о признании права собственности на жилой дом

№2-24/2011 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.

при секретаре Голдобеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 25 января 2011 года

гражданское дело по иску НЕЧАЕВОЙ Л.Л. к администрации <адрес> сельского совета о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском обратилась Нечаева Л.Л., указывая, что её родители ФИО1 и ФИО2 своими силами и на свои средства построили жилой дом в <адрес>. Отец умер в Дата, мать - в Дата. На момент смерти своей матери она проживала и была прописана в данном доме, то есть фактически приняла наследство после смерти матери, но не оформила его должным образом. Двое других наследников - её сестры ФИО3 и ФИО4, отказались от своей доли в наследстве в её пользу. Просит признать за ней право собственности на жилой дом.

Истец Нечаева Л.Л. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии. В судебном заседании Дата истец на иске настаивала, пояснила, как изложено выше, дополнила, что дом родители построили на <адрес> в Дата. Отец работал в колхозе <данные>, мать - <данные>. Строили сами, на свои средства. Она хорошо помнит то время, хоть была маленькой - <данные> лет, но помогала родителям, чем могла. Младшая сестра родилась уже в этом доме. Построили дом быстро, за лето. Дом деревянный, пятистенник, крышу покрыли шифером. При доме имеются хозпостройки - баня, сарай, малуха. Документы на дом родители не оформили, в те годы это было не принято- построили и жили. Родители прожили в этом доме всю свою жизнь. Отец умер Дата, мать - Дата. Земельный участок оформлен за матерью на праве собственности. Споров по дому никогда не было.

Представитель ответчика - глава администрации <адрес> сельского Совета ФИО10 в судебное заседание не явился,, просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.26), указал, что с иском согласен.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 направили в суд письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, с иском сестры согласны (л.д.23-24).

Представитель заинтересованного лица <адрес> отдела федеральной регистрационной службы по регистрации прав и сделок с недвижимостью ФИО9 (л.д.27) в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии, указала, что государственная регистрация прав на право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не производилась, истец с заявлением о регистрации права собственности не обращалась, отказов в регистрации не выносилось. Кроме того, в в ЕГРП не имеется информации о имеющихся объектах недвижимости на имя ФИО1 и ФИО2. В случае признания права собственности за истцом, регистрация права собственности будет производиться в соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав…» по заявлению правообладателя на основании вступившего в законную силу решения суда, на общих основаниях. (л.д.27).

Суд признает исковые требования Нечаевой Л.Л. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО5 Датар. суду пояснила, что знает семью истца с детства. Её родители сами построили дом, в котором сейчас проживает сын истца. Дом построили примерно в Дата, возле школы, строили они его своими руками, на свои средства, помогали соседи и родня. Строили около <данные> года. Всю жизнь прожили в этом доме, детей вырастили. Оба родителя похоронены в <адрес>. Не слышала, чтобы когда-либо кто-то оспаривал принадлежность этого дома ФИО3.

Свидетель ФИО6 Датар. суду пояснила, что знает истца с <данные> класса. Учились в одной школе, жили неподалеку. Родителей истца звали ФИО2 и ФИО1. Знает, что дом они построили в начале Дата. Строили сами, на свои средства. Родители прожили в этом доме до конца своей жизни. Споров по дому никогда не было.

Согласно справке Государственного предприятия <адрес> «А» от Дата № (л.д.10), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет полезную площадь <данные> м2, жилую площадь - <данные> м2, при доме имеются постройки: баня, предбанник, пять сараев и сооружения.

Из свидетельства о рождении Лазаревой Л.Л. Датар. (л.д.12) следует, что её родителями являются ФИО1 и ФИО2.

Из свидетельства о заключении брака (л.д.13) от Дата следует, что ФИО7 и Л.Л. вступили в брак Дата, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО7.

Из свидетельства о заключении брака от Дата (л.д.14) следует, что ФИО8 и Ушакова Людмила Леонидовна заключили брак Дата, после заключения брака жене присвоена фамилия Нечаева.

Свидетельством о смерти от Дата (л.д.16) подтверждается, что ФИО2 Датар. умерла Дата Свидетельством о смерти от Дата (л.д.17) подтверждается что ФИО1 умер Дата В возрасте <данные> лет.

В соответствии со справкой (л.д.20) администрации <адрес> сельсовета № от Дата в результате изменения нумерации жилых домов (зданий) в Дата на территории <адрес> сельсвоета жилому дому, принадлежащему на праве собственности ФИО2, присвоен адрес : <адрес>.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение <данные> лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> построен семьей истца в Дата. С этого времени и до своей смерти родители истца постоянно проживали в доме вместе со своей семьей, открыто и непрерывно владели и пользовались домом, как своим собственным, истец Нечаева Л.Л. проживала в этом доме на день смерти своей матери, фактически вступила в наследство, распоряжается данным домом по сегодняшний день.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Нечаева Л.Л. является наследником ФИО2 по закону, она фактически приняла наследство после смерти матери, поселила в этот дом своего сына, пользуется земельным участком. Два других наследника ФИО2 - её дочери ФИО3 и ФИО4 отказались от своей доли в наследстве в пользу сестры.

Исковое заявление Нечаевой Л.Л. обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234, 218 ГК РФ, ст. 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нечаевой Л.Л. удовлетворить.

Признать за Нечаевой Л.Л. Дата рождения право собственности на жилой дом <адрес> общеполезной площадью <данные> м2, жилой площадью - <данные> м2, с баней, предбанником, пятью сараями и сооружениями.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней с момента вынесения.

Судья:подпись А.А. Алданова