Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июня 2012 года г.Себеж Себежский районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Москаленко Т.Ю, при секретаре Карнауховой Е.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Тамары Петровны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Дубровка» о признании права собственности на квартиру, установил: Жукова Т.П.обратилась в суд с иском к СПК «Дубровка» о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 50 кв.м, расположенную в <адрес> в д.<адрес>, на основании договора купли-продажи, заключённого ею ДД.ММ.ГГГГ с СПК «Дубровка». При заключении договора Жукова Т.П. оплатила стоимость приобретённого ею имущества в размере 50 000 рублей, а продавец передал ей приобретённое имущество. Указанная квартира стоит на балансе СПК «Дубровка». Однако зарегистрировать в установленном законом порядке приобретённое недвижимое имущество истица не смогла, так как объект недвижимости и право собственности СПК «Дубровка» на указанную квартиру не были своевременно зарегистрированы ответчиком в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области. Истица считает, что в соответствии с требованиями статей 218, 131, 454, 550, 551, 554 Гражданского Кодекса РФ указанный договор купли-продажи недвижимого имущества между сторонами заключён, объект индивидуализирован, дано описание объекта недвижимости, стороны выполнили свои обязательства по оплате имущества со стороны покупателя и передаче его продавцом. Однако несоблюдение обязанности по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не даёт истцу в полной мере владеть и распоряжаться приобретённым им недвижимым имуществом, тем самым нарушаются её права собственника. В судебном заседании Жукова Т.П. полностью поддержала свои исковые требования и их основания. Представитель ответчика - председатель СПК «Дубровка» ФИО5 не возражала против признания за Жуковой Т.П. права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в д.<адрес>, на основании договора купли-продажи и показала, что право собственности СПК «Дубровка» на указанную квартиру подтверждается актом приёма-передачи жилого фонда колхоза «Новая жизнь» на баланс СПК-колхоза «Дубровка» от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом общего собрания СПК-колхоза «Дубровка» № от ДД.ММ.ГГГГ, утвердившим указанный акт. Данный объект недвижимости и право собственности СПК «Дубровка» на указанную квартиру не были своевременно зарегистрированы в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в связи с отсутствием у СПК «Дубровка» денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ СПК «Дубровка» с Жуковой Т.П. был заключён договор купли-продажи указанной квартиры. Истица оплатила стоимость приобретаемого ею недвижимого имущества в полном объёме в сумме 50 000 рублей. После оплаты продавцом приобретаемого имущества, квартира была передана от продавца покупателю. Таким образом, ответчик считает, что указанный договор заключён, стороны выполнили свои обязательства. В связи с чем, просит признать за Жуковой Т.П. право собственности на недвижимое имущество, приобретённое ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель Себежского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области ФИО6, привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, также не возражала против удовлетворения исковых требований Жуковой Т.П. Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает, что иск Жуковой Т.П. к СПК «Дубровка» о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 50 кв.м, расположенную в <адрес> в д.<адрес>, на основании договора купли-продажи, заключённого ею ДД.ММ.ГГГГ с СПК «Дубровка», подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии данных позволяющих определённо установить недвижимое имущество в договоре, условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключённым. Согласно ст. 556 ГК РФ обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Колхоз «Новая жизнь» был реорганизован в крестьянское хозяйство «Дубровка» постановлением администрации Себежского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Крестьянское хозяйство «Дубровка» было реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив-колхоз «Дубровка» постановлением администрации Себежского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ. СПК-колхоз «Дубровка» был переименован в СПК «Дубровка» в связи с внесением изменений в Устав решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности СПК «Дубровка» на указанную квартиру подтверждается актом приёма-передачи жилого фонда колхоза «Новая жизнь» на баланс СПК-колхоза «Дубровка» от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом общего собрания СПК-колхоза «Дубровка» № от ДД.ММ.ГГГГ, утвердившим указанный акт. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области предоставлена информация об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес>, расположенную в <адрес> в д.<адрес>. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ СПК «Дубровка» с Жуковой Т.П. был заключён договор купли-продажи <адрес>, расположенной в <адрес> в д.<адрес>. При заключении договора Жукова Т.П. оплатила стоимость приобретённого ею имущества в размере 50 000 рублей, а продавец передал ей приобретённое имущество. Таким образом, суд считает, что сторонами соблюдены все условия заключения договора купли-продажи недвижимости, а именно договор составлен в письменной форме, продавец передал в собственность покупателю указанную квартиру, а покупатель принял квартиру и уплатил за неё денежную сумму в размере 50 000 рублей. При таких обстоятельствах суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Приходя к такому выводу, суд учитывает, что принятие другого решения повлечет существенное нарушение прав истицы. Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Жуковой Тамарой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 50 кв.м, расположенную в <адрес> в д.<адрес>, на основании договора купли-продажи указанной квартиры, заключённого с Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Дубровка» ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Себежский районный суд в течение 30 дней. Судья: <данные изъяты> <данные изъяты> Москаленко Т.Ю.