Сеченовского района были выданы выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №№, № подтверждающие, что земельный участок является сложным, состоящим из двух участков. В целях раздела сложного земельного участка ООО НПО «Экос»были подготовлены межевые планы на оба земельных участка. Обратившись в кадастровую палату за разделом земельного участка им пояснили, что ошибочные данные для внесения записи в базу кадастрового учета земельных участков предоставила Администрация Сеченовского сельсовета Сеченовского района. Внести изменения по земельным участкам можно лишь после аннулирования записи о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 2800 кв.м., а также последующего признания недействительной выписки из похозяйственной книги, на основании которой данный земельный участок был оформлен в упрощенном порядке и была внесена запись в реестр объектов недвижимости о ранее учтенных земельных участках, который ведется кадастровой палатой. В регистрационной службе истцам объяснили, что запись о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости может быть аннулирована лишь по решению суда. В настоящее время возникла ситуация, когда истцы не могут надлежащим образом использовать принадлежащий им на праве собственности сложный земельный участок, состоящий из двух совершенно разных земельных участков. Поэтому, просят: 1. Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии у гражданина права на земельный участок (ранее учтенное единое землепользование) общей площадью *** кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, уч.2, был оформлен в упрощенном порядке и была внесена соответствующая запись в реестр объектов недвижимости о ранее учтенных земельных участках. 2. Установить, что ранее учтенный указанный земельный участок, состоит из двух самостоятельных земельных участков: первый участок общей площадью *** кв.м., располагается по адресу: <адрес> уч.2; второй участок, общей площадью *** кв.м. располагается по адресу: <адрес>, в 50 метрах на юго-восток от <адрес>. Ответчик - Администрация Сеченовского сельсовета Сеченовского района Нижегородской области, надлежащим образом извещенный о судебном заседании, в суд не явился. От представителя ответчика Артамоновой О.М. поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие. С исковыми требованиями согласна, возражений не имеет. Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, в суд не явились. О судебном заседании извещены надлежащим образом. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, при этом не нарушая их прав. В судебном заседании истцы Ежов Н.В. и Ежова Е.Ф. поддержали исковые требования со ссылкой на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что наличие вместо одного земельного участка двух отдельно расположенных подтверждаются сведениями Сеченовской сельской администрации, в том числе и новыми выписками из похозяйственной книги, где верно указаны размеры и местоположение земельных участков, ранее выделенных Ежову Н.В. как один земельный участок. Уточнили исковые требования, просили во втором пункте исковых требований установить факт нахождения в едином землепользовании Ежова Н.В. двух самостоятельных земельных участков, которые ранее были учтены как один земельный участок с кадастровым номером №. Установление данного факта имеет для них важное юридическое значение, так как позволит им устранить ошибку, допущенную сельсоветом при выделении Ежову Н.В. земельного участка и в дальнейшем они смогут реализовать свое право на два самостоятельных земельных участка. При этом как считает Ежова Е.Ф. ее права как участника общей совместной собственности нарушены не будут, так как она сама заинтересована в правильном оформлении ранее выделенных мужу земельных участков. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 3 ГПК РФ - Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем : признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращении или изменения правоотношения. В силу ст. 131 ГК РФ «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами». Согласно ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Кроме того, в силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан. Суд рассматривает дела: об установлении факта пользования недвижимым имуществом. И в соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ежову Н.В. администрацией Сеченовского сельсовета выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, в размере *** га. (л.д. 47). ДД.ММ.ГГГГ Ежову Н.В. и Ежовой Е.Ф. выдано свидетельство о государственной регистрации права общей совместной собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.7). Документы-основания регистрации права: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная Администрацией Сеченовского района Нижегородской области. Из исследованной вышеуказанной выписки из похозяйственной книги следует, что Ежову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 2, и имеется ссылка на похозяйственную книгу №, лицевой счет № с 2002 по 2006 годы (л.