2-519-2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,
при секретаре Советкиной Т.Н.
с участием представителя истца Давыденко Е.А., доверенность от Дата,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 20 сентября 2010 года
гражданское дело по иску Кузнецовой Т.В. к Администрации ..., Сафоновой Н.В. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации ..., Сафоновой Н.В. о признании права собственности на квартиру, в котором указывает, что ее отец ФИО1 приобрел квартиру в Дата, сделку не регистрировал в органах БТИ. Родители не оформили надлежащим образом документы на квартиру и поэтому по данным БТИ они не значатся собственниками квартиры. В письменной форме сделка не оформлялась. За дом были переданы денежные средства в размере ... рублей. С Дата родители проводили текущий и капитальный ремонт жилого помещения, содержали его надлежащим образом, тратили денежные средства на содержание квартиры, но не являлись собственниками квартиры из-за отсутствия правоустанавливающих документов. В настоящий момент ее родителей нет в живых, поэтому мы не можем вступить в наследство по закону. После смерти родителей она фактически приняла наследство, платила налоги, осуществляла текущий ремонт дома, но оформить документы на наследуемое имущество не имеет возможности, поскольку правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ее отцу на праве собственности. Иначе, как в судебном порядке, решить вопрос о признании права собственности на жилой объект - квартиру ей не представляется возможным. Ее сестра не возражает, чтобы право собственности на квартиру было признано только за ней. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца требования своего доверителя поддержала, суду пояснила, как изложено выше.
Ответчик Сафонова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия. С исковыми требованиями истца выражала согласие.
Представитель ответчика - Администрация ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что государственная регистрация прав на квартиру в ЕГРП не производилась. Истец с заявлением о государственной регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось.
Суд, выслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что в Дата родители истца ФИО1 и ФИО2 приобрели квартиру, расположенную по адресу: .... Сделка с продажей квартиры официально не была оформлена. По сообщению Администрации ... от Дата, в указанном жилом помещении по вышеуказанному адресу были зарегистрированы и проживали по день смерти ФИО2 и ФИО1 На основании справки Администрации ... Номер от Дата, квартира и земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО1
Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Номер от Дата, на основании решения ... от Дата Номер ФИО1 предоставлен земельный участок ... га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ... л.д.17).
ФИО2, Дата рождения, умерла Дата в ..., о чем имеется актовая запись о смерти Номер от Дата.
ФИО1, умер Дата в ..., о чем имеется актовая запись о смерти Номер от Дата.
Истец является дочерью ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении от Дата и о заключении брака от Дата л.д. 39, 40).
Доводы истца подтверждены свидетельскими показаниями ФИО3 и ФИО4, которые суду пояснили, что квартиру родители истца приобрели в 70-х годах. После смерти родителей в квартире проживают квартиранты, которые хотят ее выкупить. Спора по квартире нет.
У суда нет оснований не верить пояснениям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о их заинтересованности в деле, судом не установлено.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата, наследником имущества после смерти ФИО2 является ее дочь Кузнецова Т.В. л.д.29).
Суд приходит к выводу, что Кузнецова Т.В. фактически приняла наследство после смерти своих родителей на жилой дом, несет бремя содержания ее.
Согласно справки ... филиала Государственного предприятия ... «А» Номер от Дата, по адресу: ... имеется жилой дом полезной площадью ... кв.м., жилой площадь ... кв.м., четыре сарая и сооружения, общей стоимостью ... рублей.
Иск по существу ответчиком не оспаривался.
Суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, находящееся по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Кузнецовой Т.В. удовлетворить.
Признать за Кузнецовой Т.В., Дата рождения право собственности на жилой дом полезной площадью ... кв.м., жилой площадь ... кв.м., четыре сарая и сооружения, общей стоимостью ... рублей, расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись Ю.М. Симонов