2-449-2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Резник Э.В.,
при секретаре Конышевой Е.А.
с участием представителя истца Варакиной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 09 июля 2010 года
гражданское дело по иску Варакина А.А. к Администрации ... сельского Совета ... района ... области о признании права собственности на наследуемое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Варакин А.А. обратился в суд с иском к Администрации ... сельского Совета ... района ... области о признании права собственности на наследуемое имущество, указывая, что его бабушке ФИО1 и ФИО3 по договору купли-продажи от Дата был продан жилой дом в деревне ... ... общей площадью 93,9 кв.м., жилой площадью 66,7 кв.м. Продаваемый дом был построен на две квартиры. Хозяйкой 1-й квартиры была моя бабушка, хозяином 2-й квартиры - ФИО3 Договор был заключен без указания квартир и указана площадь всего дома.
Бабушка истца - ФИО1 не оформила надлежащим образом документы на свою часть дома - квартиру и поэтому по данным БТИ она не значится собственником квартиры. В договоре от Дата указано «настоящий договор подлежит регистрации в бюро технической инвентаризации ....
В настоящий момент бабушки истца нет в живых, из-за того, что право собственности на квартиру бабушкой не было зарегистрировано, истец не может вступить в наследство. Варакин А.А. является единственным наследником, иных наследников, кроме него не имеется. Отец истца - ФИО2, Дата рождения, умер Дата , что подтверждается свидетельством о смерти. Кроме ФИО2- отца истца, других наследников у бабушки не было.
После смерти бабушки истец фактически принял наследство, но оформить документы на квартиру не имеет возможности, поскольку право собственности на квартиру его бабушкой - ФИО1 подтверждено не было. Имущество в виде квартиры по этой причине не включено в наследственное имущество. Договор передачи жилья был удостоверен специалистом администрации ... сельского Совета ФИО6 в реестре за Номер .
Просил суд признать право собственности на спорный объект - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ...,...
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности - Варакина Т.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, как изложено выше.
Представитель ответчика Администрации ... сельского Совета ... района ... области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суду представлено письменное ходатайство, в котором он просит рассмотреть дело без своего представителя. С исковыми требованиями истца выражал согласие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что государственная регистрация прав на жилой дом и земельный участок в ЕГРП не производилась. Истец с заявлением о государственной регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось.
Суд, выслушав доводы истицы, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от Дата , ФИО3 и ФИО1 приобрели у ТОО «Новь» жилой дом общей площадью 93,9 кв.м., жилой площадью 66,7 кв.м. с двумя сараями, гаражом и сооружениями, расположенный по адресу: ... ... ....
Согласно справки ... филиала Государственного предприятия ... «...» Номер от Дата , по адресу: ... имеется жилой дом полезной площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., сараем, баней, предбанником и сооружениями, общей стоимостью 103519 рублей.
ФИО1 Дата , умерла Дата в ... ..., о чем имеется актовая запись о смерти Номер от Дата .
ФИО2, Дата рождения, является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении Номер , выданным Отделом ЗАГС исполкома ....
ФИО2, Дата рождения, умер Дата в ... ..., о чем имеется актовая запись о смерти Номер от Дата .
Истец Варакин А.А., Дата рождения, является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении Номер , выданным Отделом ЗАГС ..., и внуком ФИО1
Согласно справки Администрации ... сельского Совета Номер от Дата , в результате проведенной в 2000 году перенумерации жилого фонда по ... сельсовету ... ..., квартире, принадлежавшей ФИО1 на основании договора купли- продажи, удостоверенного ФИО6, специалистом администрации Песчанского сельского ... ... Дата , реестр Номер , расположенной по адресу РФ ... ..., присвоен адрес: .... Земельный участок, принадлежавший ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер от Дата , выдан администрацией ... сельсовета Дата Номер , расположен по вышеуказанному адресу. Основание: похозяйственная книга Номер за Дата . стр.64, л/сч 557.
Доводы истицы подтверждены показаниями свидетелей ФИО5, ФИО4, которые суду пояснили, что знали ФИО1 - бабушку Варакина А., проживавшую в .... В доме, где проживала ФИО1 было две квартиры. Во второй квартире проживает ФИО3 В настоящее время ФИО1 умерла, ее сын ФИО2 также умер. После смерти своей бабушки Варакин А. фактически принял наследство, несет бремя содержания его.
Суд приходит к выводу, что Варакин А.А. фактически принял наследство после смерти своей бабушки ФИО1 на жилой дом, несет бремя содержания его.
Иск по существу ответчиком не оспаривался.
Суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, находящееся по адресу: РФ ... ...
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Варакина А.А. - удовлетворить.
Признать за Варакиным А.А., Дата рождения, право собственности на жилой дом полезной площадью 36,6 кв.м., жилой площадь 26,4 кв.м., сараем, баней, предбанником и сооружениями, общей стоимостью 103519 рублей, расположенные по адресу: РФ ..., ...
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней, с подачей кассационной жалобы через Щучанский районный суд.
Судья: подпись
Копия верна- Судья: Резник Э.В.