о признании права собственности на квартиру

2-27/2011Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.

при секретаре Голдобеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 18 января 2011 года

гражданское дело по иску ХАЙРНАСОВОЙ Н.Ф., ХАЙРНАСОВА Р.А., ХАЙРНАСОВА Р.Р., ХАЙРНАСОВА Н.Р. к <адрес> сельскому Совету о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском Дата обратились Хайрнасовы Н.Ф.,Р.А.,Р.Р.,Н.Р.., указывая, что им в Дата была передана по договору о приватизации квартира, расположенная по адресу <адрес>.

В договоре общая площадь квартиры указана <данные> кв.м., жилая - <данные> кв.м. В Дата они утеплили холодный пристрой - веранду, помещение стало кухней и жилой комнатой. Общая площадь квартиры увеличилась до <данные> кв.м., жилая - до <данные> кв.м. Разрешение на перепланировку квартиры они не оформляли, не знали, что это нужно сделать, так как квартира находится в их собственности. В связи с изменением размеров общей и жилой площади, они не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру. В договоре приватизации не указаны доли каждого из них, так как квартира оформлена в совместную собственность. Считают, что доля каждого составляет по 1/4 каждого. Просят признать за каждым право собственности на 1/4 в праве собственности на квартиру.

Истец Хайрнасова Н.Ф. в судебном заседании на иске настаивала, пояснила так, как выше изложено. Просила иск удовлетворить.

Истцы Хайрнасовы Р.А., Р.Р., Н.Р. в судебное заседание не явились, направили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, на иске все настаивают (л.д.22-24).

Представитель ответчика <адрес> сельского Совета - глава ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, с иском согласна (л.д.25).

Представитель заинтересованного лица <адрес> отдела федеральной регистрационной службы по регистрации прав и сделок с недвижимостью ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии (л.д.26), указала, что государственная регистрация прав на квартиру по адресу <адрес>. не производилась, истец с заявлением о регистрации права собственности не обращалась, отказов в регистрации не выносилось. В случае признания судом права собственности за истцом, регистрация права будет производиться в соответствии со статьей 28 ФЗ «О государственной регистрации прав…» по заявлению правообладателя на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд признает исковые требования Хайрнасовых подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность № от Дата администрация <адрес> в лице ФИО2 передала Хайрнасову Р.А., Хайрнасовой Н.Ф., Хайрнасову Р.Р., Хайрнасову Н.Р. 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные> кв.м., жилой - <данные> кв.м. с надворными постройками, сооружениями (л.д.7).

Согласно справке Государственного предприятия <адрес> «А» от Дата № (л.д.10), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет полезную площадь <данные> м2, жилую площадь - <данные> м2, при доме имеются постройки: гараж, шесть сараев, сооружения; собственниками данной квартиры являются Хайрнасов Р.А., Хайрнасова Н.Ф., Хайрнасов Р.Р., Хайрнасов Н.Р..

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> приватизирована истцами в Дата в совместную собственность.

В силу статьи 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением, их доли признаются равными. Истцы считают, что их доли равны и составляют по 1/4 каждого.

Руководствуясь ст. 234, 218 ГК РФ, ст. 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хайрнасова Р.А., Хайрнасовой Н.Ф., Хайрнасова Р.Р., Хайрнасова Н.Р. удовлетворить.

Признать за Хайрнасовым Р.А. Датар., Хайрнасовой Н.Ф. Датар., Хайрнасовым Р.Р. Датар., Хайрнасовым Н.Р. Датар. право собственности за каждым на 1/4 квартиру <адрес> общеполезной площадью <данные> м2, жилой площадью - <данные> м2, в том числе жилой пристрой общеполезной площадью <данные> кв.м., жилой - <данные> кв.м., с гаражом, шестью сараями и сооружениями.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней с момента вынесения решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2011 года.

Судья: подпись А.А. Алданова