о признании права собственности на жилой дом

2-440-2010РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.,

при секретаре Голдобеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 13 июля 2010 года

гражданское дело по иску Архиповой А.М. к Администрации ... сельсовета ..., Архипову В.Н., Ваулиной Г.И. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском о признании права собственности на жилой дом обратилась Архипова А.М., указывая, что она и ее муж Архипов Н.С., приобрели у Ваулиной Г.И. жилой дом, расположенный по адресу: .... Сделка в органах БТИ не регистрировалась. Дом был приобретен в Дата. Она передала деньги, Ваулина Г.И. передала дом, правоустанавливающие документы на дом ей не передавались, сделка была совершена в устной форме, расписка на передачу денег не составлялась. С Дата она проживает в спорном жилом доме. Ее муж Архипов Н.С. умер Дата. На протяжении длительного времени они с мужем владели и пользовались домом, тратили денежные средства на содержание дома, на проведение капитального и текущего ремонта. Ими возведены строения и сооружения за весь период проживания. Но так как сделка надлежащим образом через БТИ не оформлялась, ни она, ни ее муж не значатся правообладателями дома. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом, она не может распорядиться домом как своим собственным и совершать с ним любые сделки. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от Дата. Более 40 лет она открыто владеет и пользуется данным домом, но не может распорядиться им как собственным имуществом. Ею производился текущий ремонт, тратились денежные средства на содержание указанной недвижимости. Полагает, что она является собственником данного имущества в силу приобретательской давности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 27,4 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м. и надворные сооружения и постройки, расположенные по адресу: ....

Представитель истца Архипова Т.И. в судебном заседании на исковых требованиях своего доверителя настаивала, пояснила суду, как изложено выше, дополнила, что Архипова А.М. с момента приобретения постоянно проживала по указанному адресу, никуда не выезжала и сделок по дому не совершала, спора по дому не возникало. Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Ваулина Г.И. с иском согласилась, пояснила суду, что в начале Дата они с мужем построили жилой дом, расположенный по адресу: ... В Дата продали дом Архиповой А.М., она ей приходится двоюродной сестрой. Архипова А.М. передала им деньги за дом, сколько не помнит, также не может пояснить имелись ли правоустанавливающие документы на указанный дом. Знает, что муж у Архиповой А.М. умер в Дата. Архипова А.М. все это время проживала в спорном доме. Считает, что указанный жилой дом принадлежит истцу, оспаривать его не желает.

В судебном заседании ответчик Архипов В.Н. с иском согласился, пояснил суду, что он родился в спорном доме, проживал в нем, пока не женился и не стал проживать отдельно. Отец Архипов Н.С. умер Дата. В настоящее время в доме проживает его мать Архипова А.М. Не возражает, чтобы право собственности было признано за ней.

Представитель ответчика Администрации ... сельсовета ... в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя, сообщил, что с иском согласен.

Суд признает исковые требования Архиповой А.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что знает Архипову А.М. с детства, они проживают с ней по соседству. В Дата Архипова А.М. купила спорный дом у Ваулиной Г.И. и проживает в нем по настоящее время. Никаких сделок с домом не совершала, споров по дому не возникало.

Свидетель ФИО1 суду пояснил, что знает Архипову А.М. более 40 лет. Все это время она проживает в доме Номер по ... в ... района. В доме проживает одна. Никаких сделок с домом не совершала, споров по дому не возникало.

Согласно справке Государственного предприятия ... «А» от Дата. Номер л.д.10), дом Номер по ... имеет общеполезную площадь 27,4 кв.м., жилую площадь 14,4 кв.м., при доме имеются постройки: пять сараев, баня и сооружения.

В соответствии со свидетельством о заключении брака от Дата л.д. 12) Архипов Н.С. и А.М. заключили брак Дата, после заключения брака жене присвоена фамилия Архипова.

Согласно свидетельства о смерти от Дата л.д. 13), Архипов Н.С. умер Дата в ....

Согласно справкам, выданным Администрацией ... сельсовета Номер от Дата. л.д. 15), в результате изменения нумерации жилых домов в Дата на территории ... сельсовета жилому дому, принадлежащему Архиповой А.М. присвоен адрес: ...; Номер от Дата л.д. 16), Архипова А.М. зарегистрирована и проживает по адресу: ... Проживает с Дата, на протяжении всех лет уплачивает налоговые, страховые платежи за жилой дом, приусадебный земельный участок, задолженности по налогам не имеет.

В материалах дела имеется свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата л.д. 7), Архиповой А.М. в ... предоставлено для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 0,21 га.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что жилой дом Номер по ... был приобретен семьей истца в Дата, деньги за дом отданы, с тех пор истец проживает в данном доме постоянно, открыто и непрерывно, владеет и пользуется жилым домом, как своим собственным.

Исковое заявление Архиповой А.М. обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234, 218 ГК РФ, ст. 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Архиповой А.М. удовлетворить.

Признать за Архиповой А.М., Дата рождения, уроженкой ..., право собственности на дом Номер по ... общеполезной площадью 27,4 кв.м., жилой площадью - 14,4 кв.м., с пятью сараями, баней и сооружениями.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней с подачей жалобы через Щучанский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2010 года.

Судья: подпись А.А. Алданова