Р Е Ш Е Н И Е № 2-485/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.
при секретаре Камаевой А.Ю.
с участием адвоката Попова В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 27 сентября 2010 года
гражданское дело по иску Волковой О.В. к Волкову В.В. о прекращении права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Дата в суд обратилась Волкова О.В. с иском к Волкову В.В. о прекращении права собственности, указывая, что в Дата она с мужем Волковым В.В. приобрела дом в <адрес>. В договоре в качестве покупателя указан её муж Волков. В Дата Волков В.В. выехал обратно в <адрес>. По устной договоренности он оставил дом ей и детям. Дата <адрес> суд удовлетворил её ходатайство о выдаче исполнительных листов на взыскание алиментов с Волкова В.В. в ее пользу на основании решения <адрес> суда от Дата. Копия определения и исполнительные листы <адрес> суд направил для исполнения директору <адрес> Департамента Комитета по исполнению судебных постановлений Дата решением <адрес> суда <адрес> от Дата брак между Волковой О.В. и Волковым В.В. расторгнут. В течение <данные> лет она не получала алименты от Волкова ни разу, состоянием дома он не интересуется, дом приходит в ветхость. Просит взыскать с Волкова задолженность по алиментам имуществом общей стоимостью <данные> руб., то есть жилым домом, прекратить право собственности Волкова В.В. на жилой дом, расположенный в <адрес>.
Дата от истицы поступило уточненное исковое заявление, в котором она уточняет, что с момента покупки дома она с детьми проживает в данном доме, несет бремя содержания спорного жилья как собственник и в тоже время не может использовать права собственника в полном объеме, поскольку в договоре купли-продажи Дата покупателем указан лишь бывший муж. В настоящее время дому требуется капитальный ремонт, жилье находится в ветхом состоянии, стоимость жилого дома по оценке БТИ составляет <данные> руб. Волков В.В., как собственник указанного дома, за <данные> лет своего нахождения в <адрес> ни разу не интересовался техническим состоянием жилья. К тому же он не выполняет алиментные обязательства по исполнительному листу. Его долг по алиментам за период с Дата по настоящее время составляет <данные>, в переводе по курсу российского рубля эта сумма составляет <данные> руб. Согласно статьи 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. О жилой дом в собственность, чтобы зарегистрировать свое право собственности на него и в полной мере реализовать права собственника, согласно статьи 209 ГК РФ.
Просит обратить взыскание на имущество Волкова В.В., состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в счет частичного погашения алиментных обязательств, признать за ней право собственности на данный жилой дом, прекратить право собственности Волкова В.В. на указанный жилой дом.
Истец Волкова О.В. в судебном заседании на иске настаивала, суду пояснила, как изложено выше, дополнила, что с Волковым В.В. они зарегистрировали брак в Дата, в Дата купили дом в <адрес>, где она в настоящее время проживает вместе с детьми. В Дата Волков В.В. выехал на постоянное место жительство в <адрес>. Проживает там в <адрес> со своими родителями. Алименты на содержание совместных детей не присылал ни разу. <данные> года назад она обратилась в письменном виде в отдел судебных исполнений в <адрес> с запросом о размере задолженности по алиментам Волкова В.В. Ответа ей так и не прислали до сих пор. Также она неоднократно звонила приставам в <адрес>. Ей отвечали, что задолженность за Волковым имеется, он нигде не работает, они направят письменный ответ, если будет запрос. За техническим состоянием дома она следит, в Дата построила баню, поставила новые ворота. Она намерена вложить в этот дом материнский капитал - отремонтировать его и продолжать проживать. В доме две комнаты, кухня. Просила ее исковые требования удовлетворить.
Ответчик Волков В.В. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.
Представитель ответчика - адвокат Попов В.И. с суммой задолженности по алиментам не согласился, против удовлетворения требований Волковой О.В. о прекращении права собственности Волкова В.В. на жилой дом в <адрес> и признании за ней права собственности на указанный дом не возражал.
Представитель заинтересованного лица - Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель заинтересованного лица начальник <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав на вышеуказанный объект в ЕГРП не производилась, истец с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру не обращалась, отказов в регистрации не выносилось, в случае признания права собственности на жилой дом за истцом, регистрация права собственности будет производиться по заявлению правообладателя на основании вступившего в законную силу решения суда, на общих основаниях.
Суд признает исковые требования Волковой О.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Решением <адрес> суда <адрес> от Дата с Волкова В.В. в пользу Волковой О.В. взысканы алименты на содержание двух детей в размере 1/3 части заработка, начиная взыскания с Дата.
В соответствии с определением судьи <адрес> суда от Дата ходатайство Волковой О.В. и <адрес> суда <адрес> удовлетворено, возложена обязанность на территориальный участок Департамента по исполнению судебных постановлений <адрес> выдать исполнительные листы о взыскании с Волкова В.В. Дата г.р. уроженца <адрес> алиментов в пользу Волковой О.В. на содержание детей - дочери ФИО4 Дата г.р. и сына ФИО5 Дата г.р. в размере 1/3 части всех видов заработка, начиная с Дата и до совершеннолетия детей (л.д.16).
