2Номер
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,
при секретаре Советкиной Т.Н.,
с участием истца ФИО1, его представителя адвоката Шишмаренковой С.В., ордер Номер от Датаг.,
ответчицы ФИО6,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Щучье Дата года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о взыскании долга,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 о взыскании долга, указывая, что между ним и ответчиком была достигнута договоренность о покупке квартиры, расположенной по адресу: ... ..., д.Номер, кв.Номер. Он передал ей деньги на покупку жилья в сумме 140 тыс. руб. Об этом имеется ее расписка. Договорились, что право собственности оформят на каждого из них по 1/2 доли. ФИО6 совершила сделку, купила дом у ФИО1, но оформила право собственности только на свое имя. Она нарушила его права, он не имея жилья остался без денег. Добровольно отдавать деньги она не желает. Просил суд взыскать с ответчика в свою пользу 140000 руб.
В судебном заседании истец на иске настаивал, суду пояснил, как изложено выше, дополнив, что с ответчицей он знаком с 2008 года, она проживала в г. ... ... области, он в с. ... ... района ... области, переписывались по Интернету, звонили друг другу, встречались, как правило, на ее территории. В 2009 году они решили жить вместе в г. .... По адресу: г. ..., ул. ..., д.Номер, кв.Номер. с собственником квартиры ФИО4 договорились купить у него эту квартиру за 350 000 рублей. Но поскольку на тот период времени он состоял в браке с ФИО6 и чтобы исключить на будущее раздел приобретаемой квартиры, как совместно нажитого имущества с супругой, с истицей договорились, что сделку она оформит на себя. Требуемую на покупку квартиры сумму они сразу не смогли найти, а продавец срочно нуждался в деньгах, поэтому пошел им на встречу и согласился продать им квартиру в рассрочку на следующих условиях: 150 000 руб. уплатить сразу при заключении договора купли-продажи, оставшуюся часть выплачивать частично по 10 000 рублей ежемесячно. В день заключения сделки, в банкомате, установленного с наружной стороны здания отделения Сбербанка РФ, расположенного по ... в ..., он снял со своего счета 80 000 рублей и передал их истице, та вложила оставшуюся часть 70 000 рублей своих денег и, передала их собственнику квартиры ФИО1 В тот же день был подписан договор купли-продажи квартиры между ответчицей и ФИО1 С ответчицей совместно проживал с сентября 2009 года по конец декабря 2009 года, они совместно вели хозяйство, оба работали, заработанные деньги тратили на общие нужды, он выплачивал автокредит. В период совместного проживания с ответчицей, он ежемесячно давал ей деньги для уплаты оставшейся суммы долга за купленную квартиру, иногда сам передавал деньги ФИО1, но расписки писались ответчицей. В общей сложности по его подчетам он передал ответчице 140 000 рублей, факты передачи деньг в письменной форме с ответчицей не оформлялись, условия и порядок этих сумм ему ответчицей не оговаривался. В конце декабря 2009 года после ссоры с ответчицей он ушел от нее и вернулся к своей жене. Дата года он приехал к ответчице домой и потребовал возврата своих денег, которые он давал ей на покупку квартиры в общей сумме 140 000 рублей. Ответчица вынесла ему расписку о том, что она получила у него эти деньги. Фактически же по расписке в день ее написания этой суммы он ей не передавал. Расписка гарантировала ему возврата ранее потраченных за ответчицу денег, связанных с покупкой ею квартиры. Ответчица не желает возвращать ему по расписке требуемую сумму.
Представитель истца доводы своего доверителя поддержала, суду дополнила, что квартира по ... в ... приобреталась ответчицей на общие с истцом средства, ответчица продала данную квартиру, получила за нее деньги и имеет возможность расплатиться с истцом.
