о признании права собственности на дом

2-383-2010 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.

при секретаре Голдобеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 2 июля 2010 года

гражданское дело по иску Кузьминой Л.Н. к Лыжину В.Н., Лыжину А.Н., Лыжину М.Н. о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском к Лыжину В.Н., Лыжину А.Н., Лыжину М.Н. о признании права собственности на жилой дом обратилась Кузьмина Л.Н., указывая, что ее отцом Лыжиным Н.П. своими силами и средствами в Дата был построен жилой дом, расположенный по адресу: .... Разрешение на отвод земельного участка под строительство ее отцу предоставлялось в устной форме. После завершения строительства документы на дом отец не оформил надлежащим образом. Постройка была возведена на отведенном для этих целей земельном участке, но правоустанавливающих документов на дом у отца не имеется и поэтому он как собственник не мог распорядится недвижимым имуществом. Земельный участок принадлежит ее отцу на праве собственности. В настоящее время ее отца нет в живых. Ее мать Лыжина М.Н. умерла Дата . Поскольку дом надлежащим образом не оформлен, она не может вступить в наследство по закону. Ее братья не возражают, чтобы право собственности на дом было оформлено только на нее. Ей необходимо в судебном порядке признать право собственности на дом расположенный по адресу: ..., чтобы она могла зарегистрировать свое право в установленном законом порядке. Жилой дом пригоден для проживания и используется по целевому назначению. Спорный дом является самовольной постройкой. Поэтому она не может в полной мере распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки Иначе, как в судебном порядке, право собственности на дом и надворные сооружения, расположенные по адресу: ..., ей подтвердить не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 39,2 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: ....

Истец Кузьмина Л.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, как изложено выше, дополнив, что ее родителями в 1998 году был убран старый дом и построен на этом же месте новый жилой дом. Строили дом сами, на свои средства. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Ответчики Лыжин В.Н., Лыжин А.Н. в судебном заседании с иском согласились, суду пояснили, что в 1998 году их родителями на собственные средства был построен жилой дом, расположенный по адресу: .... После смерти матери Лыжиной М.Н., умершей Дата . в доме по день смерти проживал отец. Не возражают, чтобы право собственности на указанный дом было зарегистрировано за их сестрой Кузьминой Л.Н.

Ответчик Лыжин М.Н. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель заинтересованного лица Администрации ... сельсовета ... в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против признания права собственности на спорный жилой дом за истицей не возражает.

Представитель заинтересованного лица ... отдела федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, направлено в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия, указав, что государственная регистрация прав по вышеуказанному адресу не производилась, земельный участок, расположенный по указанному адресу находится в собственности Лыжина В.Н., на основании свидетельства на наследство от Дата . В случае признания судом права собственности за истцом, регистрация права собственности будет производиться на общих основаниях.

Суд признает исковые требования Кузьминой Л.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельством о рождении от Дата л.д. 18) подтверждается, что Кузьмина (добрачная фамилия Лыжина) Л.Н. является дочерью Лыжина Н.П. и Лыжиной М.Н..

Согласно свидетельства о смерти от Дата . л.д. 21), Лыжина М.Н. умерла Дата .

Согласно свидетельства о смерти от Дата л.д. 20) Лыжин Н.П. умер Дата .

Свидетельством о государственной регистрации права от Дата . л.д.9) подтверждается, что собственником земельного участка площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: ... является Лыжин В.Н..

В соответствии с п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу: ... в Дата Лыжиным Н.П. был построен жилой дом. Согласно справкам Администрации ... сельсовета ... от Дата ., Дата ., жилой дом по адресу: ... принадлежит на праве частной собственности умершему Лыжину Н.П. л.д. 22, 23).

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вновь созданную вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, возникает при условии соблюдения таким лицом закона и иных правовых норм.

Согласно справке, выданной отделом Государственного пожарного надзора по ... от Дата ., жилой дом, расположенному по адресу: ... находится в удовлетворительном противопожарном состоянии л.д.25).

Экспертной оценкой объекта Номер, выданной Центром гигиены и эпидемиологии в ... от Дата жилой дом, расположенный по адресу: ... соответствует требованиям, предъявляемым СанПи 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым заданиям и помещениям», замеры уровня искусственного и естественного освещения соответствуют требованиям, предъявляемым СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», замеры уровня микроклимата в домовладении соответствует требованиям, предъявляемым СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 10-15).

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке Государственного унитарного предприятия ... «...» от Дата . Номер л.д.8), жилой дом Номер по ... имеет общеполезную площадь 39,2 кв.м., жилую площадь - 23,7 кв.м., при доме имеются постройки: гараж, летняя кухня, баня, предбанник, восемь сараев и сооружения.

Из показаний свидетелей ФИО2 и ФИО1, допрошенных в судебном заседании следует, что спорный жилой дом был построен Лыжиным Н.П. в 1998 году, своими силами и на свои средства. Дом был построен на месте старого дома. Умерший Лыжин Н.П. проживал в указанном доме по день своей смерти. В настоящее время в доме проживает его сын Лыжин М.Н., истица Кузьмина Л.Н. присматривает за домом.

Иск по существу ответчиками не оспаривался.

Суд считает, что возведенный Лыжиным Н.П. жилой дом и надворные постройки (гараж, летняя кухня, баня, предбанник, восемь сараев и сооружения) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно части 1 и 2 статьи 218 право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исковое заявление Кузьминой Л.Н. обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 222, 218, 219 ГК РФ, ст. 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьминой Л.Н. удовлетворить.

Признать за Кузьминой Л.Н., Дата рождения, уроженкой ..., право собственности на жилой дом Номер по ... общеполезной площадью 39,2 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., с гаражом, летней кухней, баней, предбанником, восемью сараями и сооружениями.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней с подачей жалобы через Щучанский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено 07 июля 2010 года.

Судья: подпись А.А. Алданова