2-652-2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,
при секретаре Советкиной Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 25 ноября 2010 года
гражданское дело по иску Соколовой Н.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Соколова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что по договору купли-продажи от Дата ее муж ФИО1 приобрел у совхоза «А» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор был заключен в письменной форме. Данный договор не был зарегистрирован в органах БТИ. За приобретенный жилой дом ими уплачена сумма <данные> рублей. Сумма погашена, что подтверждается квитанциями. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал ее мужу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности от Дата. По причине отсутствия регистрации жилого дома в органах БТИ, правообладателями спорного жилого дома ни она, ни ее муж не значатся. В настоящее время ее мужа ФИО1 нет в живых, что подтверждается свидетельством о смерти. Она не может вступить в наследство по причине отсутствия регистрации права. За период проживания в спорном жилом доме ими произведены значительные улучшения, возведены хозяйственные постройки и сооружения. В настоящее время она не может распорядиться своим домом как собственник, не может совершить какую-либо сделку, так как документально ее право собственности на дом не подтверждено. Она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на спорный жилой дом и земельный участок под жилым домом, нотариус ей отказал и указал на необходимость обращения в суд. Иным образом решить вопрос о признании за ней права ей не представляется возможным. С мужем они состояли в зарегистрированном браке. Имущество, нажитое в период брака, является совместно нажитым имуществом. Ее дети не возражают, чтобы право собственности на жилой дом и земельный участок было признано только за ней. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м., с надворными постройками и сооружениями и земельный участок категории земель земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные> га, расположенных по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица требования свои поддержала, суду пояснила, как изложено выше.
Представитель ответчика - Администрация <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суду представлено письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без своего участия. С исковыми требованиями истца выражал согласие.
Третьи лица по делу Муханова Н.В. и Соколов В.В. суду пояснили, что они являются детьми Соколовой Н.А. и ФИО1, принимать наследство после смерти отца они не желают. Третье лицо Соколов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав доводы истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что по договору о передачи дома индивидуального строительства в личное пользование № от Дата, ФИО1 передан "А" <адрес> в собственность дом индивидуального строительства в личное пользование, на основании решения совета трудового коллектива от Дата (л.д.16). Согласно справкам администрации <адрес> от Дата Соколова Н.А. проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с Дата, указанный дом в Администрацию <адрес> не передавался и на балансе не стоит (л.д.18, 19). Жилой дом с надворными постройками и сооружениями расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве частной собственности площадью <данные> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданному Дата (л.д.23-26).
ФИО1, Дата рождения, умер Дата в <адрес>, актовая запись о смерти № от Дата (л.д.17).
Истица состояла в браке с ФИО1 по день его смерти (л.д.11).
Их дети Муханова Н.В., Соколов В.В., Соколов И.В. принимать наследство после смерти отца ФИО1, в том числе на спорное недвижимое имущество, отказались.
Истица фактически приняла наследство после смерти мужа, несет бремя содержания жилого дома с надворными постройками и сооружениями.
По сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> от Дата, после смерти ФИО1 наследником по закону является его супруга Соколова Н.А., свидетельство о праве на наследство выдано Дата, наследственное дело № за Дата (л.д.33).
Согласно справки <адрес> филиала Государственного предприятия <адрес> «Б» № от Дата, по адресу: <адрес> имеется жилой дом полезной площадью <данные> кв.м., жилой площадь <данные> кв.м., гараж, баня, предбанник, шесть сараев, сооружения, общей стоимостью <данные> рубля.
Иск по существу ответчиком не оспаривался.
Суд считает возможным удовлетворить требования истицы и признать за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Соколовой Н.А. удовлетворить.
Признать за Соколовой Н.А., Дата рождения, право собственности на жилой дом полезной площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м., гараж, баня, предбанник, шесть сараев, сооружения, общей стоимостью <данные> рубля, земельный участок площадью <данные> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №, - расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней.
Судья: подпись Ю.М. Симонов