о признании права собственности на квартиру

Р Е Ш Е Н И Е № 2-411/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.

при секретаре Голдобеевой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Щучье 29 июля 2010 года

Гражданское дело по исковому заявлению Бахоревой Л.Н. к Администрации СПК ... о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Дата в суд с иском о признании права собственности на квартиру обратилась Бахорева Л.Н., указывая, что ее мать Ермолина В.П., Дата .р., Дата выкупила квартиру Номер дома Номер по ..., в которой проживала по день своей смерти Дата После смерти матери открылось наследство на квартиру с хозпостройками. Она является единственной наследницей. После смерти матери она выехала на постоянное место жительства в .... Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

Дата в суд поступило уточненное исковое заявление Бахоревой Л.Н.., в котором она указывает, что наследниками матери являются она, ее брат Ермолин А.Н. и сестра Строева Л.Н., которые не желают оформлять на свое имя наследственное имущество. В настоящее время она желает продать квартиру. Нотариус отказал в оформлении наследства, поскольку договор на продажу дома не зарегистрирован в органах БТИ. Ей было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанную квартиру.

Истец Бахорева Л.Н., ее представитель по доверенности Чайкина Н.И. в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Ответчики Строева Л.Н., Ермолин А.Н. в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчика СПК (колхоза) имени ... в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель заинтересованного лица ... отдела федеральной регистрационной службы по регистрации прав и сделок с недвижимостью - начальник отдела Т.В. Проскурнина в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав по вышеуказанному адресу не производилась, истец с заявлением о регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось. В случае признания судом права собственности за истцом, регистрация права собственности будет производиться на общих основаниях.

Суд признает исковые требования Бахоревой Л.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО1, допрошенный в судебном заседании Дата , суду пояснил, что мать истицы Ермолина В.П. его родная сестра, она умерла в Дата в .... Он работал заместителем Председателя колхоза ..., его сестра секретарем в сельском Совете. Дом, в котором проживала истица, строил колхоз. На общем собрании членов колхоза в Дата сестре разрешили выкупить указанную квартиру. В квартире она проживала с тремя детьми с конца Дата , жила постоянно по день смерти. Дети в настоящее время разъехались. В квартире сейчас проживает Чайкин А.Н. с супругой Чайкиной Н.И. Дети Ермолиной - дочь Строева Л.Н. и сын Ермолин А.Н. отказались от наследства в пользу своей сестры Бахоревой Л.Н. Муж сестры умер давно. На дом никогда никто не претендовал, споров по квартире ни с кем не было.

Свидетель ФИО2, допрошенная в судебном заседании Дата ., суду пояснила, что знает истицу очень давно, была соседкой ее матери Ермолиной В.П., проживает в ... в течение 52 лет, с братом истицы она училась в школе. Ермолина В.П. до пенсии работала в сельском Совете секретарем. Дом, в котором находится квартира матери истца, строил колхоз. Ермолина В.П. проживала в ней с тремя детьми постоянно. В Дата она умерла. В доме проживают ее брат Чайкин А.Н. с супругой. На дом никогда никто не претендовал, споров по квартире ни с кем не было.

Согласно справке Государственного предприятия ... «А» от Дата Номер л.д.15), квартира Номер дома Номер по ... имеет общеполезную площадь 23,7 м2, жилую площадь - 14,2 м2, при доме имеются постройки: два сарая, 1/2 сарая, баня и сооружения.

Согласно договору от Дата л.д. 9), заключенному между СПК колхозом ... и Ермолиной В.П. заключен договор купли-продажи квартиры, стайки, сарая и ограждений, находящихся в .... Данный договор удостоверен специалистом ... сельского Совета ....

В соответствии с выпиской из протокола Номер Общего собрания членов колхоза ... от Дата л.д. 10), решено продать Ермолиной В.П. колхозную квартиру по остаточной стоимости в личную собственность.

Согласно квитанциям Номер от Дата ., Ермолина В.П. выплатила за квартиру ... рублей л.д. 11), серии 10 Номер от Дата Ермолина В.П. уплатила за договор купли-продажи дома ....

Родственные отношения между истцом и ее матерью подтверждаются свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака л.д. 18-19).

Согласно свидетельства о смерти от Дата л.д. 20), Ермолина В.П. умерла Дата в ....

В материалах дела имеются нотариально заверенные заявления от ответчиков Ермолина А.Н., Строевой Л.А., в которых указали, что им известно об открытии наследства после смерти матери Ермолиной В.П., ими пропущен срок для принятия наследства, по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будут, в наследство фактически не вступали, от принятия наследства отказываются, не возражают против получения свидетельства о праве на наследство Бахоревой Л.Н. л.д. 25-26).

Согласно справки от Дата л.д. 22), выданной колхозом ..., квартира Номер дома Номер по ... находилась на балансе колхоза ... с Дата , в Дата данная квартира была продана Ермолиной В.П. по остаточной стоимости ....

В соответствии со справками Номер от Дата ., Номер от Дата л.д. 23-24), выданными Администрацией ... сельсовета, умершая Дата Ермолина В.П. постоянно по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: ..., на день смерти проживала одна; в результате проведенной инвентаризации жилого фонда по ... сельсовету ... и присвоении новой нумерации домам, квартирам, квартире, принадлежащей Ермолиной В.П. присвоен адрес: ....

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что квартира Номер в жилом доме Номер по ... была выкуплена матерью истицы Ермолиной В.П. у колхоза ... в Дата . С этого момента Ермолина В.П. проживала в квартире постоянно, открыто и непрерывно, владела и пользовалась жилой квартирой как своей собственной.

Исковое заявление Бахоревой Л.Н. обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бахоревой Л.Н. удовлетворить.

Признать за Бахоревой Л.Н., Дата рождения, уроженкой ..., право собственности на квартиру Номер в доме Номер по ... общеполезной площадью 23,7 м2, жилой площадью - 14,2 м2, с двумя сараями, 1/2 сарая, баней и сооружениями.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней с подачей жалобы через Щучанский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2010 года.

Судья: подпись А.А. Алданова