2- 144 -2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Щучанского районного суда Курганской области Трапезников В.И.

при секретаре Худяковой О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Щучье 28 марта 2011 года

гражданское дело по иску ЛОСКУТОВОЙ А.С. к АДМИНИСТРАЦИИ <адрес> СЕЛЬСОВЕТА <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Лоскутова А.С. с иском к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указывая, что в Дата ее родителями был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор в письменной форме не заключался, были переданы деньги продавцу за дом. Продавец передал дом. Документы на дом при сделке не передавались. Сделка состоялась с момента фактической передачи дома. Документально право собственности на жилой дом ее родителями не оформлялось. С Дата она постоянно проживает в указанном жилом доме, несет бремя содержания как собственник, согласно ст. 210 ГК РФ, и в то же время лишена возможности распорядиться домом по своему усмотрению. Она не может продать, подарить, совершить другую сделку. Ей необходимо в судебном порядке признать право собственности, так как иным образом сделать это не представляется возможным. Жилой дом, приобретенный ее родителями, не перестраивался, площадь дома не изменялась. Просит признать ее право собственности на жилой дом общей площадью <данные> кв.м. с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала, суду пояснила как выше изложено, дополнив, что жилой дом был приобретен на основании договора купли-продажи. Правоустанавливающих документов на жилой дом у продавца не было. Данный договор нигде не был зарегистрирован. Свидетельства о рождении и смерти родителей истца не сохранились. В силу преклонного возраста истец не может участвовать в судебном заседании и давать пояснения по существу дела. В ином порядке признать право собственности на данный жилой дом не представляется возможным. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не прибыл, с иском согласны, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии <адрес> в <адрес> в судебное заседание не прибыл, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, заслушав пояснение представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что в 1930 г. соответствии с договором купли-продажи ФИО1 и ФИО2 приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Договор в письменной форме не заключался, были переданы деньги продавцу за дом. Продавец передал дом. Документы на дом при сделке не передавались. Сделка состоялась с момента фактической передачи дома. Документально право собственности на жилой дом ее родителями не оформлялось.

Согласно справке № от Дата государственного унитарного предприятия <адрес> «А», в материалах учтен /зарегистрирован/ жилой дом, общеполезной площадью <данные> кв. м, жилой площадью <данные> кв. м., с надворными постройками: <данные>, расположенными по адресу: <адрес>. Общая стоимость составляет <данные>.

В материалах дела имеется копия технического паспорта на данный жилой дом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданного Дата, Лоскутовой А.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В деле имеется копия кадастрового паспорта земельного участка /выписка из государственного кадастра недвижимости/ от Дата №, согласно которого Лоскутовой А.С. передан в собственность земельный участок площадью <данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от Дата, выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, Лоскутова А.М., Дата.р., действительно зарегистрирована и проживает с Дата по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой о смерти №, выданному руководителем органа записи актов гражданского состояния от Дата, следует, что в архиве отдела ЗАГС администрации <адрес> имеется запись акта о смерти ФИО1, умершего Дата

Запись акта о смерти ФИО2 отсутствует.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что Лоскутова А.М. фактически приняла наследство: постоянно проживает в данном доме с Дата, несет бремя содержания как собственник, пользуется земельным участком.

Факт принятия наследства подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что знает семью Лоскутовой А.С. Училась в <адрес> школе вместе с ее сыном. До Дата Лоскутова А.С. проживала по соседству с их домом. Затем переехала в дом родителей по <адрес>. Родителей Лоскутовой А.С. она не помнит. При каких обстоятельствах они приобретали указный дом, ей неизвестно.

Суд считает установленным, что жилой дом принадлежал ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от Дата.

После смерти ФИО1 и ФИО2 наследство фактически приняла их дочь Лоскутова А.С. С Дата она постоянно проживает в указанном жилом доме, несет бремя содержания как собственник, пользуется земельным участком. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилой дом отсутствуют, установить право собственности в ином порядке не представляется возможным.

Суд считает необходимым признать право собственности Лоскутовой А.С. на жилой дом, общеполезной площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м. с надворными постройками: <данные>, расположенными по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 218, 219, 1153 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Лоскутовой А.С. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ЛОСКУТОВОЙ А.С., Дата рождения, уроженки <адрес>, на жилой дом, общеполезной площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м. с надворными постройками: <данные>, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней, с подачей жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: подпись Трапезников В.И.