Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 4 октября 2011г. г.Себеж Судья Себежского районного суда Псковской области Москаленко Т.Ю, с участием заместителя прокурора Себежского района Пузанского Е.М, при секретаре Лихачёвой И.Ю, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завертайло Елены Анатольевны, Завертайло Кирилла Игоревича и Завертайло Даниила Игоревича к Завертайло Игорю Николаевичу о выселении, снятии с регистрационного учёта и прекращении права пользования жилым помещением, и встречному иску Завертайло Игоря Николаевича к Завертайло Елене Анатольевне, Завертайло Кириллу Игоревичу, Завертайло Даниилу Игоревичу и Администрации Себежского района Псковской области о признании договора приватизации квартиры недействительным, установил: Истцы Завертайло Елена Анатольевна с детьми Завертайло Кириллом Игоревичем и Завертайло Даниилом Игоревичем обратились в суд с иском к бывшему супругу истицы Завертайло Игорю Николаевичу о выселении, снятии с регистрационного учёта и прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Иск заявлен по следующим основаниям. Согласно договора приватизации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, по 1/3 доли каждый. Право собственности каждого из истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Истцы зарегистрированы в данной квартире и проживали в ней до весны 2008 года. В настоящее время временно проживают вместе с родителями Завертайло Е.А. в <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован и в настоящее время продолжает проживать ответчик. Брак между Завертайло Е.А. и Завертайло И.Н. расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чём составлена запись акта о расторжении брака № ДД.ММ.ГГГГ. Сняться с регистрационного учёта и выехать из квартиры в добровольном порядке Завертайло И.Н. отказывается. В настоящее время истцы желают распорядиться принадлежащей им собственностью, однако сделать этого не могут в связи с тем, что в квартире зарегистрирован и проживает ответчик. Поэтому вынуждены обратиться с иском в суд. Учитывая, что у Завертайло И.Н. прекращены семейные отношения с собственниками жилого помещения, истцы просят в силу ст. 31 ЖК РФ о выселении ответчика, снятии его с регистрационного учёта и прекращении им права пользования жилым помещением. В судебное заседание истцы не явились в связи с тяжёлым материальным положением, отдалённостью проживания и служебной занятостью. Просили о рассмотрении дела в их отсутствии. В представленном в суд заявлении свои исковые требования поддержали в полном объёме и просили их удовлетворить, встречные исковые требования Завертайло И.Н. о признании договора приватизации квартиры недействительным не признали, в их удовлетворении просили отказать. Ответчик Завертайло И.Н. иск не признал, предъявил встречное исковое заявление к Завертайло Е.А, Завертайло К.И, Завертайло Д.И. и Администрации Себежского района Псковской области о признании договора приватизации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и пояснил, что двухкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, была предоставлена ему на семью, состоящую из четырёх человек (он, жена Завертайло Е.А. и двое сыновей) на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р. В данную квартиру он вселился вместе с семьёй на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, и согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ являлся ответственным квартиросъёмщиком. В квартире были зарегистрированы все члены семьи. В декабре 2005 года указанная квартира была приватизирована. О том, что квартира была приватизирована только на жену и детей, он не знал. Считал, что он также участвовал в приватизации. Согласия на приватизацию жилья без его участия не давал. Считает, что в приватизационном деле могут иметься незаконно полученные документы от его имени в виду того, что в период с 2004 года по 2008 год он злоупотреблял спиртными напитками. Весной <адрес> года брак между ним и Завертайло Е.А. был расторгнут. Жена с детьми выехала на постоянное место жительство к своим родителям в <адрес>. С момента получения ордера и до настоящего времени он проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, следит за квартирой, производит текущий ремонт. Иного недвижимого имущества во владении или в собственности не имеет. Просит признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ приватизации <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, недействительным, и признать за ним право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю спорной квартиры. В случае невозможности удовлетворения его исковых требований просил не выселять его из квартиры и признать за ним право на бессрочное пользование данным жилым помещением. Представитель Администрации Себежского района Псковской области <адрес> встречные исковые требования Завертайло И.Н. о признании договора приватизации квартиры недействительным не признала и показала, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ приватизации <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, заключённый между Администрацией Себежского района Псковской области и Завертайло Е.А, Завертайло К.И. и Завертайло Д.И, соответствует требованиям законодательства. От личного участия в приватизации квартиры Завертайло И.Н. отказался. Поэтому основания для удовлетворения его исковых требований отсутствуют. Представитель отдела УФМС России по Псковской области в Себежском районе ФИО7, привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица, возражений по удовлетворению исковых требований Завертайло Е.А, Завертайло К.И. и Завертайло Д.И. не имела. Проверив представленные суду доказательства, выслушав участников процесса, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований Завертайло Елены Анатольевны, Завертайло Кирилла Игоревича и Завертайло Даниила Игоревича к Завертайло Игорю Николаевичу о выселении, снятии с регистрационного учёта и прекращении права пользования жилым помещением следует отказать; встречные исковые требования Завертайло Игоря Николаевича к Завертайло Елене Анатольевне, Завертайло Кириллу Игоревичу, Завертайло Даниилу Игоревичу и Администрации Себежского района Псковской области о признании договора приватизации квартиры недействительным удовлетворению также не подлежат. