о признании права собственности на жилой дом

2-23/2011Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.

при секретаре Астаповой Л.А.

с участием адвоката Гуменюк О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 12 января 2011 года

гражданское дело по иску МОТОВИЛОВОЙ Т.Д. о признании права собственности на жилой дом

установил :

В суд обратилась Мотовилова Т.Д. с иском о признании права собственности на жилой дом, указывая, что на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Дом этот она купила Дата, зарегистрировала договор купли-продажи в регистрационной палате Дата. В названном договоре не указана улица и номер дома, так как на момент совершения сделки улица и дом были без названия и номера. Общая площадь в договоре указаны <данные> кв.м., жилая - <данные> кв.м. В результате текущей инвентаризации Дата была уточнена площадь дома, в соответствии с которой размер общеполезной площади составил <данные> кв.м., жилой - <данные> кв.м.За период проживания ею были произведены улучшения, за счет чего площадь увеличена.Самовольных строений не возводилось. Ввиду того, что технические характеристики дома не совпадают с данными правоустанавливающего документа - договором купли-продажи от Дата, она не может зарегистрировать свое право собственности на дом. Просит признать за ней право собственности на дом и хозпостройки.

Истец Мотовилова Т.Д. в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, доверила представлять её интересы Абрамовских Г.Д..

Представитель ответчика Администрации <адрес> сельского Совета - глава ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, с иском согласна.

Представитель заинтересованного лица <адрес> отдела федеральной регистрационной службы по регистрации прав и сделок с недвижимостью ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав по вышеуказанному адресу на право собственности на жилой дом в ЕГРП не производилась, истец с заявлением о регистрации права собственности не обращалась, отказов в регистрации не выносилось. В случае признания права собственности и на жилой дом за истцом, регистрация права собственности будет производиться по заявлению правообладателя на основании вступившего в законную силу решения суда, на общих основаниях.

В судебном заседании представитель истца Абрамовских Г.Д. на иске настаивала, просила удовлетворить требования её доверителя.

Второй представитель истца адвокат Гуменюк О.В. суду пояснила, что истец Мотовилова Т.Д. является собственником дома <адрес>, но не может распорядиться своим домом, так как не смогла зарегистрировать свое право на дом в связи с присвоением названия улице, номера - дому и изменившимися в связи с проведенной инвентаризацией техническими характеристиками дома. Просит признать за Мотовиловой Т.Д. право собственности на её дом.

Суд признает исковые требования Мотовиловой Т.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором от Дата (л.д. 8) ФИО1, ФИО2 продали Мотовиловой Т.Д. жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу <адрес>. Жилой кирпичный дом состоит из трех комнат общей площадью <данные> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные> кв.м.; надворные постройки - баня, три сарая, сооружения.

Из справки Администрации <адрес> Совета <адрес> от Дата следует, что жилому дому, принадлежащему Мотовиловой Т.Д. на основании договора купли-продажи от Дата присвоен адрес : <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом (л.д.9-10), строения и сооружения, расположенные по адресу <адрес> состоят из основного строения, жилого пристроя, холодного пристроя, гаража, двух сараев, бани, навеса, уборной, погреба, ворот, пяти заборов.

В материалах дела имеется справка Государственного предприятия <адрес> «<адрес>» от Дата №, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общеполезную площадь <данные> м2, жилую площадь - <данные> м2, в том числе жилой пристрой общеполезной площадью <данные>; при доме имеются постройки: гараж, баня, два сарая и сооружения (л.д. 11).

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истец Мотовилова Т.Д. является собственником жилого дома на основании договора купли -продажи от Дата. Разногласия в договоре купли-продажи от Дата и техпаспортом на указанный дом возникли по причине перестройки жилого дома, произведения улучшений позже, но регистрация по окончании работ в органах БТИ произведена не была.

Исковые требования Мотовиловой Т.Д. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.11-12, 1181 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мотовиловой Т.Д. удовлетворить.

Признать право собственности за Мотовиловой Т.Д. Дата рождения право собственности на жилой дом, общей площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м., в том числе жилой пристрой общей площадью <данные> кв.м., инвентарный №, гараж, баню, два сарая и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2011 года.

Судья: подпись А.А. Алданова