Ответчица иск не признала в полном объеме, суду пояснила, что с истцом познакомилась в 2007 года, они стали встречаться, он предлагал ей вместе жить, переехать в ..., в 2009 году она развелась со своим мужем. Летом 2009 года истец подыскал для нее в ... квартиру для покупки. Квартира по ... приобреталась исключительно на ее деньги, которые она документально подтверждает банковскими чеками о снятии денежных сумм со своего счета, расписками продавца квартиры в получении им от нее денежных сумм за квартиру. Она работала, имела доход, на счете имела сбережения. С истцом в браке она не состояла, он не является стороной сделки по договору купли-продажи квартиры, денежных средств на покупку квартиры он ей не давал, в займы денег ей не давал, расписку в получении 140 000 рублей она ему не писала. Договор купли-продажи квартиры по ...1 в ... с ее собственниками супругами ФИО1 и ФИО5. был заключен Дата года, по условиям сделки в день подписания договора купли-продажи квартиры она передала ФИО1 деньги в сумме 150 000 рублей, оставшуюся часть она должна была выплачивать частями из расчета не менее 10 000 рублей в месяц. С истцом они совместно проживали в период с Дата года по конец декабря 2009 года, вели совместное хозяйство, заработанные ими деньги тратились на общие нужды. Возможно, что из каких-то сумм истца производилась оплата и за квартиру. Она не отрицала, что в октябре Дата года истец передавал продавцу квартиры деньги в сумме 10 000 рублей. Но вместе с тем, она помогала истцу платить его кредит, ежемесячная сумма которого составляла 3000 рублей. Деньги передавались друг другу без каких-либо на то условий их возврата. Вместе с тем, она готова компенсировать расходы истцу по оплате им за жилье в сумме не более 20 000 рублей в добровольном порядке, если он этого потребует.
Суд, выслушав доводы истца, его представителя, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующему.
Из дела видно, что по договору купли-продажи с ФИО1 и ФИО5 от Дата года ФИО6 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... ... ..., ... ..., стоимостью 350 00 рублей, Дата года сделка зарегистрирована в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы по ..., регистрационная запись Номер л.д.22; 28).
Сделка купли продажи-квартиры совершенная Дата года ее сторонами и третьими лицами не оспаривается. Истец не являлся стороной сделки, в браке с ответчицей на день ее заключения не состоял. Об обстоятельствах и условиях сделки ему было известно с момента ее заключения.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В обоснование своих доводов истцом суду представлена расписка, датированная Дата года, из которой следует, что ФИО6 получила от ФИО1 140 000 рублей на покупку квартиры л.д.9).
Допрошенная по инициативе истца в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснила, что состоит в браке с истцом с 1985 года. У мужа имелись деньги, он копил на машину, с зарплаты откладывал, продал земельный пай. Денег она не видела, но с его слов, у него было накоплено не менее 80 000 рублей. Истец в 2009 года уходил из семьи к ответчице, вернулся под новый 2010 год, говорил, что все деньги отдал ответчице на квартиру. Показывал ей расписку о том, что ответчица взяла у него 140 000 рублей на покупку квартиры. Об обстоятельствах и условиях сделки купли-продажи квартиры ей ничего не известно.
Допрошенная по инициативе истца в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что истец является ее братом, в конце лета 2009 года брат ушел из своей семьи к ответчице, проживал с ней до конца декабря 2009 года. Рассказывал ей, что с ответчицей они купили квартиру по ... в ..., где проживают. У брата имелись деньги на счете, он сам ей об этом рассказывал.
Допрошенный по инициативе истца в качестве свидетеля ФИО1 суду пояснил, что по адресу: ..., ..., ..., у них с женой в совместной собственности имелась квартира, которую они хотели продать, чтобы рассчитаться по кредиту за машину. С истцом и ответчицей были оговорены условия сделки, по которой стоимость квартиры оценивалась в 350 000 рублей, 150 000 рублей должны были быть передана сразу в день заключения сделки, остальную часть должна была выплачиваться частями не менее чем по 10 000 рублей ежемесячно. В день заключения договора купли-продажи квартиры Дата года в офисе ИП ФИО4 в ... ответчица передала ему 150 000 рублей, он написал расписку в получении, оставшиеся деньги она выплачивала ему ежемесячно по оговоренным условиям, в получении денежных сумм он писал ей расписки. Лично ему истец деньги за квартиру не передавал. Ему неизвестно, кому из них, истцу или ответчице, фактически принадлежали эти деньги.
В судебном заседании ответчица ФИО6 отрицала факт получения от истца денег на покупку квартиры в сумме 140 000 рублей, указывала, что расписку истцу она не писала, денег на покупку квартиры он ей не давал.
