о признании права собственности на квартиру

2-408-2010Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.,

при секретаре Голдобеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 06 июля 2010 года

гражданское дело по иску Зайкова И.В. к СПК колхозу (А) ... о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском о признании права собственности на квартиру обратился Зайков И.В., указывая, что Дата им приобретена у СПК (колхоза) (А) в собственность за плату квартира, расположенная по адресу: ...

Истец Зайков И.В. в судебном заседании на иске настаивал, пояснил суду, как изложено выше, дополнил, что с Дата по Дата он работал в колхозе сварщиком, затем работал в «В». Колхоз предложил ему выкупить спорную квартиру. В Дата деньги за квартиру в сумме 15000 руб. он уплатил в кассу колхоза. До Дата в указанной квартире проживал ФИО1, собственником квартиры он не являлся и не претендует на нее. Им был произведен ремонт в квартире. Проживает в квартире со своей семьей, супругой и сыном. Просит иск удовлетворить.

Представитель истца Зайков В.В. требования своего доверителя поддержал.

Представитель ответчика СПК (колхоза) (А) - председатель колхоза в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Заинтересованное лицо Зайкова Е.А. в судебном заседании, пояснила суду, что квартира много времени пустовала, ФИО1 много лет не жил в ней, перед тем как они выкупили квартиру в Дата . Деньги в сумме 15000 рублей за квартиру они внесли в кассу колхоза. Квартира, была нежилая, пришлось сделать большой ремонт. Не возражает, чтобы право собственности было признано за мужем Зайковым И.В.

Представитель заинтересованного лица ... отдела федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - начальник отдела Т.В. Проскурнина в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав по вышеуказанному адресу не производилась, истец с заявлением о регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось. В случае признания судом права собственности за истцом, регистрация права собственности будет производиться на общих основаниях.

Суд признает исковые требования Зайкова И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что знает истца и его семью давно. В Дата колхоз разрешил истцу выкупить спорную квартиру, данный вопрос решался правлением колхоза, он являлся его членом. Между колхозом и Зайковым И.В. оформлен договор купли-продажи квартиры. До продажи квартиры в квартире проживал ФИО1, который на момент продажи квартире долгое время в квартире не проживал. Спор по квартире отсутствует.

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что семью Зайковых знает давно. Он входил в состав правления колхоза при решения вопроса по продаже спорной квартиры Зайкову И.В. Никаких сделок с квартирой не совершали, споров по квартире не возникало. Истец приобрел квартиру за 15000 руб.

Согласно справки Государственного предприятия ... «(Б)» от Дата . Номер л.д.12), квартира Номер дома Номер по ... имеет общеполезную площадь 41,0 кв.м., жилую площадь 31,0 кв.м., при квартире имеются постройки: сооружения.

Согласно справки Номер от Дата . л.д.16), выданной Администрацией ... сельсовета, в результате инвентаризации жилого фонда ... и присвоением новой нумерации домам, квартире, принадлежащей Зайкову И.В. на основании договора купли-продажи от Дата присвоен адрес: ....

В соответствии с выпиской из протокола собрания членов правления СПК сельхозартели (колхоза) (А) от Дата л.д.8), принято решение произвести отчуждение квартиры, находящейся в собственности СПК сельхозартели (колхоза) (А) и расположенной по адресу: ... в пользу гражданина Зайкова И.В. по цене 15000 руб.

На основании договора купли-продажи от Дата . л.д.7), Зайков И.В. приобрел в собственность земельный участок в ..., на котором находится квартира, оплатил стоимость квартиры в сумме 15000 руб. СПК (колхозу) (А) ...

В материалах дела имеется квитанция к приходному кассовому ордеру Номер от Дата л.д.9), согласно которой Зайков И.В. выплатил за квартиру 15000 руб. Согласно справки Номер от Дата . л.д.17), выданной Администрацией ... сельсовета, Зайков И.В. зарегистрирован и проживает по адресу ... и имеет следующий состав семьи: жена Дата рождения, сын Дата рождения.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что квартира Номер в доме Номер по ... была предоставлена истцу правлением СПК (А) в Дата , квартира выкуплена, истец проживает в данном жилом помещении постоянно, открыто и непрерывно, владеет и пользуется квартирой, как своей собственной. Иным способом, кроме судебного, признание права собственности на квартиру невозможно.

Исковое заявление Зайкова И.В. обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайкова И.В. удовлетворить.

Признать за Зайковым И.В., Дата рождения, уроженцем ... право собственности на квартиру Номер дома Номер по ... общеполезной площадью 41,0 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., с сооружениями.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней с подачей жалобы через Щучанский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2010 года.

Судья: подпись А.А. Алданова