2-542-2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,
при секретаре Советкиной Т.Н.,
с участием истца Васильевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 28 октября 2010 года
гражданское дело по иску Васильевой В.Г. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Васильева В.Г. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что в Дата она вышла замуж за ФИО1, Дата г.р. Вместе с мужем они с первых дней брака проживали в его родительском доме по <адрес>. Этот дом принадлежал еще деду мужа, потом перешел к его родителям. В Дата они с мужем полностью перестроили старый дом: пристроили еще одну жилую комнату, перестелили полы, перекрыли крышу и т.д. В Дата ее муж умер, в настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирована по месту жительства и проживает постоянно она одна. На протяжении всех лет она следит за техническим состоянием дома, проводит капитальные и текущие ремонты, два года назад возвела баню. В доме она проживает <данные> лет, владеет, пользуется и распоряжается им открыто и непрерывно как своим собственным более <данные> лет. Правоустанавливающих документов на дом нет, они никем ранее не оформлялись, так как никому не требовались. Земельный участок, на котором расположен дом и хозпостройки, был приватизирован в Дата на имя ее мужа. Первый экземпляр свидетельства на право собственности на землю утерян, поэтому обратиться в нотариальную контору за получением свидетельства о праве собственности на земельный участок после смерти мужа она не может. Ей необходимо в судебном порядке признать ее право на жилой дом и земельный участок, чтобы она могла зарегистрировать свое право в органах госрегистрации. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью <данные> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица требования поддержала, суду пояснила, как изложено выше, дополнив, что кроме нее наследниками после смерти мужа также являются их дети: дочь ФИО2 и сын ФИО3, которые не желают вступать в наследство.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суду представлено письменное ходатайство, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. С исковыми требованиями истца выражали согласие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - <адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что истце с заявлением о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, расположенных в <адрес> не обращался, отказов в регистрации не выносилось.
Суд, выслушав доводы истицы, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из дела видно, что истица является супругой ФИО1 В Дата истица и ее супруг ФИО1 своими силами построили жилой дом <адрес>. Согласно справке Администрации <адрес> от Дата, жилому дому и земельному участку, принадлежащему Васильевой В.Г. в результате изменения нумерации жилых дом (зданий) в Дата на территории <адрес> присвоен адрес: <адрес>, ранее числились по адресу: <адрес>.
ФИО1, Дата рождения, умер Дата в д. <адрес>, о чем имеется актовая запись о смерти № от Дата.
В соответствии с п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно справке <адрес> отдела Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от Дата №, земельный участок площадью <данные> кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 (свидетльство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от Дата). Земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости Дата, кадастровый №.
Согласно справке <адрес> филиала Государственного предприятия <адрес> «А» № от Дата, по адресу: <адрес>, имеются жилой дом полезной площадью <данные> кв.м., жилой площадь <данные> кв.м., а также гараж, баня, четыре сарая, сооружения, общей стоимостью <данные> рублей.
По сообщению нотариуса <адрес>, заведено наследственное дело после смерти ФИО1, умершего Дата, наследником которого является по закону его супруга Васильева В.Г.
Иск по существу ответчиком не оспаривался. Дети Васильевых, - ФИО2 и ФИО3 принимать наследство после смерти отца не желают, о чем в деле имеются их письменные отказы от наследства в пользу заявительницы.
Доводы заявительницы подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, которые суду пояснили, что жилой дом <адрес> построен супругами Васльевыми В.Г. и ФИО1 в Дата, которые добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом как своим собственным имуществом, поддерживали его техническое и санитарное состояние, под домовладением оформили в собственность земельный участок. После смерти ФИО1 его жена продолжает проживать в доме и нести бремя содержания его и земельного участка.
Суд считает, что возведенный Васильевыми ФИО1 и В.Г. жилой дом и надворные постройки (гараж, баня, четыре сарая, сооружения) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исковые требования Васильевой В.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 222, 218, 219 ГК РФ, ст. 195 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Васильевой В.Г. удовлетворить.
Признать за Васильевой В.Г., Дата рождения, право собственности на жилой дом полезной площадью <данные> кв.м., жилой площадь <данные> кв.м., в том числе гараж, баня, четыре сарая и сооружения, общей стоимостью <данные> рублей и земельный участок общей площадью <данные> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней.
Судья: подпись Ю.М.Симонов