о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

Р Е Ш Е Н И Е 2-602/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.

при секретаре Голдобеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 14 октября 2010 года

гражданское дело по иску Семеновой Л.И. к Администрации <адрес> сельского Совета <адрес>, Семеновой О.А., Семенову А.А. о признании права собственности на жилой дом, земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Семёнова Л.И. с иском к Администрации <адрес> сельского <адрес>, Семёновой О.А., Семёнову А.А. о признании права собственности на жилой дом, земельный участок, указывая, что после смерти ее мужа ФИО1 открылось наследство на жилой дом с надворными постройками и земельным участком, расположенные в <адрес>. Данный дом они купили под дачу Дата, а договор купли-продажи оформили на мужа ФИО1. Наследство она фактически приняла, но документы вовремя не оформила, потому что тяжело перенесла смерть мужа. Домом и земельным участком она владеет постоянно, открыто и непрерывно <данные> года, исправно оплачивает налоги. Летом Дата произведен ремонт дома, переложила печь, поменяла пол, поправила крышу, поштукатурила и покрасила. У них двое совместных совершеннолетних детей: дочь Семёнова О.А. и сын Семёнов А.А., которые отказываются от своей доли наследства на дом и земельный участок в ее пользу. Факт принадлежности дома и земельного участка подтверждается справкой <адрес> сельсовета, договором купли-продажи от Дата, свидетельством на право собственности на землю от Дата Просит признать за ней право собственности на жилой дом, земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

Истец Семёнова Л.И., представитель истца Щипунов О.А. в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии. Истец на иске настаивает.

Ответчики Семёнова О.А., Семёнов А.А. в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, с иском согласны.

Представитель ответчика <адрес> сельского Совета <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.

Представитель заинтересованного лица начальник <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав на вышеуказанные объекты в ЕГРП не производилась. В случае признания права собственности за истцом, регистрация права собственности будет производиться по заявлению правообладателя на основании вступившего в законную силу решения суда, на общих основаниях.

Суд признает исковые требования Семёновой Л.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от Дата, выданного Администрацией <адрес> сельского Совета <адрес> (л.д. 8), следует, что ФИО1 предоставлено в пользование <данные> га земли для личного подсобного хозяйства.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от Дата № (л.д. 12), земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира <адрес>, имеет кадастровый №.

Согласно договору от Дата (л.д. 7), ФИО2 и ФИО1 заключили договор купли-продажи жилого дома полезной площадью <данные> кв.м. с надворными постройками, расположенными в <адрес>.

Согласно справке Государственного предприятия <адрес> «А» от Дата № (л.д.11), дом <адрес> имеет общеполезную площадь <данные> кв.м., жилую площадь <данные> кв.м., при доме имеются постройки: сарай, гараж и сооружения.

Родственные отношения между истицей и ответчиками подтверждаются копиями свидетельств о рождении (л.д. 14-15), свидетельств о браке (л.д. 16).

В соответствии со свидетельством о смерти от Дата (л.д. 17), ФИО1 умер Дата в <адрес>.

В соответствии со справками от Дата, выданными Администрацией <адрес> сельского Совета (л.д. 19-20), земельный участок, принадлежащий ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от Дата, выданного Администрацией <адрес> сельского Совета <адрес>, находится по адресу <адрес>; в результате проведенной инвентаризации жилого фонда по <адрес> сельсовету <адрес> и присвоением новой нумерации домам, квартирам, жилому дому, принадлежащему ФИО1 на основании договора купли-продажи от Дата, присвоен адрес <адрес>.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно нотариально заверенным заявлениям (л.д. 23, 23 оборот), Семенова О.А. и Семенов А.А. отказываются от причитающейся им доли наследственного имущества, оставшегося после смерти отца ФИО1, в пользу матери Семеновой Л.И..

В судебном заседании установлено, что истец Семёнова Л.И. является наследником по закону ФИО1, однако оформить свое право собственности на жилой дом и земельный участок не представляется возможным, поскольку регистрация земельного участка и договора купли-продажи жилого дома не была произведена.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исковые требовании Семёновой Л.И. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 59 ЗК РФ, ст. 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семёновой Л.И. удовлетворить.

Признать за Семёновой Л.И., Дата рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на:

- жилой дом <адрес> общеполезной площадью <данные> м2, жилой площадью - <данные> м2 с сараем, гаражом и сооружениями;

- земельный участок площадью <данные> га, местоположение которого установлено относительно ориентира дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира <адрес>, имеет кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней с подачей жалобы через Щучанский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2010 года.

Судья: подпись А.А. Алданова