Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010г. г.Себеж
Себежский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Москаленко Т.Ю.
при секретаре Павловой Е.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко Альвины Васильевны к Администрации Себежского района Псковской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
Кириченко А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Себежского района Псковской области о признании права собственности на квартиру <адрес> общей площадью 42,8 кв.м, расположенную в <адрес>ёжной в <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и совхозом «Малиновка» был заключён договор купли-продажи данной квартиры. При этом Кириченко А.В. полностью заплатила всю сумму стоимости приобретаемого недвижимого имущества. 6 декабря 1991 года данный договор купли-продажи был удостоверен председателем Глембочинского сельского совета народных депутатов Себежского района, зарегистрирован в реестре за <адрес> и взыскано госпошлины 528 рублей. Однако при обращении в Себежский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области по поводу регистрации права собственности на указанную квартиру был получен отказ в регистрации в связи с небрежно составленным договором купли-продажи квартиры и отсутствием надлежащей регистрации договора в Глембочинском сельском совете народных депутатов Себежского района. Учитывая, что агропредприятие «Малиновка» было ликвидировано в 1995 году, а Кириченко А.В, являясь добросовестным покупателем, не может реализовать своё право собственника на регистрацию своих прав, истица просит признать за ней право собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи.
В судебном заседании представитель истицы Трошина И.В. полностью поддержала исковые требования Кириченко А.В. и их основания.
Представитель Администрации Себежского района Разумова Н.А. не возражала против признания за Кириченко А.В. права собственности на квартиру <адрес> расположенную в <адрес> д.<адрес>, на основании договора купли-продажи. При этом пояснила, что в реестре муниципального имущества указанная квартира не учитывается, в муниципальной собственности Себежского района не находится. Архивный отдел администрации района сообщает, что в книге регистрации нотариальных действий Глембочинского сельского Совета Себежского района за <адрес> годы значится за № договор купли-продажи дома между совхозом «Малиновка» и Кириченко Альвиной Васильевной.
Свидетель <адрес>. показал, что в <адрес> года он являлся директором совхоза «Малиновка». ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Малиновка» в его лице с Кириченко А.В. действительно был заключён договор купли-продажи <адрес>, расположенной в <адрес> в д<адрес>. Кириченко А.В. в кассу совхоза сразу же была внесена вся сумма стоимости квартиры. Данный договор был зарегистрирован в делах администрации Глембочинской волости за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает, что иск Кириченко А.В. к Администрации Себежского района Псковской области о признании права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области предоставлена информация об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес>.
Архивный отдел администрации района сообщает, что в книге регистрации нотариальных действий Глембочинского сельского Совета Себежского района за <адрес> годы значится за № договор купли-продажи дома между совхозом «Малиновка» и Кириченко Альвиной Васильевной.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Малиновка» и Кириченко А.В. был заключён договор купли-продажи <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес>. Сторонами соблюдены все условия заключения договора купли-продажи недвижимости, а именно договор составлен в письменной форме, продавец передал в собственность покупателю указанную квартиру, а покупатель принял квартиру и уплатил за неё определённую денежную сумму.
Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ Кириченко А.В. приобрела данную квартиру в собственность на основании договора купли-продажи.
При таких обстоятельствах суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Приходя к такому выводу, суд учитывает, что принятие другого решения повлечет существенное нарушение прав истицы.
Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кириченко Альвиной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м, расположенную в <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи указанной квартиры, заключённого с совхозом «Малиновка» ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд в течение 10 дней.
Судья: <данные изъяты>
<данные изъяты> Москаленко Т.Ю.