Р Е Ш Е Н И Е 2-609-2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.
при секретаре Астаповой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 10 ноября 2010 года
гражданское дело по иску Корболиной Н.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом обратилась Корболина Н.А., указывая, что ее родителям ФИО2 и ФИО3 по договору передачи и продажи квартир (домов) в собственность от Дата была передана в совместную собственность квартира <адрес>. Общая площадь квартиры в договоре передачи указана <данные> кв.м., жилая площадь - <данные> кв.м. По справке БТИ от Дата за № общая площадь квартиры составляет <данные> кв.м., жилая - <данные> кв.м. В настоящий момент ее родители умерли. Она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но ей отказали по причине расхождения в технических документах на дом размеров общей и жилой площади жилья. Ее отец при жизни производил капитальный и текущий ремонт квартиры, строил новые надворные сооружения, за счет чего общая площадь строения увеличилась. Позднее ею и ее семьей производились улучшения. После смерти родителей и по настоящее время она вместе со своей семьей проживает в указанной квартире. Она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти родителей. Ее сестра ФИО1 не возражает, чтобы право собственности было признано только за ней. От сестры имеется нотариально заверенное заявление об отказе от наследства. Улучшения, производимые ее отцом, считаются самовольной постройкой, так как не имеется разрешительных документов на строительство (переустройство) дома. Земельный участок под жилым домом принадлежал ее матери на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от Дата Поскольку ее родителей в настоящее время нет в живых, ей необходимо признать за ней право собственности на данную квартиру. Иначе, как в судебном порядке, признать право собственности на квартиру и надворные сооружения, не представляется возможным. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
Истец Корболина Н.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, как изложено выше, дополнила, что проживала в указанной квартире с Дата по Дата, а постоянно - с Дата. После смерти отца они с сестрой не общаются уже в течение <данные> лет. Сестра на квартиру не претендует. Сейчас в квартире проживает она и ее семья: муж, дочь и сын. Данную квартиру ее родители приватизировали. В Дата она с мужем начала переустройство квартиры: веранду переоборудовали в кухню, кухню - в спальню. Споров по поводу принадлежности квартиры ни с кем никогда не было. Просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, указала, что Администрация <адрес> считает себя ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, так как указанную квартиру на баланс не принимала, расходы по ее содержанию не несла, в реестр муниципального имущества Администрация <адрес> данную квартиру не регистрировала, имущественных претензий не имеет, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Представитель заинтересованного лица начальник <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав на вышеуказанный объект в ЕГРП не производилась, истец с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом не обращалась, отказов в регистрации не выносилось, в случае признания права собственности на жилой дом за истцом, регистрация права собственности будет производиться по заявлению правообладателя на основании вступившего в законную силу решения суда, на общих основаниях.
Суд признает исковые требования Корболиной Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что истец ее мать. В квартире <адрес> они с семьей проживают после смерти дедушки - отца ее матери. Сестра матери - ФИО1 на квартиру не претендует. Споров по квартире ни с кем не было. Недавно родители сделали переустройство квартиры, увеличив жилую площадь.
Свидетель ФИО4 суду пояснил, что находится с истицей в зарегистрированном браке с Дата. Ее родители умерли давно. К квартире они пристроили веранду, тем самым образовалась еще одна жилая комната. Споров по дому ни с кем никогда не было.
Согласно справке Государственного предприятия <адрес> «А» от Дата № (л.д.16), квартира <адрес> имеет общеполезную площадь <данные> м2, жилую площадь - <данные> м2, в том числе жилой пристрой общеполезной площадью <данные> м2, жилой площадью <данные> м2, при доме имеются постройки: 1/2 сарая, баня, гараж и сооружения.
Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата (л.д. 11), ФИО2 и ФИО3 передана в собственность квартира <адрес>, жилой площадью <данные> кв.м., общей площадью <данные> кв.м.
Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от Дата (л.д. 12), ФИО2 предоставлено <данные> кв.м. земли для личного пользования.
Свидетельством о рождении от Дата (л.д. 24) подтверждается, что ФИО3 и ФИО2 являются родителями Н.А..
В соответствии со свидетельством о заключении брака от Дата, (л.д. 25), ФИО3 и ФИО2 заключили брак Дата, после регистрации брака жене присвоена фамилия <данные>; согласно справке о заключении брака № от Дата в архиве отдела ЗАГС администрации <адрес> имеется запись акта о заключении брака ФИО9 и Н.А. № от Дата (л.д. 26), после заключения брака жене присвоена фамилия <данные>; согласно свидетельства о заключении брака от Дата (л.д. 27), ФИО4 и Н.А. заключили брак Дата, после заключения брака жене присвоена фамилия Корболина.
Согласно свидетельств о смерти от Дата (л.д. 28) ФИО3 умер Дата в <адрес>, от Дата (л.д. 29) ФИО2 умерла Дата в <адрес>.
Из кадастрового паспорта земельного участка № от Дата (л.д. 20-21) земельный участок для индивидуального жилищного строительства принадлежит на праве собственности ФИО2, кадастровый номер земельного участка №, местоположение участка установлено относительно ориентира дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира <адрес>.
Согласно сообщения от Дата (л.д. 40) нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО6, в производстве нотариуса заведено наследственное дело № за Дата после смерти гр. ФИО2, умершей Дата, наследником которой являются по закону в одной третьей доле каждый: муж гр. ФИО3, дочь Н.А., дочь ФИО1, свидетельство о праве на наследство выдано Дата. Заведено наследственное дело № за Дата после смерти гр. ФИО3, умершего Дата, имеется заявление ФИО1 об отказе от наследства в пользу дочери наследодателя Н.А., свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
В соответствии с п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в Дата была приватизирована родителями истицы ФИО2 и ФИО3 В Дата семья истицы произвела переоборудование указанной квартиры, возвела жилой пристрой.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вновь созданную вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, возникает при условии соблюдения таким лицом закона и иных правовых норм.
Согласно информации, выданной отделом Государственного пожарного надзора по <адрес> от Дата, квартира <адрес>, находится удовлетворительном противопожарном состоянии (л.д. 31).
Экспертной оценкой объекта №, выданной Центром гигиены и эпидемиологии в <адрес> от Дата, в домовладении по адресу: <адрес> замеры уровня искусственного и естественного освещения соответствуют требованиям, предъявляемым Сан ПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», уровень естественного освещения соответствует норме и замеры уровня микроклимата соответствует требованиям, предъявляемым СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» по температурному режиму (л.д. 42-47).
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Иск по существу ответчиком не оспаривался.
Судом признается, что переоборудованная семьей истицы квартира и надворные постройки ( 1/2 сарая, гараж, баня и сооружения) не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Исковое заявление Корболиной Н.А. обосновано и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 222, 218, 219 ГК РФ, ст. 195 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корболиной Н.А. удовлетворить.
Признать за Корболиной Н.А., Дата рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру <адрес> общеполезной площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м., в том числе жилой пристрой общеполезной площадью <данные> м2, жилой площадью <данные> м2 с 1/2 сарая, гаражом, баней и сооружениями.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней с момента провозглашения.
Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2010 года.
Судья: подпись А.А. Алданова