о признании права собственности на жилой дом

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.,

при секретаре Голдобеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 29 сентября 2010 года

гражданское дело по иску Галимовой Р.Т. к Администрации ... о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском о признании права собственности обратилась Галимова Р.Т., указывая, что ее родители ФИО1 и ФИО2 построили дом ... в Дата , в котором проживали по день смерти. Отец умер в Дата , мать в Дата . Право собственности на дом они не зарегистрировали, так как раньше этого не требовалось. После смерти матери открылось наследство на дом и хозпостройки. Наследником является она - истец. Наследство она приняла и проживает в доме, делает ремонт, ухаживает за огородом. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Истец Галимова Р.Т. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, как изложено в иске, дополнила, что она является единственной наследницей своих родителей, был брат, но он утонул. Дом родители построили на месте старого, который снесли для возведения нового дома. В доме она стала проживать после смерти матери в Дата . Споров по поводу принадлежности дома никогда не было.

Представитель ответчика Администрации ... ФИО5 в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с иском Галимовой Р.Т. согласен.

Представитель заинтересованного лица начальник ... отдела Управления Росреестра по ... ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав на вышеуказанный объект в ЕГРП не производилась, истец с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом не обращался, отказов в регистрации не выносилось, в случае признания права собственности на жилой дом за истцом, регистрация права собственности будет производиться по заявлению правообладателя на основании вступившего в законную силу решения суда, на общих основаниях.

Суд признает исковые требования Галимовой Р.Т. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что знает истца более ... лет, живут по - соседству, ей известно, что в доме Номер по ... жили родители истицы, после их смерти Галимова стала жить в их доме. Братьев, сестер у Галимовой нет. Дом построен родителями истицы в Дата . Они жили там постоянно, никуда не выезжали, сделок с домом не совершали, споров по поводу принадлежности дома ни с кем не было.

Свидетельством о рождении от Дата л.д. 14) подтверждается, что родителями истицы являются ФИО1 и ФИО2.

Согласно свидетельств о смерти от Дата л.д. 15), ФИО1 умер Дата ; от Дата л.д. 16), ФИО2 умерла Дата .

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии Номер от Дата л.д.л 6-7) ФИО2, Дата .р. приобрела право частной собственности на землю, расположенной по ... общей площадью ... кв.м.

В материалах дела имеется копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата л.д. 8) на имя Галимовой Р.Т.; кадастровый паспорт земельного участка от Дата Номер л.д. 9), согласно которого земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ....

Согласно справке Государственного предприятия ... «А» от Дата Номер л.д.12), жилой дом Номер по ... имеет общеполезную площадь ... м2, жилую площадь - ... м2, при доме имеются постройки: четыре сарая, баня и сооружения.

В соответствии со справкой Номер от Дата л.д. 18), выданной Администрацией ..., жилой дом с надворными постройками, расположенными в ..., принадлежал ФИО2.

В соответствии с п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу: ... в Дата ФИО1 и ФИО2 был построен жилой дом.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вновь созданную вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, возникает при условии соблюдения таким лицом закона и иных правовых норм.

Экспертной оценкой объекта Номер от Дата л.д. 24-30), выданной Центром гигиены и эпидемиологии в ..., в жилой дом, расположенный по адресу: ... соответствует ребованиям, предъявляемым СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым заданиям и помещениям».

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из показаний свидетеля ФИО4, допрошенной в судебном заседании следует, что спорный жилой дом был построен родителями истицы на свои собственные средства и своими силами в Дата . После смерти родителей Галимова Р.Т. проживает в указанном доме. Спора по дому нет.

Иск по существу ответчиками не оспаривается.

Суд считает, что возведенный ФИО1 и ФИО2 жилой дом и надворные постройки (баня, четыре сарая и сооружения) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исковое заявление Галимовой Р.Т. обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 222, 218, 219 ГК РФ, ст. 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галимовой Р.Т. удовлетворить.

Признать за Галимовой Р.Т., Дата рождения, уроженкой станции ..., право собственности на жилой дом общеполезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., с баней, четырьмя сараями и сооружениями, расположенных по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней с подачей жалобы через Щучанский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено 04 октября 2010 года.

Судья: подпись А.А. Алданова