Исполнительные листы и копия определения судьи <адрес> суда Дата были направлены директору <адрес> Департамента Комитета по исполнению судебных постановлений для исполнения по территориальности (л.д.15).
Согласно справке Государственного предприятия <адрес> «А» от Дата № (л.д.22), собственником жилого <адрес> <адрес> является Волков В.В., основание - договор купли-продажи от Дата. Дом имеет общеполезную площадь <данные> м2, жилую площадь - <данные> м2, в том числе жилой пристрой общеполезной площадью <данные> м2, при доме имеются постройки: три сарая, баня, гараж и сооружения.
Из договора от Дата следует, что ФИО1, действующая от имени ФИО2, именуемая в дальнейшем «продавец» и Волков В.В., именуемы «покупатель» заключили договор о нижеследующем: «продавец» продал, а «покупатель» купил целый жилой дом с земельным участком, находящиеся в <адрес> в границах плана, прилагаемого к настоящему договору площадью <данные> кв.м., расположенным на землях, находящихся в ведении Администрации <адрес>. Жилой дом с земельным участком продан «покупателю» за девять миллионов рублей, которые уплачены «продавцу» «покупателем» до подписания настоящего договора полностью.
Из материалов дела видно, что истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с Дата. От брака имеется двое детей. Дата брак расторгнут решением <адрес> суда <адрес>. Дом куплен Волковым В.В. в Дата. В соответствии со статьей 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Совместная собственность супругов - это бездолевая собственность. Каждый из супругов имеет равное (одинаковое с другим супругом) право на владение, пользование и распоряжение совместной собственностью в порядке, определяемом ст. 35 СК РФ. Право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан правоустанавливающий документ. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона (п.1 ст. 34 СК РФ) существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов. Иное может быть установлено брачным договором супругов. К общему имуществу супругов согласно пункту 2 статьи 34 СК РФ относятся: приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи ( жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.). Истец пояснила, что на момент покупки дома она работала пекарем на <адрес> хлебозаводе и её зарплата превышала размер зарплаты мужа. Дом в <адрес> был куплен и за счет заработанных лично ею средств. При отъезде на постоянное жительство в <адрес> в Дата, Волков В.В. забрал мотоцикл- также их совместное имущество, а дом оставил ей с двумя детьми.
Стоимость <адрес> на Дата составляет <данные> рублей (л.д.22).
В спорном доме истец с семьей проживает более <данные> лет.
Согласно расчету задолженности по алиментам, произведенному истцом, (л.д.45) задолженность ответчика за период с Дата по Дата составляет <данные>. Задолженность в переводе на российский рубль составляет <данные>. Судом признается ошибочным произведенный расчет с учетом курса иностранной валюты.
В соответствии с распоряжением № от Дата ООО «Б» «Об установлении курсов покупки/продажи наличной иностранной валюты» <данные> стоят <данные>. Соответственно, <данные> стоит <данные>. Размер задолженности Волкова В.В. по алиментам в <данные> в переводе на рубли составит <данные>.
Ответчиком не представлен суду свой вариант расчета задолженности, либо возражения против исковых требований. Судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о дате, месте и времени рассмотрения дела. Истец пояснила, что по указанному адресу в <адрес> ответчик проживает со своими родителями, другого адреса он ей не оставлял, алименты ни разу за все время с момента взыскания не выплачивал, добровольно материальную помощь своим детям не оказывал.
Статья 237 ГК РФ предусматривает изъятие имущества путем взыскания на него по обязательствам собственника. Изъятие производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственника на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Доли супругов в общем имуществе признаются равными. 1/2 доля <адрес> принадлежит по закону истцу. Вторая половина названного дома принадлежит Волкову В.В. Стоимость 1/2 дома составляет <данные>. Размер задолженности по алиментам ответчика перед истцом <данные>, то есть многократно превышает стоимость имущества, на изъятии которого настаивает истец. Исковое заявление Волковой О.В. обосновано и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 16,56,57,237 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Волковой О.В. удовлетворить.
Обратить взыскание на имущество Волкова В.В. Дата г.р., уроженца <адрес>, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в счет частичного погашения алиментных обязательств перед Волковой О.В..
Признать за Волковой О.В., Дата года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой <адрес> общеполезной площадью <данные> м2, жилой площадью - <данные> м2, в том числе жилой пристрой общеполезной площадью <данные> м2, с тремя сараями, баней, гаражом и сооружениями.
Прекратить право собственности Волкова В.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней с подачей жалобы через Щучанский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2010 года.
Судья: подпись А.А. Алданова