2-59/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.
при секретаре Голдобеевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в юроде Щучье 28 января 2011 года
гражданское дело по иску Засекина А.А., Засекиной Н.И. к Администрации <адрес> сельского <адрес>, СПК (колхозу) «А» <адрес> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском о признании права собственности на квартиру Дата обратились Засекины А.А. и Н.И., указывая, что они постоянно проживают в квартире <адрес>. В Дата они приватизировали указанную квартиру, о чем имеется договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата, заключенный с колхозом «А» от имени Администрации <адрес>. Договор оформлен на имя Засекина А.А.. Членом его семьи в настоящее время является Засекина Н.И., которая также желает оформить свое право собственности на данную квартиру, так как они состоят в зарегистрированном браке с Дата. Доли каждого из них в общей совместной собственности являются равными, они желают оформить недвижимость в долевую собственность, по 1/2 доли каждому из них. Договор не был своевременно зарегистрирован в БТИ и по этой причине не имеет юридической силы. Им необходимо в судебном порядке признать право собственности, чтобы зарегистрировать его в законном порядке. В квартире они проживают <данные>, более <данные> с момента приватизации. Владеют и пользуются квартирой открыто и непрерывно до настоящего времени, производят текущие и капитальные ремонты. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в их собственности с Дата, согласно свидетельства на право собственности на землю № от Дата. Просят признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру.
Истец Засекин А.А. в судебном заседании на иске настаивал, пояснил так, как изложено выше, дополнил, что в колхозе «А» он работал водителем, квартиру колхоз предоставил их семье в Дата. С тех пор живут в квартире постоянно, сделок не совершали. У них взрослый сын, Дата.р., он не желает признавать право собственности на эту квартиру. Живет в <адрес>, имеет собственное жилье. Просил иск удовлетворить.
Истец Засекина Н.И. в судебном заседании на иске настаивала, пояснила так, как изложено выше, подтвердила пояснения мужа. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика <адрес> сельского Совета - Глава ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, с иском согласна (л.д.20).
Представитель ответчика СПК (колхоза) «А» <адрес> - председатель ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, с иском согласна (л.д.22).
Представитель заинтересованною лица <адрес> отдела федеральной регистрационной службы по регистрации нрав и сделок с недвижимостью ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии (л.д. 21), указала, что государственная регистрация прав на квартиру по адресу <адрес>, не производилась, истцы с заявлением о регистрации права собственности не обращались, отказов в регистрации не выносилось. В случае признания судом права собственности за истцами, регистрация права будет производиться в соответствии со статьей 28 ФЗ «О государственной регистрации прав...» по заявлению правообладателя на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд признает исковые требования Засекиных А.А., Н.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО3 суду пояснила, что Засекина Н.И. - ее старшая сестра, брак у них зарегистрирован в Дата. Истец работал в колхозе, где ему предоставили квартиру по <адрес>. В данной квартире они живут постоянно, споров по квартире не было ни с кем, никто на квартиру не претендовал. При доме имеются хозпостройки, земельный участок.
В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата <адрес> Совет народных депутатов в лице колхоза «А» передала семье Засекина А.А. квартиру общей площадью <данные> кв.м., жилой <данные> кв.м. по адресу <адрес> (л.д.6).
Согласно справке Государственного предприятия <адрес> «Б» от Дата № (л.д.10), квартира <адрес>, имеет общеполезную площадь <данные> кв.м., жилую площадь - <данные> кв.м., при доме имеются постройки: баня, предбанник, гараж, шесть сараев, сооружения; собственником данной квартиры является Засекин А.А..
Из справки администрации <адрес> сельского Совета № от Дата (л.д. 16) следует, что в результате проведенной в Дата перенумерации жилого фонда по <адрес> сельскому Совету <адрес>, жилой квартире, принадлежащей Засекину А.А. на основании договора на передачу квартир в собственность от Дата, проходившей по документам в <адрес>, присвоен адрес <адрес>.
Согласно свидетельства о заключении брака от Дата (л.д. 14), Засекин А.А. и Н.И. заключили брак Дата, после заключения брака жене присвоена фамилия Засекина.
Из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от Дата (л.д.7) следует, что Засекину А.А. Администрацией <адрес> сельсовета предоставлено для личного подсобного хозяйства <данные> га земли по <адрес>.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> приватизирована семьей истца в Дата. С этого времени постоянно, открыто и непрерывно, владеют и пользуются квартирой, как своей собственной.
Исковые требовании Засекиных А.А., Н.И. обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 234. 218 ГК РФ, ст. 195 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Засекина А.А., Засекиной Н.И. удовлетворить.
Признать за Засекиным А.А., Дата рождения, Засекиной Н.И., Дата рождения право собственности на квартиру <адрес> общеполезной площадью <данные> м2, жилой - <данные> кв.м., с гаражом, баней, предбанником, шестью сараями и сооружениями, по 1/2 за каждым.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней со дня вынесения.
Судья: подпись А.А. Алданова