Р Е Ш Е Н И Е № 2-679/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.
при секретаре Голдобеевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 13 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Популова В.А. к Популову В.А., Популовой Т.А., Популову С.А., СПК (колхозу) "А" <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с иском о признании права собственности на квартиру обратился Популов В.А., указывая, что в Дата в период трудовых отношений с колхозом "А" его отцу ФИО1 была предоставлена спорная квартира, расположенная в <адрес>. В Дата администрацией колхоза было предложено приобрести квартиру в собственность. Он приобрел квартиру за <данные> руб., что подтверждается квитанцией к приходному ордеру. Письменного договора купли-продажи между его отцом и колхозом "А" не заключалось. Сделка не была зарегистрирована в органах БТИ и по данным БТИ собственником указанной квартиры его отец не является. В настоящее время колхоза "А" не существует. При реорганизации, ликвидации колхоза жилищный фонд, находящийся на его балансе, подлежал передаче органу местного самоуправления. Колхозом жилищный фонд сельскому Совету не передан. По этой причине не заключен договор передачи квартиры в собственность. Подтверждением факта сделки является квитанция к приходному ордеру. Его родители умерли. С Дата его родители производили капитальный и текущий ремонт квартиры на собственные денежные средства, несли бремя содержания, но в то же время не могли распорядиться квартирой по своему усмотрению. Отсутствие регистрации в БТИ препятствует ему осуществить права наследника в полном объеме. Его братья и сестра не возражают, чтобы право собственности на квартиру было признано только за ним. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Его родители владели имуществом открыто и непрерывно на протяжении более <данные> лет. За этот период никто не предъявил права на квартиру и не оспорил их право на владение и пользование квартирой.
Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Популов В.А. в судебном заседании на иске настаивал, суду пояснил, как изложено выше, дополнил, что его отец работал в колхозе шофером, мать - фельдшером. С Дата его родители проживали в предоставленной колхозом квартире, выкупили ее за <данные> рублей, споров по квартире нет. В настоящее время в квартире проживает он, его сестра Популова Т.А.. Просил исковые требования удовлетворить.
Ответчики Популов В.А., Популова Т.А., Популов С.А. в судебном заседании с иском брата согласились, не возражают, чтобы право собственности на квартиру было признано только за ним. Споров между ними нет.
Представитель ответчика СПК (колхоз) "А" <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен.
Представитель заинтересованного лица начальник <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав на вышеуказанный объект в ЕГРП не производилась, истец с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру не обращался, отказов в регистрации не выносилось, в случае признания права собственности на квартиру за истцом, регистрация права собственности будет производиться по заявлению правообладателя на основании вступившего в законную силу решения суда, на общих основаниях.
Суд признает исковые требования Популова В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО4 суду пояснил, что истца знает со школы, его родителям в Дата колхоз предоставил квартиру. С этого времени они постоянно проживали в квартире, производили улучшения, строили хозпостройки. После смерти родителей истец проживает в данной квартире, производит ремонт, ухаживает за земельным участком.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что семью истца знает давно, проживают в одном доме, через стенку. Отец истца работал водителем в колхозе, колхоз предоставил квартиру его семье в Дата, с тех пор они там и проживают. В квартире живут постоянно, споров ни с кем не было. Сейчас в квартире живет истец с сестрой Т..
Согласно справке Государственного предприятия <адрес> «Б» от Дата № (л.д.12), квартира <адрес> имеет общеполезную площадь <данные> м2, жилую площадь - <данные> м2, при доме имеются постройки: 1/2 сарая, два сарая, баня и сооружения.
В материалах дела имеется выписка из протокола № от Дата (л.д. 7), в соответствии с которым ФИО1 решено продать квартиру; квитанция к приходному кассовому ордеру № (л.д. 8), согласно которой ФИО1 уплатил за квартиру в <адрес> <данные> руб.; справка СПК (колхоза) "А" (л.д. 9), согласно которой ФИО1 действительно уплатил <данные> руб. за квартиру Дата постройки в <адрес> в кассу колхоза "А" по приходному ордеру № от Дата
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата (л.д. 13), Популову В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка <данные> от Дата (л.д. 14), земельному участку, местоположение которого <адрес>, присвоен кадастровый №.
Согласно свидетельств о смерти от Дата (л.д. 19), ФИО2 умерла Дата; от Дата (л.д. 20) ФИО1 умер Дата
В соответствии со справками № от Дата (л.д. 23), выданной Администрацией <адрес> сельсовета, квартира <адрес>, в которой зарегистрирован и проживает Популов В.А., на балансе <адрес> сельсовета не стоит.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> была предоставлена родителям истца колхозом "А" в Дата, выкуплена ими в Дата. С этого момента родители истца, после их смерти - сам истец, проживает в данной квартире постоянно, открыто и непрерывно, владеет и пользуется квартирой, как своей собственной.
Исковое заявление Популова В.А. обосновано и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 234, 218 ГК РФ, ст. 195 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Популова В.А. удовлетворить.
Признать за Популовым В.А., Дата рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру <адрес> общеполезной площадью <данные> м2, жилой площадью - <данные> м2 с 1/2 сарая, двумя сараями, баней и сооружениями.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней с подачей жалобы через Щучанский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2010 года.
Судья: подпись А.А. Алданова