2- 151 -2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Судья Щучанского районного суда Курганской области Трапезников В.И. при секретаре Худяковой О.А. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Щучье 31 марта 2011 года гражданское дело по иску КУРБАТОВОЙ Л.А. к АДМИНИСТРАЦИИ <адрес> СЕЛЬСОВЕТА <адрес> о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: В суд обратилась Курбатова Л.А. с иском к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, указывая, что ее отцу ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от Дата. Договор купли-продажи зарегистрирован в <адрес> сельсовете, но не зарегистрирован в БТИ. По данным БТИ ее отец не является собственником квартиры. Отсутствие регистрации в БТИ препятствует ей осуществить права наследника. Она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но ей было отказано. В договоре купли-продажи спорная недвижимость указана жилым домом, а не квартирой, точный адрес нахождения спорной недвижимости не указан. Ее отец ФИО1 умер Дата, ее мать ФИО2 умерла Дата Она является единственной наследницей, иных наследников, кроме нее, нет. Ей необходимо в судебном порядке признать право собственности, так как иным образом сделать это не представляется возможным. Просит признать ее право собственности на квартиру, общей площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м., с сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Курбатова Л.А. иск поддержала. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3. иск поддержала, суду пояснила, как выше изложено, дополнив, что квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от Дата Данный договор не был зарегистрирован в БТИ. В ином порядке признать право собственности на данный квартиру не представляется возможным. Просит иск удовлетворить. Представитель ответчика - глава Администрации <адрес> сельсовета <адрес> ФИО8 с иском согласен, в судебном заседании пояснил, что действительно ФИО1 принадлежала данная квартира на основании договора купли-продажи. Договор не был зарегистрирован в БТИ. В ином порядке признать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным. ФИО1 также принадлежал земельный участок, расположенный по указанному адресу, что подтверждается выпиской из земельнокадастровой книги. Представитель третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не прибыл, просят рассмотреть дело без участия их представителя. Суд, заслушав пояснение представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата ФИО1 приобрел квартиру / в договоре указано дом со смежной стеной с ФИО4/, расположенную по адресу: <адрес>. Документы на квартиру при сделке не передавались. Сделка состоялась с момента фактической передачи квартиры. Договор купли-продажи от Дата не был зарегистрирован в БТИ. Согласно справке № от Дата государственного унитарного предприятия <адрес> «А», в материалах учтена /зарегистрирована/ квартира, общеполезной площадью <данные> кв. м, жилой площадью <данные> кв. м., с сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. В материалах дела имеется копия технического паспорта на данный жилой дом. В соответствии со свидетельством о рождении №, выданном бюро ЗАГС <адрес> от Дата, Л.А. родилась Дата в <адрес>. Родители: отец ФИО1, мать ФИО2. Согласно копии свидетельства о смерти №, выданного администрацией <адрес> сельсовета <адрес> от Дата, ФИО2, Дата.р., умерла Дата в <адрес>. В соответствии с копии свидетельства о смерти №, выданного администрацией <адрес> сельсовета <адрес> от Дата, ФИО1, Дата.р., умер Дата в <адрес>. Согласно справке № от Дата, выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, ФИО2, умершая Дата г.р., на день смерти была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: <адрес>. Согласно справке № от Дата, выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, в результате изменения нумерации жилых домов /зданий/ в Дата, жилому дому, в котором был зарегистрирован по месту жительства ФИО1, присвоен адрес: <адрес>. Ранее указанный жилой дом и земельный участок значился <адрес>. В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В судебном заседании установлено, что Курбатова Л.А. после смерти отца ФИО1 фактически приняла наследство: несет бремя содержания как собственник, проводит текущие ремонты, пользуется земельным участком. Факт принятия наследства подтверждается показаниями свидетелей. Так, свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что проживает по-соседству. Знала семью ФИО1 и А.А. Подтверждает, что в Дата ФИО1 купил квартиру у ФИО6 После смерти ФИО1 наследство фактически приняла дочь Курбатова Л.А. Других наследников нет. Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что знал ФИО1, подтверждает, что он купил квартиру по договору купли-продажи у ФИО6. Проживал с женой в этой квартире. После смерти ФИО1 наследство фактически приняла его дочь Курбатова Л.А. Других наследников у него не было. Суд считает установленным, что квартира принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи от Дата После смерти ФИО1 наследство фактически приняла дочь Курбатова Л.А. Она несет бремя содержания как собственник, проводит текущие ремонты, пользуется земельным участком. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на квартиру, отсутствуют. Установить право собственности на квартиру в ином порядке не представляется возможным. Суд считает необходимым признать право собственности Курбатовой Л.А. на квартиру, общеполезной площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м. с сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 218, 219, 1153 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Курбатовой Л.А. о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать право собственности КУРБАТОВОЙ Л.А., Дата рождения, уроженки <адрес>, на квартиру, общеполезной площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м., с сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней, с подачей жалобы через Щучанский районный суд. Судья: подпись Трапезников В.И.