2-363-2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,
при секретаре Советкиной Т.Н.,
с участием истцов: Максимовских П.Н., Максимовских Л.Н., их представителя адвоката Шишмаренковой С.В., - ордер Номер от Дата ,
представителей ответчиков Волкова М.А., Иванова Л.В., Иванова И.Л., - Кирилова С.А., на основании доверенностей от Дата , Дата ., Пометун И.В., на основании доверенности от Дата .,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 12 августа 2010 года
гражданское дело по иску Максимовских П.Н., Максимовских Л.Н. к Волкову М.А., Иванову Л.В., Иванову И.Л. об определении местоположения земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Максимовских П.Н., Максимовских Л.Н. обратились в суд с иском к Волкову М.А., Иванову Л.В. об определении местоположения земельного участка, указывая, что они являются собственниками земельных долей на земельном участке, расположенном в границах бывшего ТОО ..., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии Номер , выданным Дата на основании постановления администрации ... Номер от Дата на имя Максимовских П.Н., свидетельством на право собственности на землю серии Номер , выданным Дата на основании постановления администрации ... Номер от Дата г. на имя Максимовских Л.Н. В соответствии с указанными документами каждый из них является собственником земельной доли общей площадью 12,12га, земельная доля с оценкой 329 баллогектаров, земли сельхозназначения; 12,12 га сельхозугодий, из них пашни 9,61га. Общая площадь принадлежащих им земельных долей составляет 24,24га, из которых 19,22га пашни, остальная часть приходится на покосы и пастбища. Весной Дата ими была начата процедура выделения единого земельного участка в соответствии с требованиями ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002г. №102-ФЗ. Дата ими было подано объявление в газете ... о намерении выделить в счет земельных долей участок общей площадью 24,24га, из них 19,22га пашни, на поле площадью 24.22га, расположенном северо-западнее .... Дата в администрацию ... представителем собственников Волкова М.А. и Иванова Л.В. Кириловым С.А.было подана возражение на их объявление. В письменном возражении причины, по которым Волков М.А., Иванов Л.В. и их представитель Кирилов С.А. не согласны с выделением участка в указанном месте, указаны не были. Дата прошло заседание согласительной комиссии, которой не удалось согласовать местоположение выделяемого участка. Единственным основанием, которое называл представитель собственников земельных долей Волкова М.А. и Иванова Л.В. Кирилов С.А., является опубликованное ими объявление о выделении этого же земельного участка в счет своих земельных долей, которое было подано в газете ... от Дата Просили суд определить местоположение земельного участка общей площадью 24,24га, из них 19,22га пашни, выделяемого в счет земельных долей в границах бывшего ТОО ..., принадлежащих: Максимовских П.Н. свидетельство на право собственности на землю серии Номер , выданное Дата на основании постановления администрации ... Номер от Дата .; Максимовских Л.Н. свидетельство на право собственности на землю серии Номер , выданное Дата на основании постановления администрации ... Номер от Дата расположенного на поле площадью 24,22 га северо-западнее .... В последствии истцы просили суд привлечь в качестве соответчика Иванова И.Л., так как он является собственником земельной доли, расположенный в границах ТОО ..., а его интересы по доверенности представлял Иванов Л.В. Определением судьи ... суда от Дата Иванов И.Л. привлечен к участию в деле в качестве соответчика.
В судебном заседании истцы Максимовских П.Н., Максимовских Л.Н. на своих требованиях настаивали, суду пояснили, как изложено выше, дополнив, что им решением очного общего очередного годового собрания членов и ассоциированных членов СПК - сельхозартели (колхоза) ... от Дата утверждены предложенные правлением СПК - сельхозартели (колхоза) ... местоположение и границы земельных участков (пашни), а именно северо-западнее .... Однако ООО «А» отказалось проводить межевание земельного участка по основаниям того, что общее собрание СПК не уполномочено было решать вопрос об утверждении местоположения земельного участка, им было предложено через районную газету ... известить остальных участников долевой собственности на землю о своем намерении выделить земельный участок в счет своих земельных долей, что они и сделали. Общее собрание собственников земельных долей по ТОО ... по вопросу определения местоположения выделяемого земельного участка не созывалось.
Представитель истцов требования своих доверителей поддержала, суду дополнила, что Дата общее собрание членов и ассоциированных членов СПК (колхоза) ... фактически имело статус общего собрания участников долевой собственности, а принятое на нем решение являлось основанием для образования выделяемого спорного земельного участка.
Представитель ответчиков иск полностью не признали, считали, что истцами не соблюдена процедура по определению местоположения земельных участков в счет долей. Истцами не предпринимались действия по организации и проведению общего собрания участников долевой собственности на земельный участок в границах ТОО ....
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суду представил письменное ходатайство о возможности рассмотрения дела без своего участия.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В силу ст.79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируются Федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Данной нормой установлено, что местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности.
Если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, то участник долевой собственности на земельных участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
Если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом третьим названной статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложения о местоположении такого земельного участка считается согласованным.
В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.
По смыслу ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к участию в деле в качестве ответчиков в обязательном порядке судом должны привлекаться участники долевой собственности, заявившие свои возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка.
Что касается остальных участников долевой собственности, от которых возражений не поступило, то их привлечение к участию в деле не является обязательным.
Из материалов дела усматривается, что постановлением главы ... Номер от Дата на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» в общую долевую собственность членов ТОО ... были переданы земли сельскохозяйственного назначения с указанием о размере земельного участка 12,12 га каждому без выдела земли в натуре, в границах ТОО .... Истцам выданы свидетельства на право собственности на землю л.д.10-11, 12-13). Требуемый истцами к выделению земельный участок в счет долей находится в общей долевой собственности, сведения о выделении его кем-либо в счет земельных долей в ... межрайонном филиале - отделе обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости отсутствуют л.д.23).
Как следует из представленных в дело доказательств, истцы до обращения в суд не обращались к остальным участникам общей долевой собственности на землю с предложением о проведении общего собрания по вопросу определения местоположения земельного участка, подлежащего выделу в счет земельных долей.
Вместе с тем, Дата истцы опубликовали объявление о выделении земельного участка в счет земельных долей в газету ..., номер Номер . На указанное объявление ответчики подали претензию от Дата . Дата по данному вопросу состоялась примирительная комиссия по результатам которой сторонам спора было рекомендовано за разрешением спора обратиться в суд.
Суд приходит к выводу, что установленный статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельном участке ТОО ... истцами был нарушен. Общее собрание участников долевой собственности по ТОО ... по определению местоположения земельного участка, выдаваемого в счет земельной доли истцам, не созывалось. Оно не созывалось также и после опубликованного истцами объявления в газете.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы представителя истцов о том, что проведенное Дата общее собрание членов и ассоциированных членов СПК (колхоза) ... по сути являлась общим собранием участников долевой собственности, признаются судом не состоятельными, поскольку, при утверждении местоположения земельного участка общим собранием собственников земельных долей, дополнительная процедура участника долевой собственности, как письменное извещение в средствах массовой информации о своем намерении выделить земельный участок в земельной доли, законом не предусматривается.
Суд приходит к выводу, что требования истцов удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Максимовских П.Н., Максимовских Л.Н. к Волкову М.А., Иванову Л.В., Иванову И.Л. об определении местоположения земельного участка в счет земельных долей, оставить без удовлетворения за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней, с подачей кассационной жалобы через Щучанский районный суд.
Судья: подпись Ю.М. Симонов
Копия верна - Судья: Ю.М. Симонов