о признании права собственности на квартиру

№ 2-309/2011Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.

при секретаре Щипуновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 04 мая 2011 года

гражданское дело по иску Рязановой О.В. к СПК (колхозу) «А», Администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском о признании права собственности на квартиру обратилась Рязанова О.В., указывая, что с Дата она состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 по день его смерти Дата В период совместного проживания в Дата муж на свое имя приватизировал квартиру, в которой они проживали, а она проживает по настоящее время, расположенную по адресу: <адрес>. Об этом имеется договор о приватизации жилья от Дата с колхозом «А» <адрес>. Данный договор не был зарегистрирован в БТИ. После смерти мужа она фактически приняла наследство на все имущество - проживали на день смерти вместе, ей осталась квартира и все имущество. Кроме нее наследниками являются их дети: ФИО1 и ФИО2, которые проживают в <адрес> и принимать наследство не желают. Ей необходимо в судебном порядке признать право собственности на квартиру, так как нотариально она этого не может сделать из-за отсутствия регистрации договора о приватизации. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в ее собственности.

Просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец Рязанова О.В. в судебном заседании на иске настаивала, пояснила суду, как изложено выше, дополнила, что квартиру они с мужем получили в Дата в связи с трудовыми отношениями, работали она-дояркой, муж-скотником в колхозе «А». В Дата квартира была приватизирована мужем. Она не возражала, договор в БТИ они не регистрировали, так как не знали, что это нужно сделать. После смерти мужа она продолжает проживать в данной квартире, споров ни с кем никогда не было по принадлежности её квартиры, земельный участок ею в собственность оформлен.

Представитель ответчика СПК (колхоз) «А» - председатель СПК «А» ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена судом надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, квартира по <адрес> на балансе колхоза не состоит, претензий не имеют.

Представитель ответчика Администрации <адрес> сельского совета - Глава ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, с иском согласны.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, направили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, с иском матери согласны.

Представитель заинтересованного лица <адрес> отдела федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии - государственный регистратор ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав по вышеуказанному адресу не производилась, истец с заявлением о регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось. В случае признания судом права собственности за истцом, регистрация права собственности будет производиться на общих основаниях.

Суд признает исковые требования Рязановой О.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата (л.д.6), следует, что колхоз «А» передал ФИО3 квартиру по <адрес> общей площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м.

Согласно свидетельства о смерти от Дата (л.д. 12), ФИО3 умер Дата в <адрес>.

Брак истицы и ее мужа зарегистрирован Дата, согласно свидетельства о заключении брака от Дата(л.д. 14).

Согласно справке Государственного предприятия <адрес> «Б» от Дата № (л.д.7), квартира <адрес>, собственник ФИО3, имеет общеполезную площадь <данные> м2, жилую площадь - <данные> м2, при доме имеются постройки: <данные>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата Рязанова О.В. является собственником земельного участка площадью <данные> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № (л.д. 10).

В соответствии со справкой № от Дата, выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес> (л.д. 11), в результате проведенной в Дата перенумерации жилого фонда по <адрес> сельсовету <адрес>, жилой квартире, принадлежащей ФИО3 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата, проходившей по документам <адрес>, присвоен адрес <адрес>.

В материалах дела имеются нотариально удостоверенные заявления от Дата ФИО2 (л.д. 17) и ФИО1 (л.д. 18), согласно которых им известно об открытии наследства после смерти их отца ФИО3, заявления о принятии наследства в нотариальную контору они не подавали, на наследство не претендуют, ставить вопрос о восстановлении срока для принятия наследства и раздела наследственного имущества в судебном порядке не намерены.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждения этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> была предоставлена мужу истицы ФИО3 колхозом «А» в Дата, с этого момента они проживали в доме постоянно, открыто и непрерывно: ФИО3 - по день смерти, истец - по настоящее время. Истец является наследником имущества в виде квартиры после умершего ФИО3 по закону, наследство фактически приняла. Дети наследодателя ФИО3 отказались от своей доли в наследственном имуществе.

Исковое заявление Рязановой О.В. обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234, 218 ГК РФ, ст. 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рязановой О.В. удовлетворить.

Признать за Рязановой О.В., Дата рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру <адрес> общеполезной площадью <данные> м2, жилой площадью - <данные> м2, с <данные>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней с момента вынесения.

Судья: подпись А.А. Алданова