о признании права собственности на квартиру

Р Е Ш Е Н И Е 2-599/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.

при секретаре Голдобеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 15 октября 2010 года

гражданское дело по иску Келеповой Т.В. к Администрации <адрес> сельского Совета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Келепова Т.В. с иском к Администрации <адрес> сельского Совета <адрес> о признании права собственности на квартиру, указывая, что ей согласно договору купли-продажи от Дата принадлежаит 1\2 дома по адресу <адрес> общей площадью 64,8 кв.м. При оформлении правоустанавливающих документов на квартиру, в органах БТИ у нее возникли проблемы, поскольку в договоре купли-продажи указана 1/2 доля жилого дома, а на самом деле это квартира в одноэтажном двухквартирном жилом доме, где имеется отдельный вход, двор, хозпостройки и сооружения, которые строили на свои средства. В органах БТИ пояснили, что раньше всем указывали в правоустанавливающих документах долю, а не квартиру. Сейчас требования изменились. Налоги на квартиру она платит исправно. Факт принадлежности квартиры подтверждается справкой <адрес> сельсовета. Ей необходимо признать право собственности на квартиру в судебном порядке, чтобы зарегистрировать свое право на нее. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

Истец Келепова Т.В., представитель истца Щипунов О.А. в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии. Истец на иске настаивает.

Представитель ответчика <адрес> сельского Совета <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.

Представитель заинтересованного лица начальник <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав на вышеуказанный объект в ЕГРП не производилась. В случае признания права собственности за истцом, регистрация права собственности будет производиться по заявлению правообладателя на основании вступившего в законную силу решения суда, на общих основаниях.

Суд признает исковые требования Келеповой Т.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от Дата, выданного Администрацией <адрес> сельского Совета <адрес> (л.д. 7), следует, что Келеповой Т.В. предоставлено в пользование <данные> га земли для ведения приусадебного хозяйства.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от Дата № (л.д. 12), земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира <адрес> имеет кадастровый №.

Согласно договору от Дата (л.д. 8), ФИО1 и Келепова Т.В. заключили договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома полезной площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м. и земельного участка, четырех сараев, гаража, бани и сооружений, расположенные в <адрес>.

Согласно справке Государственного предприятия <адрес> «А» от Дата № (л.д.11), квартира <адрес> имеет общеполезную площадь <данные> кв.м., жилую площадь <данные> кв.м., при доме имеются постройки: два сарая, баня и сооружения.

В соответствии со справками от Дата, выданными Администрацией <адрес> сельского Совета (л.д. 14), квартире в жилом доме, принадлежащем Келеповой Т.А. на основании договора купли-продажи от Дата, расположенной по адресу <адрес>, в результате проведенной перенумерации жилого и нежилого фонда по <адрес> сельсовету, присвоен адрес <адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что квартира № жилого дома <адрес> была куплена истицей в Дата что подтверждается договором купли-продажи. В данном договоре указана 1/2 доля жилого дома вместо правильного квартира в жилом доме. С момента покупки истица проживает в данной квартире постоянно, открыто и непрерывно, владеет и пользуется квартирой, как своей собственной.

Исковое заявление Келеповой Т.В. обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234, 218 ГК РФ, ст. 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Келеповой Т.В. удовлетворить.

Признать за Келеповой Т.В., Дата рождения, право собственности на квартиру № дома <адрес> общеполезной площадью <данные> м2, жилой площадью - <данные> м2 с двумя сараями, баней и сооружениями.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней с подачей жалобы через Щучанский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2010 года.

Судья: подпись А.А. Алданова