2-750-2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,
при секретаре Советкиной Т.Н.,
с участием истца Минина А.А.,
третьего лица Мининой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 27 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Минина А.ВА. к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Минин А.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, указывая, что Дата по договору купли-продажи он приобрел 1/2 долю жилого дома в <адрес>. Сделка оформлена надлежащим образом в соответствии с требованием закона в письменной форме. Договор купли-продажи удостоверен секретарем исполкома <адрес> сельского Совета зарегистрирован в реестре за №. Но данный договор не был зарегистрирован в органах БТИ. По данным ГУ «А» по состоянию на Дата спорная 1/2 доля жилого дома является квартирой и правообладателем данной недвижимости он не является. С момента приобретения квартиры он несет бремя содержания недвижимости, осуществляет текущий и капитальный ремонт, расходует денежные средства на содержание и в то же время не может распорядиться недвижимостью по своему усмотрению. Внести изменения договор купли-продажи самостоятельно он не имеет возможности, т.к. продавца спорной квартиры уже нет в живых. Отсутствие записи о правообладателе квартиры препятствует ему осуществить права собственника в полном объеме и распорядиться квартирой. Ему необходимо в судебном порядке признать право собственности на спорную квартиру, так как иным образом сделать это ему не представляется возможным. Считает, что он является собственником квартиры в силу ст. 218 ГК РФ. Просил суд признать за ним право собственности на квартиру с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец на своих требованиях настаивал, суду пояснил, как изложено выше.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия. С иском выражал свое согласие.
Третье лицо Минина Н.Г. с иском выражала свое согласие, суду пояснила, что состоит в браке с заявителем с Дата. Спорное жилое помещение приобреталось ими в период брака. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Просила суд признать право собственности за супругом.
Суд, выслушав доводы истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела видно, что по договору купли-продажи от Дата Минин А.А. приобрел в собственность 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> у ФИО1 Договор купли-продажи 1/2 жилого дома удостоверен секретарем исполкома <адрес> сельского совета депутатов трудящихся <адрес> и зарегистрирован в реестре за № (л.д.9). По информации <адрес> сельсовета <адрес> от Дата, в результате проведенной инвентаризации жилого фонда по <адрес> сельсовету и присвоением новой нумерации домам, квартирам, квартире принадлежащей Минину А.А. присвоен адрес: <адрес>, ранее квартира числилась по адресу: <адрес> (л.д.12).
Согласно справки <адрес> филиала Государственного предприятия <адрес> «А» № от Дата, по адресу: <адрес> имеется квартира общеполезной площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м., гараж, баня, три сарая, сооружения, общей стоимостью <данные> рублей (л.д.13).
Судом исследован технический паспорт на квартиру, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14-15).
Доводы истца подтверждены показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3, которые суду пояснили, что в Дата заявитель купил спорную квартиру, долгое время был зарегистрирован и проживал в ней, по настоящее время несет бремя содержания ее.
У суда нет оснований не верить пояснениям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о их заинтересованности, судом не установлено.
Иск по существу ответчиком не оспаривался.
Суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Минина А.А. удовлетворить.
Признать за Мининым А.А., Дата рождения право собственности на квартиру общеполезной площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м., гараж, баню, три сарая, сооружения, общей стоимостью <данные> рублей и сообружения, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней, с подачей кассационной жалобы через Щучанский районный суд.
Судья: подпись Ю.М.Симонов