Р Е Ш Е Н И Е № 2-704/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.
при секретаре Голдобеевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 08 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Ушакова Ю.В. к СПК (колхозу) "А" <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с иском о признании права собственности на квартиру обратился Ушаков Ю.В., указывая, что ему и членам его семьи была предоставлена квартира на условиях социального найма в Дата администрацией колхоза "А". Письменного договора с ним не заключалось. Письменных документов на квартиру ему не передавалось. С указанного периода он проживает в спорной квартире. В Дата администрацией колхоза было предложено приобрести квартиру в собственность, в счет заработной платы. Он приобрел квартиру, оплатил в кассу <данные> руб. С Дата является собственником квартиры, несет бремя содержания как собственник в полном объеме, но в тоже время не может распорядиться недвижимостью, не может совершить какую-либо сделку, так как в органах госрегистрации сделка не регистрировалось, в БТИ отсутствуют сведения о собственнике спорной квартиры, он не значится правообладателем квартиры. Им возведены строения и сооружения за весь период проживания. Он не может заключить договор передачи жилья в собственность с администрацией сельсовета, так как его квартира на балансе <адрес> сельсовета не значится. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ему на праве постоянного бессрочного пользования на землю. Более <данные> лет он открыто владеет и пользуется квартирой, но не может распорядиться ею, как собственным имуществом. Им производился текущий ремонт, тратились денежные средства на содержание недвижимости. Полагает, что является собственником квартиры. Его жена не возражает, чтобы право собственности на квартиру было признано за ним.
Просит признать за ними право собственности на квартиру, расположенную адресу: <адрес>.
Истец Ушаков Ю.В. в судебном заседании на иске настаивал, суду пояснил, как изложено выше, дополнил, что он работает механизатором в колхозе "А" с Дата по сегодняшний день. С Дата проживает с семьей в предоставленной колхозом квартире, выкупил ее за <данные> рублей, споров по квартире нет. В настоящее время в квартире проживает он, его жена и двое детей. Просил исковые требования удовлетворить.
Заинтересованное лицо ФИО1 с иском мужа согласилась, подтвердила его пояснения. Не возражает, чтобы право собственности было признано за истцом.
Представитель ответчика СПК (колхоз) "А" <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен.
Представитель заинтересованного лица начальник <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав на вышеуказанный объект в ЕГРП не производилась, истец с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру не обращался, отказов в регистрации не выносилось, в случае признания права собственности на квартиру за истцом, регистрация права собственности будет производиться по заявлению правообладателя на основании вступившего в законную силу решения суда, на общих основаниях.
Суд признает исковые требования Ушакова Ю.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что она является двоюродной сестрой истцу. Ушаков Ю.В. проживает с Дата в квартире, состоящей из 2-х комнат, кухни. Брат работал трактористом в колхозе. В настоящее время он проживает в указанной квартире с семьей. Споров по квартире ни с кем не было, сделок с квартирой не совершали. В колхоз он деньги за квартиру уплатил давно.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что семью истца знает давно, проживают в одном селе по-соседству. Истец работал в колхозе трактористом, колхоз предоставил квартиру его семье в Дата, с тех пор они там и проживают. В квартире живут постоянно, споров ни с кем не было.
Согласно справке Государственного предприятия <адрес> «Б» от Дата № (л.д.8), квартира <адрес> имеет общеполезную площадь <данные>, жилую площадь - <данные> м2, в том числе жилой пристрой общеполезной площадью <данные>, при доме имеются постройки: 1/2 сарая, баня, предбанник, два гаража и сооружения.
В материалах дела имеется выписка из протокола № от Дата (л.д. 9), в соответствии с которым Ушакову Ю.В. решено продать квартиру; квитанция к приходному кассовому ордеру № (л.д. 7), согласно которой Ушаков Ю.В. уплатил за квартиру в <адрес> <данные> руб.; справка СПК (колхоза) "А" (л.д. 12), согласно которой Ушаков Ю.В. действительно уплатил <данные> руб. за квартиру Дата постройки в <адрес> в кассу колхоза "А" по приходному ордеру № от Дата
Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от Дата (л.д. 19), Ушакову Ю.В. предоставлено для ведения личного подсобного хозяйства <данные> га.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от Дата (л.д. 18), земельному участку, местоположение которого <адрес>, присвоен кадастровый №.
В соответствии со справками №, № от Дата (л.д. 10,15), №, № от Дата (л.д. 11,14), выданными Администрацией <адрес> сельсовета, в результате изменения нумерации жилых домов (зданий) в Дата на территории <адрес> сельсовета квартире, принадлежащей Ушакову Ю., присвоен адрес <адрес>, данная квартира на балансе <адрес> сельсовета не состоит, ранее жилой дом числился по адресу <адрес>; состав семьи Ушакова Ю.В. - жена ФИО1 Датар., сын ФИО7, Датар., дочь ФИО6, Датар.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> была предоставлена семье истца колхозом "А" в Дата, выкуплена истцом в Дата. С этого момента истец проживает в данной квартире постоянно, открыто и непрерывно, владеет и пользуется квартирой, как своей собственной.
Исковое заявление Ушакова Ю.В. обосновано и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 234, 218 ГК РФ, ст. 195 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ушакова Ю.В. удовлетворить.
Признать за Ушаковым Ю.В., Дата рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру <адрес> общеполезной площадью <данные> м2, жилой площадью - <данные> м2, в том числе жилой пристрой общеполезной площадью <данные> м2, с 1/2 сарая, баней, предбанником, двумя гаражами и сооружениями.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней с подачей жалобы через Щучанский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2010 года.
Судья: подпись А.А. Алданова