о признании права собственности на жилой дом

2-25/2011Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.

при секретаре Голдобеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 13 января 2011 года

гражданское дело по иску СТАНЮК А.К. к <адрес> сельскому совету <адрес> о признании права собственности на жилой дом

установил:

В суд обратилась Станюк А.К. с иском о признании права собственности на жилой дом, указывая, что на праве собственности ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес> Дом этот с холодным пристроем и нежилой мансардой она построила в Дата, жилая площадь дома составляла <данные> кв.м., что подтверждено Регистрационным удостоверением № от Дата, выданным <адрес> предприятием ТИ на основании постановления Администрации <адрес> от Дата №. На момент обследования дома специалистами БТИ у нее была не достроена мансарда, не было лестницы, поэтому мансарду не включили в регистрационное удостоверение. Позже она доделала мансарду, тем самым увеличилась общая площадь до <данные> кв.м., а жилая уменьшилась до <данные> кв.м. При оформлении документов, БТИ выдало ей справку на предмет оформления права через суд. В связи с возникшими разногласиями технических характеристик дома, она не может оформить и зарегистрировать свое право собственности на дом, иным способом, кроме судебного, это не сделать. Просит признать за ней право собственности на дом и хозпостройки.

Истец Станюк А.К. в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, доверила представлять её интересы Щипунову О.А..

Представитель ответчика Администрации <адрес> сельского Совета - глава ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.

Представитель заинтересованного лица <адрес> отдела федеральной регистрационной службы по регистрации прав и сделок с недвижимостью ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав по вышеуказанному адресу на право собственности на жилой дом в ЕГРП не производилась, истец с заявлением о регистрации права собственности не обращалась, отказов в регистрации не выносилось. В случае признания права собственности и на жилой дом за истцом, регистрация права собственности будет производиться по заявлению правообладателя на основании вступившего в законную силу решения суда, на общих основаниях.

В судебном заседании представитель истца Щипунов О.А. на иске настаивал, пояснил, как изложено в исковом заявлении, просил удовлетворить требования его доверителя.

Суд признает исковые требования Станюк А.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Распоряжением Администрации <адрес> сельского Совета от Дата «О выделении земельного участка» (л.д. 8) Станюк А.К. выделен земельный участок для строительства жилого дома на <адрес> размером <данные> га.

Свидетельством № на право собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей от Дата (л.д.9) подтверждается, что Станюк А.К. в бессрочное пользование предоставлено <данные> кв.м. земли для ведения личного подсобного хозяйства на <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> № от Дата «О подтверждении права собственности Станюк А.К. на домовладение постановлено: «домовладение <адрес>, дом, шпалы, полезная площадь <данные> кв.м., холодный пристрой, сооружения, сарай, сарай зарегистрировать на праве личной собственности за Станюк А.К.».

В соответствии с техническим паспортом (л.д.11-12) индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, инвентарный №,состоит из основного строения, холодного пристроя, сарая, скважины, навеса.

Из справки КГПТИ от Дата № (л.д.13) следует, что Станюк А.К. является собственником на основании регистрационного удостоверения № от Дата жилого дома общеполезной площадью <данные> кв.м., жилой - <данные> кв.м., сарая, сооружения, расположенных в <адрес>.

Из регистрационного удостоверения <адрес> межрайонного предприятия технической инвентаризации № от Дата (л.д.17) следует, что Станюк А.К. имеет на праве собственности дом на <адрес> площадью <данные> кв.м.

Из справки Администрации <адрес> сельского Совета <адрес> от Дата (л.д.20) следует, что жилому дому, принадлежащему Станюк А.К. на основании Регистрационного удостоверения № от Дата присвоен адрес : <адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Датао удостоверения № от Дата

Судом установлено, что истец Станюк А.К. сама построила в Дата на <адрес>, является собственником жилого дома на основании Регистрационного удостоверения от Дата. Однако позже ею были проведены улучшения: достроена мансарда и лестница на мансарду, но регистрация по окончании работ в органах БТИ произведена не была, в связи с чем возникли разногласия с техпаспортом, который составлялся после проведения улучшений.

Исковые требования Станюк А.К. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.11-12, 1181 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Станюк А.К. удовлетворить.

Признать право собственности за Станюк А.К. Дата рождения право собственности на жилой дом, общей площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м., сарай и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней с момента провозглашения.

Судья: подпись А.А. Алданова