2-312/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.
при секретаре Щипуновой Е.В.
с участием адвоката Гуменюк О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 12 мая 2011 года
гражданское дело по иску Защитинской Л.Н. к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру обратилась Защитинская Л.Н. указывая, что по договору передачи жилья (квартир) в собственность граждан ей и ФИО1 был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором передачи жилья в собственность от Дата. В договоре на передачу жилья не указан номер дома, а указано, что недвижимость расположена по адресу: <адрес>. По данным администрации <адрес> сельского Совета ее домовладению присвоен №. Общая площадь жилого дома в договоре указана <данные> кв.м., жилая площадь <данные> кв.м. По данным ГУ «А» общая площадь дома составляет <данные> кв.м., жилая площадь <данные> кв.м. Договор на передачу жилья квартир в собственность граждан не зарегистрирован в БТИ. В настоящее время брак с ФИО1 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. После заключения договора на передачу жилья ФИО1 уехал, содержанием недвижимости не занимался. В настоящее время она не располагает информацией о его местонахождении. Денежных средств на содержания дома ФИО1 не перечислял. В силу ст.218 ГК РФ.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.
Истец Защитинская Л.Н. в судебном заседании на иске настаивала, суду пояснила, как изложено выше, дополнила, что дом она с бывшим мужем приватизировала в Дата. Договор приватизации в БТИ не регистрировали. ФИО1 в этом доме жил совсем немного, семья фактически распалась к Дата, он стал уезжать и проживать в других районах, изредка появлялся, но не принимал никакого участия в содержании дома, с Дата выехал за пределы <адрес>. С тех пор никаких сведений о ФИО1 у нее не имеется. В Дата брак с ним расторгнут. Просила иск удовлетворить.
Представитель истца - адвокат Гуменюк О.В. исковые требования Защитинской Л.Н. поддержала, суду пояснила, что все бремя содержания дома лежит на истце, бывший супруг её доверителя никакого участия в содержании дома и поддержания его в надлежащем техническом состоянии не принимал, своих прав не заявлял, о своем месте нахождения не сообщал.
Представитель ответчика Администрации <адрес> сельсовета <адрес> - Глава ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, с иском согласна.
Представитель заинтересованного лица <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> государственный регистратор ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, указала, что государственная регистрация прав на вышеуказанный жилой дом не производилась, истец с заявлением о регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось. В случае признания судом права собственности за истцом, регистрация права будет производиться в соответствии со статьей 28 ФЗ «О государственной регистрации прав...» по заявлению правообладателя на основании вступившего в законную силу решения суда.
Заинтересованное лицо ФИО2 Дата г.р. в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, указала, что с иском матери согласна.
Суд признает исковые требования Защитинской Л.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО3 Дата рождения суду пояснила, что она родилась и живет в <адрес>, знает истицу всю жизнь. Вместе работали в колхозной столовой. Защитинская Л.Н. живет в отдельном доме, состоящем из <данные>. Супруг её не живет с семьей уже около <данные> лет. За все время отсутствия он ни разу не появлялся в селе, материально он не содержал ни свою семью, ни дом. Все заботы по содержанию дома, поддержанию его в надлежащем техническом состоянии лежат на плечах истицы. Она одна воспитывала и содержала дочь, ФИО1 и в этом не помогал истице. Дом истица содержит в образцовом порядке.
Свидетель ФИО4 Дата рождения суду пояснила, что живет в <адрес> <данные> лет. Супруга Защитинской Л.Н. ни разу не видела, слышала, что он раньше жил в <адрес>. Ни разу не видела, чтобы ФИО1 приезжал, оказывал какую-то помощь по содержанию дома или заявлял какие-то права на этот дом. Истица собственными силами и на свои средства все годы поддерживает дом в отличном состоянии, проводит ремонты, улучшения, обрабатывает земельный участок.
В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата Администрация <адрес> в лице ТОО «Б» передал в собственность Защитинской Л.Н. и ФИО1 квартиру по <адрес> (л.д.11). Договор зарегистрирован в Администрации <адрес> Дата
На момент приватизации истицей и ФИО1 квартиры по <адрес> общая площадь квартиры составляла <данные> кв.м., жилая - <данные> кв.м.
Согласно справке Государственного предприятия <адрес> «А» от Дата № (л.д.17), дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общеполезную площадь <данные> кв.м., жилую площадь - <данные> кв.м., при доме имеются постройки: гараж, баня, предбанник, два сарая и сооружения.
Согласно свидетельства о расторжении брака от Дата (л.д. 15), брак между ФИО1 и Защитинской Л.Н. прекращен Дата.
В соответствии со справкой № от Дата (л.д. 18), выданной Администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, в результате проведенной в Дата перенумерации жилого фонда по <адрес> сельсовету, жилому дому, принадлежащему ФИО1 и Защитинской Л.Н. на основании договора на передачу домов в собственность граждан от Дата, проходившему по документам в <адрес>, присвоен адрес <адрес>.
Согласно информации Главы Администрации <адрес> сельсовета <адрес> от Дата, ФИО1, Дата.р., зарегистрирован по месту жительства в <адрес>. В селе ФИО1 фактически не проживает несколько лет, выбыл примерно в Дата, без снятия с регистрационного учета, его местонахождение неизвестно. В селе он проживал с женой Защитинской Л.Н., дочерью ФИО2, Защитинская Л.Н. продолжает проживать по вышеуказанному адресу в настоящее время.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждения этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> приватизирован истцом и ее мужем в Дата. Договор приватизации зарегистрирован в Администрации <адрес> Дата. С этого времени истица постоянно, открыто и непрерывно, владеет и пользуется жилым домом, как своим собственным. Местонахождение ФИО1 неизвестно с Дата. Администрация <адрес> сельского <адрес> поддерживает исковые требования истца и просит их удовлетворить. Исковые требования Защитинской Л.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Защитинской Л.Н. удовлетворить.
Признать за Защитинской Л.Н., Дата рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом <адрес> общеполезной площадью <данные> м2, жилой - <данные> кв.м., с <данные>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней со дня вынесения.
Судья: подпись А.А. Алданова