Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело №2-235/12 г. Себеж 27 августа 2012 года Себежский районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Дмитриева С.О., с участием истца ФИО13 Представителя ответчика ФИО14 при секретаре судебного заседание Шахмановой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к ФИО16. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, УСТАНОВИЛ: ФИО17 обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи квартиры № 5 в многоквартирном двухэтажном жилом доме, расположенном в <адрес> к крестьянскому хозяйству ФИО18 обосновывая свои требования тем, что 27.08.2011 года он с целью приобретения в личную собственность квартиры в которой постоянно проживает, заключил с ФИО19. договор купли-продажи данной квартиры и оплатил в кассу Крестьянского Хозяйства ФИО20 35000 рублей. 15.12.2011 года ФИО21 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области Себежский отдел с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Однако ему было отказано, поскольку квартира не прошла государственную регистрацию права, в связи с тем, что ФИО22. не предоставляло документы в регистрационный орган. 13.01.2012 года ФИО23 получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. После чего он обратился к ФИО24 просьбой о предоставлении документов на государственную регистрацию квартиры, которая отказалась идти в регистрационную службу, в связи с чем ФИО25 обратился к мировому судье Себежского района Псковской области с заявлением о признании права собственности на данную квартиру на основании договора купли-продажи. В судебном заседании у мирового судьи было установлено, что у ФИО26 нет никаких правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру, в связи с чем, судом было вынесено решение о признании права собственности на данную квартиру в порядке приобретательной давности. На основании данного решения ФИО27 получили свидетельство о государственной регистрации права общей совместной собственности на квартиру площадью 49,5 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес> На основании изложенного ФИО28 считает, что ФИО29 не могло заключать с ним договор купли-продажи квартиры, которая ему не принадлежала, и при заключении данного договора купли-продажи ввело его в заблуждение относительно принадлежности Крестьянскому Хозяйству квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем ФИО30 требует признать договор купли-продажи данной квартиры от 27.08.2011 года - недействительным и взыскать в его пользу с ФИО31. в его пользу, уплаченную им сумму по данному договору в размере 35000 рублей. В судебном заседание истец ФИО32 полностью поддержал заявленные им требования по изложенным в заявлении обстоятельствам и просил взыскать с КХ ФИО33 в его пользу 35000 рублей. Представитель ответчика ФИО34 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что ФИО35, согласно акту от 01.07.1995 года было предано имущество, принадлежащее <данные изъяты> в числе которого был передан и жилищный фонд, согласно распоряжения № 1 от 01.07.1995 г., в который входила и трехкомнатная квартира под № 5 расположенная в двенадцати квартирном доме в <адрес>. Данная квартира стояла на балансе <данные изъяты> и являлась ведомственной, в связи с чем, ФИО36. ежемесячно вносил квартирную плату в кассу <данные изъяты> На основании распоряжения № 2 по ФИО37. от 23.08.2011 года о продаже ФИО38 по его просьбе трехкомнатной квартиры <адрес> за 35000 рублей, 27.08.2011 года был заключен договор купли-продажи данной квартиры После заключения с ФИО39 договора купли-продажи квартиры и передачи им в кассу <данные изъяты>. 35000 рублей с 27.08.2011 года, с него квартирная плата не взималась. Истец ФИО40 пояснил в суде, что до августа 2011 года он действительно вносил плату за квартиру в кассу <данные изъяты>Н. в сумме 180 рублей ежемесячно, после заключения между ним и <данные изъяты>. договора купли- продажи квартиры он больше не платит за квартиру. Вышеперечисленные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: - выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от 05.05.2012 года № 232, которой подтверждается существование юридического лица Крестьянское хозяйство ФИО41 - актом о передачи имущества от <данные изъяты>. от 01.07.1995 года, в состав которого входил и жилищный фонд, в котором имелась квартира <данные изъяты> - распоряжением № 1 по <данные изъяты> от 01.07.1995 года, согласно которому признано ведомственным жильем в виду отсутствием возможности приватизации за неимением имущественного пая квартир из жилищного фонда <данные изъяты> и решено ежемесячно вносить жильцами заселенных квартир согласно прейскуранта утвержденного администрацией <данные изъяты>., продажу квартир производить по остаточной стоимости рабочим и пенсионерам Крестьянского хозяйства, а иногородним по рыночной стоимости; - распоряжением №2 по <данные изъяты> от 23.08.2011 года, согласно которому было постановлено продать ФИО42 трехкомнатную квартиру №5 в двенадцати квартирном доме в <данные изъяты> - договором купли-продажи от 27.08.2011 года, согласно которому <данные изъяты> расположенное в <адрес> и ФИО43 заключили договор о продаже ФИО44 трехкомнатной квартиры № 5, расположенной на втором этаже двухэтажного двенадцати квартирного жилого дома в <адрес> - квитанцией к приходному кассовому ордеру от 27.08.2011 года, согласно которому ФИО45 внес в кассу <данные изъяты> 35000 рублей. Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество, а лицом, в отношении которого произведено отчуждение указанного имущества приобретать право собственности на него по договору купли - продажи в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ. Одним из оснований приобретения права собственности в соответствии со ст. 218 ГК РФ является договор купли-продажи, который был заключен между сторонами добровольно, без введения в заблуждение ФИО46., поскольку он знал, что квартира принадлежит <данные изъяты>, поскольку вносил ежемесячную квартирную плату в кассу Крестьянского Хозяйства. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО47 о признании договора купли-продажи трехкомнатной квартиры № 5, расположенной на втором этаже двенадцати квартирного жилого дома в д<данные изъяты> Руководствуясь ст. ст. 194-199, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении требований ФИО48 о признании недействительным договора купли-продажи трехкомнатной квартиры № 5, расположенной на втором этаже двенадцати квартирного жилого дома в <адрес> от 27.08.2011 года, заключенного между ним и Крестьянским Хозяйством ФИО49. и взыскании в его пользу с Крестьянского Хозяйства ФИО50 35000 рублей - отказать. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд в течение 30 суток, с момента его оглашения в мотивированной форме. Мотивированное решение оглашено 03.09.2012 года в 10 час. 00 мин. Председательствующий подпись Копия верна: Судья Дмитриев С.О. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело №2-235/12 г. Себеж 27 августа 2012 года Себежский районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Дмитриева С.О., с участием истца ФИО51 Представителя ответчика ФИО52 при секретаре судебного заседание Шахмановой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО53 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, Руководствуясь ст. ст. 194-199, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении требований ФИО54 о признании недействительным договора купли-продажи трехкомнатной квартиры № 5, расположенной на втором этаже двенадцати квартирного жилого дома <адрес> от 27.08.2011 года, заключенного между ним и ФИО55. и взыскании в его пользу с ФИО56 35000 рублей - отказать. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд в течение 30 суток, с момента его оглашения в мотивированной форме. Мотивированное решение будет оглашено 03.09.2012 года в 10 час. 00 мин. Председательствующий Дмитриев С.О.