о признании права собственности на квартиру

Р Е Ш Е Н И Е 2-392-2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.,

при секретаре Голдобеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 05 июля 2010 года

гражданское дело по иску Популовой Е.А. к СПК колхозу (А) ... о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском о признании права собственности на квартиру обратилась Популова Е.А., указывая, что в Дата администрацией колхоза (А) ей и ее семье была предоставлена квартира. Письменных документов ей не выдавалось, договор найма с ней не заключался. Она оплачивала найм жилого помещения, осуществляла текущий ремонт квартиры, расходовала денежные средства на улучшение состояния квартиры. В Дата ей было предложено выкупить квартиру, она согласилась. За квартиру ею было уплачено в кассу колхоза (А) Дата 34302 руб. Денежные средства за квартиру она оплатила в полном объеме. С Дата ею произведены значительные улучшения квартиры, вложены денежные средства, возведены надворные сооружения и постройки. Но поскольку договора купли-продажи в письменной форме между ней и колхозом заключено не было, она не может зарегистрировать свое право в органах госрегистрации. Она не может распорядиться недвижимым имуществом, как своим собственным. Данное жилье не является муниципальным жильем, и она не может заключить договор на передачу жилья в собственность. У СПК (А) правоустанавливающих документов на квартиру также не имеется. Поэтому оформить сделку надлежащим образом ей не представляется возможным. Ее муж и дети не возражают, чтобы право собственности она оформила только на себя. Иных лиц, оспаривающих ее право на спорную квартиру не имеется. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м. и надворными сооружениями и постройками, расположенные по адресу: ...

Истец Популова Е.А. в судебном заседании на иске настаивала, пояснила суду, как изложено выше. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика СПК колхоза (А) - председатель колхоза Захаров А.Н. в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя, сообщил, что с иском согласен.

Заинтересованные лица Популов О.А., Популова Е.О., Популов М.О. в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом, в деле имеются их заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны, не возражают, чтобы право собственности было признано за истцом.

Представитель заинтересованного лица ... отдела федеральной регистрационной службы по регистрации прав и сделок с недвижимостью - начальник отдела Т.В. Проскурнина в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав по вышеуказанному адресу не производилась, истец с заявлением о регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось. В случае признания судом права собственности за истцом, регистрация права собственности будет производиться на общих основаниях.

Суд признает исковые требования Популовой Е.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что знает истца с Дата, ее сноха, сын Популов О.А. и истица работали в колхозе. В Дата им колхоз предоставил квартиру в двухквартирном доме, в которой они проживают по настоящее время и которую они выкупили. Никаких сделок с квартирой не совершали, споров по квартире не возникало.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что она знает истца более 11 лет, отношения дружеские. Вместе работала с Популовым О.А. в колхозе. Семья Популовых живет в предоставленной колхозом квартире в двухквартирном доме, квартиру выкупили. Дети студенты, учатся в ..., на квартиру не претендуют. Никаких сделок с квартирой не совершали, споров по квартире не возникало.

Согласно справке Государственного предприятия ... «(Б)» от Дата. Номер л.д.13), квартира Номер дома Номер по ... имеет общеполезную площадь 57,3 кв.м., жилую площадь 42,5 кв.м., при квартире имеются постройки: сарай, баня, гараж, предбанник и сооружения.

Выпиской из протокола Номер общего собрания членов ТОО (А) от Дата л.д. 6) решено продать квартиру Популову О.А.

Согласно справок СПК колхоза (А) ... л.д. 7, 15), Популов О.А. является квартиросъемщиком в СПК колхозе (А), балансовая стоимость квартиры ..., Дата постройки составляет 34302 руб., Популов О.А. действительно оплатил сумму 34302 руб. за квартиру в ... в кассу ТОО (А) по приходному ордеру Номер л.д. 8).

Справкой Номер от Дата., выданной Администрацией ... сельсовета ... л.д. 16) подтверждается, что Популова Е.А., Дата рождения, зарегистрирована и проживает в .... В ... сельсовете ... на балансе не стоит.

В материалах дела имеется квитанция к приходному кассовому ордеру Номер от Дата л.д.8), согласно которой Популов О.А. ТОО (А) выплатил за квартиру 34302 рубля. Согласно свидетельству о заключении брака от Дата, истица Популова Е.А. состоит в зарегистрированном браке с Популовым О.А.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что квартира Номер в доме Номер по ... была предоставлена истцу ТОО (А) в Дата, в Дата истец выкупила у колхоза данную квартиру за 34302 руб. С этого времени истец постоянно проживает в доме, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой как своей собственной. Иным способом, кроме судебного, признание права собственности на квартиру невозможно.

Исковое заявление Популовой Е.А. обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Популовой Е.А. удовлетворить.

Признать за Популовой Е.А., Дата рождения, уроженкой ... право собственности на квартиру Номер дома Номер по ... общеполезной площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., с сараем, баней, гаражом, предбанником и сооружениями.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней с подачей жалобы через Щучанский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2010 года.

Судья: подпись А.А. Алданова