2-197/2011
решение
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.,
при секретаре Трефиловой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 28 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Куйзинас Д.А. к Подкорытову А.А. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Куйзинас Д.А. с иском к Подкорытову А.А. о снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит ей на основании договора дарения от Дата, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации №, земельный участок принадлежит на основании договора купли-продажи № от Дата, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации №. В настоящее время она и ее семья проживают и зарегистрированы в данной квартире. Также по данному адресу зарегистрирован ответчик, который не проживает в данной квартире с Дата и не появляется там, что могут подтвердить соседи. В настоящее время место его постоянного пребывания неизвестно. Сейчас она желает продать свою квартиру и земельный участок, для этого необходимо снять Подкорытова А.А. с регистрационного учета. Факт принадлежности квартиры и земельного участка подтверждается правоустанавливающими документами.
Просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Куйзинас Д.А. на исковых требованиях настаивала, пояснила суду как изложено выше, дополнив, что, ответчик приходится ей братом по матери, у них разные отцы. Данную квартиру ей подарила мать в Дата, в Дата квартира была приватизирована отцом и матерью на двоих. После расторжения брака между родителями, мать выкупила у отца его долю в квартире. На момент приватизации в квартире проживали родители и трое детей- двое из которых - она и её брат - ответчик по делу. Оба они были несовершеннолетними на тот момент. В Дата брат переехал в <адрес> к сожительнице, позже жил в <адрес> и с тех пор живет отдельно. В настоящее время он проживает в <адрес>, точный адрес она не знает. Собственного жилья брат не имеет, из её квартиры он не выписывался, добровольно выписываться не желает. Она намерена совершить сделку с квартирой, просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик Подкорытов А.А. в судебное заседание не явился, извещался судом дважды надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель территориального пункта УФМС России по <адрес> ФИО6, разрешение спора о снятии с регистрационного учета ответчика оставила на усмотрение суда.
Суд признает исковые требования Куйзинас Д.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО4 суду пояснил, что знает семью истца и ответчика с детства, живут по - соседству. Знает со слов Куйзинас, что Подкорытов А.А. не проживает в квартире <адрес>. Сам он в Дата вернулся на постоянное место жительства в <адрес> и с этого времени А. точно не проживает, и не бывает в квартире Куйзинас.
Свидетель ФИО1 суду пояснила, что в Дата они с мужем приватизировали на двоих квартиру <адрес>. С ними вместе тогда проживали <данные> её детей - совершеннолетний сын ФИО3, несовершеннолетние А. и Д.. Детей не включили в договор приватизации. В дальнейшем квартиру с мужем поделили и она выкупила у мужа его долю. В Дата она подарила квартиру своей дочери Д.. А. Дата уехал праздновать новый год в <адрес>, познакомился с женщиной и остался там жить у неё. В собственности у него никогда своего жилья не было. Сейчас он живет в доме <адрес> на правах работника. Прописан сын в квартире <адрес> с момента вселения в неё их семьи.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что живет по соседству с семьей Подкорытовых более <данные> лет. А. прописан в этой же квартире. Несколько лет назад он уезжал в <адрес>, говорили, что женился. Где он сейчас живет, ей неизвестно, возможно, у <адрес>. Своего жилья он, наверное, не имеет.
В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (л.д.32-33), заключенного Дата между <адрес> комитета по управлению имуществом и гр. ФИО1 и ФИО2, последним передана в совместную собственность квартира <адрес>.
Согласно договору купли-продажи от Дата (л.д.35) ФИО2 продал ФИО1 1/2 долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру и прилегающие к ней постройки, расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме под инвентарным номером № по адресу: <адрес>.
Из договора дарения от Дата (л.д.9) следует, что ФИО1 Дата.р. подарила Куйзинас Д.А. Дата.р. квартиру в двухквартирном жилом доме под инвентарным №, находящуюся по адресу <адрес>
Свидетельством о государственной регистрации права от Дата (л.д. 7) подтверждается право собственности Куйзинас Д.А. на квартиру <адрес>.
Свидетельством о государственной регистрации права от Дата (л.д. 6) подтверждается право собственности Куйзинас Д.А. на земельный участок площадью <данные> кв.м., расположенный относительно ориентира дома, расположенного в границах участка квартиры <адрес>.
В материалах дела имеется копия домовой книги квартиры <адрес> с отметкой о регистрации ответчика в данной квартире (л.д. 10-14).
В судебном заседании установлено, что Подкорытов А.А. с зарегистрирован по адресу: квартира <адрес> с Дата
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от Дата подтверждена возможность членов семьи собственника сохранять право пользования жилым помещением не только при прекращении семейных отношений, но и при продаже квартиры. Если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации квартиры <адрес> - Дата ответчик Подкорытов А.А. проживал в данной квартире с матерью, отчимом, братом и сестрой, был несовершеннолетним - <данные> лет и имел равное с матерью и отчимом право на участие в приватизации квартиры. Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. Дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер. Следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции РФ, согласно которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно его лишен.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ 17.05.1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением. Учитывая, что ответчик Подкорытов А.А. Дата.р. не утратил права пользования квартирой <адрес>, принудительное снятие его с регистрационного учета невозможно.
Руководствуясь ст.ст.11-12 ГК РФ, 31, 35, 83 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куйзинас Д.А. оставить без удовлетворения за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней с момента вынесения.
Судья: подпись А.А. Алданова