д.10,50). Из названной исследованной похозяйственной книги №, копия которой представлена в суд администрацией Сеченовского сельсовета Сеченовского района Нижегородской области, следует, что данному лицевому счету № соответствует хозяйство Ежова Н.В. и Ежовой Е.Ф. по адресу: <адрес> № (так в книге) (л.д. 46), что не соответствует адресным данным земельного участка, указанного в выписке из похозяйственной книги №, на основании которой было зарегистрировано право собственности на земельный участок. Кроме того, в исследованной похозяйственной книге лицевой счет № в разделе «Земли, находящиеся в пользовании граждан» имеется запись о том, что земельный участок общей площадью *** кв.м. состоит из двух земельных участков: *** кв.м. (собственность) - адрес участка: <адрес>; *** кв.м. (постоянное (бессрочное) пользование) - <адрес>. Таким образом, имеющиеся в похозяйственной книге сведения не соответствуют сведениям о характеристике, местоположении, принадлежности земельного участка, указанным в выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Сеченовского сельсовета Сеченовского района, что влечет недействительность оспариваемой выписки из похозяйственной книги. У суда не имеется сведений о выдаче Ежову Н.В. выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией Сеченовского района Нижегородской области, а не Сеченовского сельсовета, и в исследованных материалах дела такие сведения отсутствуют. При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истцов о признании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Сеченовского сельсовета Сеченовского района Нижегородской области Ежову Н.В., на основании которой зарегистрировано право общей совместной собственности на земельный участок общей площадью 2800 кв.м., - недействительной. Кроме того, из исследованной в судебном заседании копии поземельной книги, представленной суду Администрацией Сеченовского сельсовета Сеченовского района Нижегородской области, следует, что Ежову Н.В. Администрацией Сеченовского сельсовета предоставлялся земельный участок размером *** га (порядковый номер записи в книге ***) и земельный участок размером *** га (порядковый номер записи в книге ***) (л.д. 48), что подтверждает доводы заявителей о наличии в пользовании у Ежова Н.В. фактически двух земельных участков общая площадь которых составляет *** га или *** кв.м., как и указано в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, ранее выданном Ежову Н.В. Из исследованных межевых планов вышеуказанных двух земельных участков, кадастровые работы по которым произведены ООО НПО «Экос», видно, что в них имеются выписки из похозяйственной книги, составленные главой администрации Сеченовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №№, № которые указывают на фактическое наличие в пользовании у Ежова Н.В. следующих земельных участков: Указанные выписки из похозяйственной книги сторонами, иными лицами, участвующими в деле, не оспорены. Поэтому суд считает, что они также имеют доказательственное значение, подтверждающее факт нахождения в пользования у Ежова Н.В. двух земельных участков, ранее выделенных ему ответчиком общей площадью *** кв.м. и указанных в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах как один единый участок площадью *** кв.м. Сведения о наличии у Ежова Н.В. в пользовании других земельных участков в исследованных материалах дела отсутствуют и сторонами и иными лицами, участвующими в деле, суду не представлены. С учетом совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о нахождении в едином землепользовании Ежова Н.В. двух самостоятельных земельных участков: первого участка - общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок 2; второго участка - общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 50 метрах на юго-восток от <адрес>, которые ранее были учтены как один земельный участок общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Суд считает обоснованными доводы истцов о том, что в ином внесудебном порядке получить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт им не представилось возможным, поэтому удовлетворяет данное заявленное требование, при этом не нарушая прав заявителя Ежовой Н.Ф. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Ежова Н.В., Ежовой Е.Ф. к ФИО4 Сеченовского сельсовета Сеченовского района Нижегородской области удовлетворить. Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную администрацией Сеченовского сельсовета Сеченовского района Нижегородской области Ежову Н.В., на основании которой зарегистрировано право общей совместной собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>. Установить факт нахождения в пользовании Ежова Н.В. двух земельных участков: первого участка - общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок 2; второго участка - общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 50 метрах на юго-восток от <адрес>, которые ранее были учтены как один земельный участок общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Сеченовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: судья А.А. Муравьев В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья А.А. Муравьев