2-46-2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,
при секретаре Советкиной Т.Н.,
с участием истца Худякова А.Н.,
третьего лица Худяковой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 21 января 2011 года
гражданское дело по иску Худякова А.Н. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Худяков А.Н. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указывая, что он своими силами и средствами построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Разрешение на отвод земельного участка под строительство ему предоставлялось, что подтверждается решением исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> № от Дата. После завершения строительства документы на дом он не оформил надлежащим образом, сначала из-за отсутствия денежных средств, затем из-за недостатка времени. Постройка была им возведена на отведенном для этих целей земельном участке, но правоустанавливающих документов на дом у него не имеется и поэтому он не может, как собственник, распорядиться недвижимым имуществом. Ему необходимо в судебном порядке признать право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, чтобы он мог зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные> кв.м. в том числе жилой <данные> кв.м. и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец свои требования поддержал, суду пояснил, как изложено выше, дополнив, что спорный жилой дом в <адрес> был построен в Дата, за счет собственных сил и средств. С Дата он пользуется жилым домом с надворными постройками и сооружениями.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что по данному исковому заявлению считает себя ненадлежащим ответчиком, так как указанный жилой дом в Администрации <адрес> на балансе не содержится, расходы по его содержанию не несла, в реестре муниципальной собственности города не значится. Разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо Худякова Ю.П. с иском выражала свое согласие, суду пояснила, что она состоит в зарегистрированном браке с истцом с Дата, то есть после постройки спорного недвижимого имущества.
Суд, выслушав доводы истца, третье лицо, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.
Из дела видно, что истец Худяков А.Н. в Дата на отведенном земельном участке для строительства нового дома по <адрес> № в размере <данные> га, на основании решения «Об отводе земельного участка для строительства нового дома» № от Дата (архивная справка от Дата) своими силами и за счет собственных средств построил жилой дом <адрес>. Согласно справке Администрации <адрес> от Дата, в результате перенумерации в Дата, домовладению в <адрес> присвоена нумерация <адрес> (л.д. 15).
В соответствии с п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании справки отдела архитектуры и строительства администрации <адрес>, строение по <адрес> соответствует градостроительным нормам и не представляет угрозу для окружающих (л.д. 13).
Согласно справке <адрес> филиала Государственного предприятия <адрес> «А» № от Дата, по адресу: <адрес>, имеются жилой дом полезной площадью <данные> кв.м., жилой площадь <данные> кв.м., в том числе жилой пристрой полезной площадью <данные> кв.м., а также баня, шесть сараев, сооружения, общей стоимостью <данные> рублей.
Иск по существу ответчиком не оспаривался.
Суд считает, что возведенный Худяковым А.Н. жилой дом и надворные постройки (жилой пристрой, баня, шесть сараев, сооружения) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исковые требования Худякова А.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.1 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Худякова А.Н. удовлетворить.
Признать за Худяковым А.Н., Дата рождения право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, полезной площадью <данные> кв.м., жилой площадь <данные> кв.м., в том числе жилой пристрой полезной площадью <данные> кв.м., баню, шесть сараев, сооружения, общей стоимостью <данные> рублей, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней, с подачей кассационной жалобы через Щучанский районный суд.
Судья: подпись Ю.М.Симонов