Р Е Ш Е Н И Е № 2-441/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.
при секретаре Голдобеевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 14 июля 2010 года
гражданское дело по иску Чистякова Д.Г., Чистяковой Г.А., Чистякова А.Д., Чистякова А.Д., Чистякова А.Д. к Администрации ... сельского Совета ..., СПК (колхозу) "А" ... о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с иском о признании права собственности на квартиру обратились Чистяковы Д.Г., Г.А., А.Д., А.Д., А.Д., указывая, что в Дата они заключили договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: .... Об этом имеется договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата . с колхозом "А" .... В указанном договоре неправильно записано отчество Чистякова Д.Г., кроме того, договор не был своевременно зарегистрирован в БТИ. В связи с этим они не могут в настоящее время зарегистрировать свое право и распорядиться им. В квартире они проживают по настоящее время, земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности Чистякова Д.Г.. Им необходимо в судебном порядке признать их право собственности на квартиру. По оценке БТИ стоимость квартиры составляет .... Просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
Истец Чистякова Г.А. в судебном заседании на иске настаивала, суду пояснила, как изложено выше, уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на всю квартиру, поскольку остальные истцы - ее муж и три сына, от своих исковых требований отказываются в ее пользу. Дополнила, что колхоз «А» выделил их семье квартиру в Дата , приватизировали которую в Дата , с тех пор живут там постоянно, споров по квартире ни с кем не было. Дом двухквартирный, блочный, обложен кирпичом. В их квартире кухня, две комнаты, есть баня, гараж. Просила ее исковые требования удовлетворить.
Истцы Чистяков А.Д. и Чистяков А.Д. в судебном заседании от своих исковых требований отказались в пользу матери - истца, просили производство по иску прекратить, суду пояснили, что их отец Чистяков Д.Г. работал в колхозе с Дата по Дата механизатором и трактористом. Колхоз выделил им квартиру в Дата ., которая была ими приватизирована.
Истцы Чистяков Д.Г. и Чистяков А.Д. в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом, направили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии, с иском Чистяковой Г.А. согласны, не возражают, чтобы право собственности было признано за ней на всю квартиру.
Определением Щучанского районного суда от 14.07.2010 года заявления об отказе от иска Чистяковых А.Д., А.Д., А.Д., Д.Г. удовлетворено, производство по иску прекращено.
Представитель ответчика Администрации ... сельского Совета ... Л.Ю. Сидорова в судебное заседание не явилась, была извещена судом надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, с исковыми требованиями согласна.
Представитель ответчика СПК колхоз «А» ... в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель заинтересованного лица начальник ... отдела Управления Росреестра по ... Т.В. Проскурнина в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав на вышеуказанный объект в ЕГРП не производилась, истцы с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру не обращались, отказов в регистрации не выносилось, в случае признания права собственности на квартиру за истцами, регистрация права собственности будет производиться по заявлению правообладателя на основании вступившего в законную силу решения суда, на общих основаниях.
Суд признает исковые требования Чистяковой Г.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО2 суду пояснила, что она является матерью истицы Чистяковой Г.А. Она проживает в ... с Дата . Муж истицы Чистяков Д.Г. работал в колхозе трактористом с Дата , колхоз в связи с трудовыми отношениями предоставил их семье квартиру, в которой они проживают по настоящее время, споров ни с кем не было, сделок с квартирой не совершали.
Свидетель ФИО1 суду пояснил, что семью истицы знает давно, проживают в одном селе. Мужу истицы Чистякову Д.Г., который работал в колхозе трактористом, колхоз предоставил квартиру. В квартире живут постоянно, споров ни с кем не было.
Согласно справке Государственного предприятия ... «Б» от Дата Номер л.д.12), квартира Номер дома Номер по ... имеет общеполезную площадь 35,9м2, жилую площадь - 23,0 м2, в том числе жилой пристрой общеполезной площадью 9,3м2, жилой площадью - 9,3 м2, при доме имеются постройки: два сарая, 1/2 сарая, баня, предбанник, гараж и сооружения.
В материалах дела имеется договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата л.д. 7), согласно которого колхоз «А» передал в собственность Чистякову Д.Г., Чистяковой Г.А., Чисяткову А.Д., Чистякову А.Д., Чистякову А.Д. квартиру, расположенную по адресу ..., общей площадью 40,29 кв.м., жилой площадью 23,94 кв.м.; ордер Номер л.д. 8) на право заселения указанной квартиры. В данном договоре отчество истца Чистякова Д.Г. ошибочно указано «Д».
Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Номер от Дата л.д. 9), Чистякову Д.Г. предоставлено для личного подсобного хозяйства 0,10 га.
В соответствии со справкой Номер от Дата л.д. 17), выданной Администрацией ... сельсовета, в результате проведенной в Дата перенумерации жилого фонда по ... сельсовету ..., жилой квартире, проходившей по документам по ..., принадлежащей Чистякову Д.Г., Чистяковой Г.А., Чистякову А.Д., Чистякову А.Д., Чистякову А.Д. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, присвоен адрес ...; земельный участок принадлежит Чистякову Д.Г. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Номер от Дата и расположен по вышеуказанному адресу.
В соответствии со свидетельством о заключении брака от Дата л.д. 24) Чистяков Д.Г. и Г.А. заключили брак Дата , после заключения брака жене присвоена фамилия Чистякова.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что квартира Номер жилого дома Номер по ... была предоставлена семье истца по договору приватизации в Дата . Данный договор не был своевременно зарегистрирован в органах технической инвентаризации. Кроме того, в тексте договора допущена описка - отчество Чистякова Д.Г. указано неверно - «Д» вместо «Г». В судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата истцам.
Исковое заявление Чистяковой Г.А. обосновано и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 234, 218 ГК РФ, ст. 195 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чистяковой Г.А. удовлетворить.
Признать за Чистяковой Г.А., Дата рождения, уроженкой ..., право собственности на квартиру Номер в доме Номер по ... общеполезной площадью 35,9 м2, жилой площадью - 23,0 м2, в том числе жилой пристрой общеполезной площадью 9,3 м2, жилой площадью - 9,3 м2 с двумя сараями, 1/2 сарая, баней, предбанником, гаражом и сооружениями.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней с подачей жалобы через Щучанский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2010 года.
Судья: подпись А.А. Алданова