Определением Щучанского районного суда от Дата года, по делу была назначена почерковедческая экспертиза о принадлежности расписки ФИО6
В соответствии с заключением эксперта ЭКЦ УВД по ... Номер от Дата года, рукописный текст, начинающийся словами: «Расписка Я, ФИО6 …» и заканчивающийся словами «…Дата года ФИО6», расписки от Датаг. о получении ФИО6 денежных средств в сумме 140000 рублей от ФИО1, представленной на исследование, выполнен не ФИО6, а кем-то другим.
В судебном заседании истец указывал, что Дата года в день заключения сделки купли-продажи квартиры, он снял через банкомат со своего счета деньги в сумме 80 000 рублей и передал их ответчице для уплаты за квартиру. Передача денег ответчику им производилась без соблюдения письменной формы.
В обоснование своих доводов суду представил распечатку из своего лицевого счета по вкладу, предоставленного Шумихинским отделением Номер Сбербанка РФ Дата года (в день сделки), денежные суммы со счета ФИО1 списывались дважды по 40 000 рублей каждая. Обстоятельств, достоверно подтверждающих факт передачи им денег ответчице в сумме 80 000 рублей и иных денежных сумм переданных им ответчице, суду не предоставлено.
В обоснование своих возражений на заявленные истцом требования ответчицей суду представлены письменные документы о имеющихся у нее в период ее с истцом отношений денежных сумм. Так в день заключения сделки купли-продажи квартиры (Дата года) ею были сняты со своего счета деньги в сумме 64 000 рублей. Она имела постоянное место работы, что подтверждала расчетными ведомостями по заработной плате. Расписками по выплате денежных сумм по договору купли-продажи квартиры ФИО1
Допрошенные по инициативе ответчицы свидетели ФИО6 и ФИО6 суду пояснили, что у ответчицы имелись сбережения, ФИО6 неоднократно занимала у нее большие суммы денег, ответчица постоянно работала по вахтовому методу, имела хороший достаток.
Допрошенная по инициативе ответчицы свидетель ФИО4 суду пояснила, что она является индивидуальным предпринимателем, занимается вопросами, связанными с недвижимостью, оказывает услуги по подбору жилья, оформлению необходимых документов для оформления и регистрации сделок. Дата года она оформляла договор купли-продажи квартиры между продавцами ФИО1 и ФИО5 и покупателем ФИО6, в момент подписания договора ФИО6 передала продавцу ФИО1 деньги в сумме 150 000 рублей, о чем была составлена расписка. Оставшаяся часть денег за квартиру должна была передаваться по частям из расчета не менее 10 000 рублей в месяц в течение полутора лет. Истец при передаче денег покупателя продавцу не присутствовал.
В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
По договору займа существенным является условие порядок возврата займа займодавцу. То есть сделка является возмездной.
Из доводов истца следует, что все денежные сумму, которые он передавал ответчице, на уплату за квартиру, носили безвозмездный характер, то есть не предусматривал их возврата.
В силу п.2 ч.1 ст.161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариальное удостоверение сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальным размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
В соответствии со ст.1 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда» НомерФЗ от Дата года сумма минимального размера оплаты труда (руб., в месяц) с Дата года составляет 4330 рублей. В данном случае, сделка между истцом и ответчицей на сумму 80 000 рублей предусматривала простую письменную форму.
В соответствии с ч.1 ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Представленная истцом расписка, свидетельствующая о получении ФИО6 от ФИО1 денег в сумме 140 000 рублей от Дата года, на которую он ссылался, как на основания своих требований по возмещению этой суммы с ответчицы, не может быть принята судом, как доказательства получения денег ответчицей, поскольку научно подтверждается, что данную расписку писала не ответчица. Других доказательств с достоверностью подтверждающих получение ответчицей от истца денег в сумме 140 000 рублей, суду не представлено.
Суд приходит к выводу, что истец не доказал обстоятельства, на которые он ссылался как на основания своих требований. Суду не представлены достоверные доказательства того, что между сторонами имела место быть сделка займа.
В ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. В данном случае оснований для выхода суда за пределы заявленных требований не имеется.
Суд считает необходимым истцу в иске отказать за необоснованностью.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В иске ФИО1 к ФИО6 о взыскании долга в сумме 140 000 рублей отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней, с подачей кассационной жалобы через Щучанский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено Дата года.
Судья: подпись
Копия верна- Судья: Ю.М.Симонов
Секретарь: Т.Н. Советкина