2-651-2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,
при секретаре Советкиной Т.Н.,
с участием истцов Салимовой Р.И., Салимова М.Ш.,
представителя истицы Салимовой Р.И., - Салимовой Т.Н., доверенность от Дата,
представителя ответчика администрации МО <адрес> Щипуновой Л.Н., доверенность от Дата.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 13 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Салимовой Р.И., Салимова М.Ш. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Салимова Р.И., Салимов М.Ш. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указывая, что они своими силами и средствами на отведенном для этих целей земельном участке построили жилой дом. Дом строили на собственные средства. Письменного разрешения на строительство не выдавалось. Имелось устное разрешение. Устное разрешение на отвод земельного участка под строительство им не предоставлялось. После завершения строительства документы на дом они не оформили надлежащим образом, сначала из-за отсутствия денежных средств, затем из-за недостатка времени. Постройка была возведена на отведенном для этих целей земельном участке, но правоустанавливающих документов на дом не имеется и поэтому они не могут как собственники распорядится недвижимым имуществом. Им необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, чтобы они могли зарегистрировать свое право собственности. Спорный жилой дом является самовольной постройкой. Поэтому они не могут в полной мере распоряжаться постройкой -продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит Салимовой Р.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права. Иначе, как в судебном порядке, право собственности на жилой дом и надворные сооружения подтвердить не представляется возможным. Просили суд признать их право собственности на 1\2 долю каждому из них, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании сторона иска требования свои поддержала, суду пояснила, как изложено выше, дополнив, что спорный жилой дом в <адрес> был построен в Дата, за счет собственных сил и средств Салимовой Р.И. и Салимова М.Ш. в период их брака. С Дата истцы пользуются жилым домом с надворными постройками и сооружениями. Под домовладением в собственности Салимовой Р.И. имеет земельный участок площадью <данные> кв.м.
Представитель ответчика Администрации <адрес> иск признал в полном объеме, суду пояснил, что жилой дом по <адрес> был построен истцами в Дата, с разрешения Администрации <адрес>. В последствии в собственность Салимовой Р.И. был передан земельный участок под домовладением. Спорный жилой дом был построен истцами в период их брака.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - <адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что истцы с заявлением о государственной регистрации права собственности не обращались, отказов в регистрации не выносилось.
Суд, выслушав доводы истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из дела видно, что истцы Салимовы Р.И. и М.Ш. в Дата своими силами и за счет собственных средств построили жилой дом <адрес>. Согласно справке Администрации <адрес> от Дата указанный жилой дом принадлежит Салимовым М.Ш. и Р.И. (л.д.9).
В соответствии с п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Салимовой Р.И. (л.д.10). Земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости Дата с кадастровым номером № (л.д.14).
Согласно справке <адрес> филиала Государственного предприятия <адрес> «А» № от Дата, по адресу: <адрес>, имеются жилой дом полезной площадью <данные> кв.м., жилой площадь <данные> кв.м., а также гараж, баня, два сарая, сооружения, общей стоимостью <данные> рублей.
Иск по существу ответчиком не оспаривался.
Доводы истцов подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2, которые суду пояснили, что жилой дом <адрес> построен супругами Салимовыми Р.И. и М.Ш. в Дата в период их брака, которые добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом как своим собственным имуществом, поддерживали его техническое и санитарное состояние, под домовладением оформили в собственность земельный участок.
Суд считает, что возведенный Салимовыми Р.И. и М.Ш. жилой дом и надворные постройки (гараж, баня, два сарая, сооружения) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исковые требования Салимовой Р.И. и Салимова М.Ш. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.1 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Салимовой Р.И., Салимова М.Ш удовлетворить.
Признать за Салимовой Р.И. и Салимовым М.Ш. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, полезной площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м., гараж, баню, два сарая, сооружения, общей стоимостью <данные> рублей, расположенные по адресу: <адрес>, - из расчета по 1/2 доли каждому из них.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней, с подачей кассационной жалобы через Щучанский районный суд.
Судья: подпись Ю.М.Симонов