о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

Дата.р., умершей Дата, одноэтажный жилой дом общей площадью <данные> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, и земельный участок площадью <данные> кв.м, по адресу: <адрес>, после проведённой нумерации жилого и нежилого фонда по <адрес> сельсовету и присвоении новой нумерации домам и квартирам присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справкой <адрес> сельсовета. Расписка за полный расчёт за данную недвижимость от Дата, составленную, при свидетелях у нее имеется, а оформить и зарегистрировать свои права она не успела по ряду уважительных причин: у нее сын-инвалид, потеряла работу, размолвка с мужем. После приобретения дома с земельным участком, она постоянно, открыто пользуется данной недвижимостью, проживает в доме, засаживает земельный участок, никаких сделок не совершала, налоги платит исправно. Сейчас ей необходимо признать право собственности на жилой дом, с надворными постройками и сооружениями, и земельный участок в судебном порядке, чтобы зарегистрировать своё право. Факт принадлежности дома и земельного участка подтверждаются распиской, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справкой <адрес> сельсовета.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

Истец Кожурова Ю.М. в судебном заседании на иске настаивала, пояснила суду, как изложено выше, дополнила, что она передала ФИО1 деньги в сумме <данные>, а продавец ей отдала ключи от дома, они договорились о заключении сделки купли-продажи, но ФИО1 погибла в Дата, в связи с чем они не успели оформить сделку. Просит иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования Кожуровой Ю.М. поддержал.

Представитель ответчика Администрации <адрес> сельского совета <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.

Представитель заинтересованного лица <адрес> отдела федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии - государственный регистратор ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав по вышеуказанному адресу не производилась, истец с заявлением о регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось. В случае признания судом права собственности за истцом, регистрация права собственности будет производиться на общих основаниях. В ЕГРП имеется информация о том, что от Дата по договору купли-продажи от Дата за ФИО1 Александровной зарегистрированы права собственности на жилой дом (номер регистрации №) и земельный участок (номер регистрации №), расположенных по адресу <адрес>.

Суд признает исковые требования Кожуровой Ю.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО3 Дата.р. суду пояснил, что ФИО1 Александровна была его мачехой. В Дата она продала свой дом Кожуровой за <данные>, он присутствовал при передаче денег вместе с ФИО6. ФИО1 отдала Кожуровой ключи от дома. ФИО1 собиралась переезжать на постоянное жительство в <адрес> к мужчине. В Дата ФИО1 на <адрес> погибла. У нее не было ни детей, ни других близких родственников. По его сведениям её братьев, проживавших в Украине, тоже нет в живых, сын погиб в Дата. Похоронил ФИО1 он, в <адрес>.

Из договора купли-продажи от Дата (л.д.8), следует, что ФИО4 продал ФИО1 Александровне земельный участок под кадастровым номером № площадью <данные> кв.м. и расположенный на нем жилой дом под инвентарным номером № с надворными постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет <данные> кв.м., в т.ч. жилая - <данные> кв.м. Данный договор зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы Дата, номер регистрации №.

Согласно копии расписки от Дата ФИО1 Александровна получила от Кожуровой Ю.М. деньги за дом <адрес> в сумме <данные> в присутствии свидетелей ФИО6 и ФИО3(л.д. 9).

Согласно свидетельства о смерти от Дата (л.д. 10), ФИО1 Александровна умерла Дата на <адрес>.

Из свидетельства о смерти № от Дата следует, что ФИО2 умер Дата в возрасте <данные> лет в <адрес>.

Согласно справке Государственного предприятия <адрес> «А» от Дата № (л.д. 13), Дом <адрес>, собственник ФИО1 Александровна, имеет общеполезную площадь <данные> м2, жилую площадь - <данные> м2, при доме имеются постройки: баня, четыре сарая и сооружения.

В материалах дела имеются справки Администрации <адрес> сельсовета от Дата (л.д. 15), согласно которой дом по <адрес> принадлежал умершей ФИО1 Александровне на основании договора купли-продажи от Дата, который находился по адресу: <адрес>, в результате проведенной нумерации жилого и нежилого фонда по <адрес> сельсовету и присвоением новой нумерации домам и квартирам данному жилому дому присвоен адрес: <адрес>; от Дата (л.д. 15), согласно которой на основании Закона <адрес> об административно-территориальном устройстве <адрес> от Дата № по <адрес> сельсовета переименованы <адрес> на <адрес>.

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата № и № (л.д. 17,18), жилой дом площадью <данные> кв.м., и земельный участок площадью <данные> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>, принадлежат ФИО1 Александровне.

В соответствии со сведениями от Дата (л.д. 22), представленными Администрацией <адрес> сельсовета, ФИО1 Александровне, умершей Дата принадлежал жилой дом с земельным участком по адресу <адрес>, у ФИО1 сын ФИО2 умер Дата, о других наследниках информации не имеют.

Согласно сведениям от нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО7 от Дата (л.д.24), наследственное дело после смерти ФИО1 Александровны, умершей Дата - не заводилось.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждения этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес> были проданы ФИО1 Александровной Кожуровой Ю.М..

Руководствуясь ст. 234, 218 ГК РФ, ст. 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кожуровой Ю.М. удовлетворить.

Признать за Кожуровой Ю.М., Дата рождения, уроженкой <адрес> право собственности

- на дом <адрес> общеполезной площадью <данные> м2, жилой площадью - <данные> м2, с <данные>.

- земельный участок площадью <данные> кв.м. кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней с момента вынесения.

Судья: подпись А.А. Алданова