о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

№ 2-305/2011Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.

при секретаре Трефиловой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 03 мая 2011 года

гражданское дело по иску ЧИСТЯКОВОЙ Л.И. к ПАЛТУСОВОЙ Н.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском о признании права собственности на жилой дом обратилась Чистякова Л.И., указывая, что её мать ФИО1, бабушка ФИО3, сожитель матери ФИО2 имели на праве долевой собственности квартиру в селе Песчанском по <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором на передачу жилья в собственность. В договоре адрес жилья указан <адрес>. В результате инвентаризации жилищного фонда адрес квартиры изменился на: <адрес>.

Договор на передачу жилья в органах госрегистрации не регистрировался и по данным БТИ не значится, собственник спорной недвижимости отсутствует.

ФИО2 умер Дата. Детей и других родственников у него не было. С её матерью он прожил <данные> лет. Они вели совместное хозяйство, но брак не регистрировали. Мать умерла Дата. Бабушка умерла Дата.

Иных наследников у матери и бабушки, кроме неё и сестры Палтусовой Н.И. не имеется. Сестра не возражает, чтобы право собственности на квартиру было признано только за ней. После смерти матери она фактически приняла наследство. Земельный участок был оформлен на ФИО2. Договор на передачу жилья был заключен Дата, земельный участок оформлен Дата.

Просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок.

Определением <адрес> суда от Дата к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация <адрес>.

Истец Чистякова Л.И. в судебном заседании на иске настаивала, пояснила суду, как изложено выше, дополнила, что бабушке, матери и отчиму - ФИО2 квартира была предоставлена колхозом «А», мать работала в колхозе всю жизнь дояркой, отчим - заведующим фермой, скотником. Её бабушка ФИО3 жила вместе с ними. Они с сестрой на момент приватизации данной квартиры проживали отдельно, были замужем. Первой, в Дата умерла бабушка, в Дата - отчим, в Дата - мать. Всех их хоронила она и её муж. Фактически наследство она приняла, осуществляет ремонт в квартире, обрабатывает земельный участок. В настоящее время в квартире проживает её дочь с семьей. Правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, так как в сельской местности никто их никогда не оформлял раньше, все записывали в похозяйственную книгу. Споров о принадлежности по квартире и земельному участку никогда не было. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Палтусова Н.И. в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствии, с иском сестры согласна.

Представитель ответчика Администрации <адрес> сельского совета - Глава ФИО7 в судебном заседании с иском Чистяковой Л.И. согласилась, просила исковые требования удовлетворить, так как других наследников, кроме истца, у наследодателей нет, Палтусова Н.И. отказалась от своей доли в наследстве, у ФИО2 наследников не имеется, сельский Совет не претендует на наследственное имущество, напротив, заинтересован в том, чтобы Чистякова Л.И. оформила наследственные права на дом и земельный участок и стала оплачивать все предусмотренные законом налоги и сборы на недвижимое имущество.

Представитель заинтересованного лица <адрес> отдела федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии - государственный регистратор ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав по вышеуказанному адресу не производилась, истец с заявлением о регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось. В случае признания судом права собственности за истцом, регистрация права собственности будет производиться на общих основаниях.

Суд признает исковые требования Чистяковой Л.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата (л.д.16), следует, что <адрес> Совет народных депутатов в лице колхоза «А» и граждане ФИО2, ФИО3, ФИО1 заключили договор о нижеследующем: «Продавец» передал, а граждане ФИО2, ФИО1, ФИО3 получили в собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся по адресу <адрес>. Одну третью часть квартиры гражданке ФИО1, одну третью часть квартиры ФИО3, одну третью - ФИО2.

В соответствии со свидетельством о рождении от Дата (л.д.20) ФИО1 родилась Дата, её родителями являются ФИО6 и ФИО3; от Дата (л.д.23) Л.И. родилась Дата, её матерью является ФИО1.

Свидетельством о заключении брака (л.д.10) от Дата подтверждается, что ФИО5 и Л.И. вступили в брак Дата, после регистрации брака присвоена фамилия жене - Чистякова.

В соответствии со свидетельствами о смерти II-БС № от Дата ФИО3 умерла Дата в <адрес> (л.д.9); I-БС № от Дата ФИО2 умер Дата в <адрес> (л.д. 8); I-БС № от Дата (л.д.19) ФИО1 умерла Дата в <адрес>.

В соответствии со свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного, постоянного пользования землей ФИО2 Администрацией <адрес> сельского Совета Дата передано в собственность <данные> га для личного подсобного хозяйства (л.д.13).

Выпиской из государственного земельного кадастра от Дата № подтверждается, что земельный участок с кадастровым №, наименование участка - землепользование, местоположение которого установлено относительно ориентира часть дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные> кв.м. принадлежит на праве частной собственности ФИО2 (л.д.14).

Из письменного сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа от Дата (л.д.33) следует, что наследственного дела после смерти ФИО2, умершего Дата, не заводилось.

В соответствии со справкой № от Дата, выданной Администрацией <адрес> сельсовета <адрес> (л.д.24), Чистяковой Л.И., её мать ФИО1 и бабушка ФИО3 проживали в <адрес>.

В результате перенумерации жилого фонда по <адрес> сельскому Совету, проведенной в Дата, квартире, принадлежащей ФИО2, ФИО1, ФИО3 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата, проходившей по документам в <адрес> присвоен адрес <адрес> (справка № от Дата л.д.27).

Согласно справке Государственного предприятия <адрес> «Б» от Дата № (л.д.28), квартира <адрес>, собственник которой не указан, имеет общеполезную площадь <данные> м2, жилую площадь - <данные> м2, при доме имеются постройки: сарай и сооружения.

Из заявления Палтусовой Н.И. (л.д.30) следует, что она отказывается от причитающейся ей доли в наследственном имуществе их матери ФИО1 в пользу дочери наследодателя Чистяковой Л.И..

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждения этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> была приобретена в собственность на основании договора приватизации матерью, бабушкой и отчимом истца в Дата. Истец является наследником имущества в виде квартиры и земельного участка площадью <данные> кв.м.

Руководствуясь ст. 234, 218 ГК РФ, ст. 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чистяковой Л.И. удовлетворить.

Признать за ЧИСТЯКОВОЙ Л.И., Дата рождения, уроженкой <адрес> право собственности

- на <адрес> общеполезной площадью <данные> м2, жилой площадью - <данные> м2, с сараем и сооружениями.

- земельный участок площадью <данные> кв.м. кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира часть дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: квартира <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней с момента вынесения.

Судья: подпись А.А. Алданова