о признании права собственности на земельный участок

№ 2-335/2011Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.

при секретаре Щипуновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 16 мая 2011 года

гражданское дело по иску Ракова А.М. к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском о признании права собственности на земельный участок обратился Раков А.М., указывая, что ему решением исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов № от Дата «Об отводе земельных участков под строительство» разрешено строительство гаража по <адрес>, выделен земельный участок размером <данные> метров под строительство гаража и разрешено строительство гаража. Свидетельства о праве собственности он не получал, так как в то время этого не требовалось. Факт принадлежности ему земельного участка подтверждается архивной справкой № от Дата и справкой об уточнении адреса земельного участка. Земельный участок находится по адресу <адрес>. Земельным участком он пользуется с Дата. Споров и разногласий по земельному участку не возникало. В целях дальнейшего пользования и распоряжения земельным участком он желает оформить на него право собственности.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Истец Раков А.М. в судебном заседании на иске настаивал, пояснил суду, как изложено выше, дополнил, что зарегистрировать своё право собственности по упрощенному порядку он не смог в связи с тем, что в решении исполкома <адрес> Совета народных депутатов от Дата «Об отводе земельных участков под строительство» нет слов об отведении земельного участка, указано «разрешить строительство гаражей». Просит признать за ним право собственности на данный земельный участок.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на иск, в котором указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда, претензий по указанному в иске имуществу - земельному участку на <адрес>, не имеет.

Представитель заинтересованного лица <адрес> отдела федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии - государственный регистратор ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав по вышеуказанному адресу не производилась, истец с заявлением о регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось. В случае признания судом права собственности за истцом, регистрация права собственности будет производиться на общих основаниях.

Суд признает исковые требования Ракова А.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно архивной справке № от Дата, выданной Администрацией <адрес> (л.д. 9), в документах архивного фонда <адрес> городского Совета народных депутатов Исполнительный комитет, имеется решение № от Дата «Об отводе земельных участков под строительство», где значится: «Исполком районного Совета народных депутатов решает: 4.Разрешить строительство гаражей по <адрес>Ракову А.М. размером <данные>…» Основание : <данные>.

В соответствии с постановлением № от Дата Администрации <адрес> «О присвоении адреса объекту недвижимости», объекту недвижимости - помещению гаража, расположенного на земельном участке по адресу <адрес>, присвоить адрес - <адрес>. (л.д. 11).

Из справки №-ар от Дата Администрации <адрес> «Об уточнении адреса объекта недвижимости», объект недвижимости - помещение гаража, зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружений «Муниципального образования <адрес>» по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата № для индивидуального гаражного строительства площадью <данные> кв.м., местоположение которого: <адрес>, имеет кадастровый № (л.д. 14).

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждения этого имущества.

Согласно статье 264 ГК РФ земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду.

Исполкомом <адрес> Совета народных депутатов в Дата отведен земельный участок Ракову А.М. под строительство гаража. Истцом в том же году построен гаража из <данные>. С того момента и по настоящее время истец использует гараж по назначению.

В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 30.06.2006 года (ред. от 21.12.2009) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненно наследуемого владения, или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте первом настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по <адрес> был предоставлен истцу исполкомом <адрес> Совета народных депутатов в Дата под строительство гаража.

Исковое заявление Ракова А.М. обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 11-12 ГК РФ, 234, 218 ГК РФ, ст. 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ракова А.М. удовлетворить.

Признать за Раковым А.М., Дата.р., уроженцем села <адрес> право собственности на земельный участок площадью <данные> кв.м. кадастровый №, местоположение <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней с момента вынесения.

Судья: подпись А.А. Алданова