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишён жилища. Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом РФ и другими федеральными законами. В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник не вправе при использовании своего имущества нарушать права и охраняемые интересы других граждан. Жилищные права, согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, могут быть ограничены на основании Федерального Закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 19 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 года действие положений части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применён пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу. «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. предусматривают, что регистрация граждан должна осуществляться по месту их фактического проживания либо пребывания. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Судом установлено, что двухкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, была предоставлена Завертайло Игорю Николаевичу на семью, состоящую из четырёх человек (он, жена Завертайло Елена Анатольевна и двое сыновей) на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д. 97). В данную квартиру Завертайло И.Н. вселился вместе с семьёй на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80), и согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ являлся ответственным квартиросъёмщиком (л.д. 70-74). В квартире были зарегистрированы все члены семьи (л.д. 94). ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Себежского района Псковской области и Завертайло Еленой Анатольевной, Завертайло Кириллом Игоревичем и Завертайло Даниилом Игоревичем был заключён договор приватизации указанной квартиры. Согласно договора приватизации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, по 1/3 доли каждый (л.д.12). Право собственности каждого из истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10, 53-56). Ответчик в приватизации квартиры участия не принимал, добровольно дав согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения без его участия (л.д.90). Судом проверены доводы ответчика о том, что он не давал согласия на приватизацию жилого помещения без его участия. Они опровергнуты показаниями свидетеля ФИО8, который непосредственно заключал договора приватизации от имени Администрации Себежского района, и документами приватизационного дела (л.д.89-101). При этом ФИО8 пояснил, что от личного участия в приватизации указанной квартиры Завертайло И.Н. отказался в его присутствии в письменном виде, будучи в здравом уме и твёрдой памяти. Не доверять показаниям свидетеля ФИО8, у суда нет оснований. Среди документов приватизационного дела имеется заявление, составленное собственноручно Завертайло И.Н, в котором указано, что от личного участия в приватизации квартиры он отказывается. Брак между Завертайло Е.А. и Завертайло И.Н. расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чём составлена запись акта о расторжении брака № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). Весной 2008 года, не снимаясь с регистрационного учёта, истцы выехали из квартиры и в настоящее время проживают в <адрес>. С момента получения ордера и до настоящего времени Завертайло И.Н. проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, следит за квартирой, производит текущий ремонт (л.д.86-87). Иного недвижимого имущества во владении или в собственности не имеет (л.д.52, 137). Выше указанные обстоятельства дают суду основание сделать вывод о том, что приватизация спорной квартиры была произведена Завертайло Е.А. и детьми в период совместной жизни и зарегистрированного брака с Завертайло И.Н, с его согласия и добровольного отказа от участия в приватизации квартиры. При прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника сохраняется право пользования жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Давая согласие на приватизацию жилого помещения, Завертайло И.Н, совместно проживая с женой и детьми, впоследствии приобретшими в собственность данное жилое помещение, исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер. В настоящее время Завертайло И.Н. продолжает пользоваться спорным жилым помещением, так как другого не имеет. Таким образом, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Завертайло Елены Анатольевны, Завертайло Кирилла Игоревича и Завертайло Даниила Игоревича к Завертайло Игорю Николаевичу о выселении, снятии с регистрационного учёта и прекращении права пользования жилым помещением следует отказать; встречные исковые требования Завертайло Игоря Николаевича к Завертайло Елене Анатольевне, Завертайло Кириллу Игоревичу, Завертайло Даниилу Игоревичу и Администрации Себежского района Псковской области о признании договора приватизации квартиры недействительным удовлетворению также не подлежат. Однако суд считает необходимым признать за Завертайло Игорем Николаевичем право бессрочного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Приходя к такому выводу, суд учитывает, что принятие другого решения повлечет существенное нарушение прав Завертайло И.Н. Мотивированное решение составлено 7 октября 2011 года. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Завертайло Елены Анатольевны, Завертайло Кирилла Игоревича и Завертайло Даниила Игоревича к Завертайло Игорю Николаевичу о его выселении, снятии с регистрационного учёта и прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать. В удовлетворении встречного иска Завертайло Игоря Николаевича к Завертайло Елене Анатольевне, Завертайло Кириллу Игоревичу, Завертайло Даниилу Игоревичу и Администрации Себежского района Псковской области о признании договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, отказать. Признать за Завертайло Игорем Николаевичем право бессрочного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд в течение 10 суток. Судья: <данные изъяты> <данные изъяты> Москаленко Т.Ю.