ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.

при секретаре Щипуновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 01 июня 2011 года

гражданское дело по иску Пинягина С.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском о признании права собственности на жилой дом обратился Пинягин С.А., указывая, что он своими силами и на свои средства построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке он получил разрешение на строительство жилого дома и ему был отведен земельный участок для этих целей. Администрацией <адрес> выдано удостоверение на право временного пользования землей. Данное обстоятельство подтверждается постановлением Администрации <адрес> от Дата № «Об отводе земельных участков под строительство». Ему выдавались разрешения Администрацией <адрес> за № от Дата, № от Дата на строительство спорного жилого дома. После завершения строительства, в Дата, он обратился в устной форме в администрацию <адрес> в отдел архитектуры и строительства с заявлением о приемке в эксплуатацию жилого дома, но ему отказали и указали на необходимость обратиться в суд с заявлением о признании права собственности, так как разрешения ими не выдаются. Он обратился в органы БТИ, но ему также отказали в выдаче правоустанавливающих документов на жилой дом. Из-за отсутствия регистрации жилого дома в установленном порядке он не может распорядиться недвижимостью по своему усмотрению, не может совершить какую-либо сделку, что нарушает его права собственника. По этой причине он вынужден обратиться в суд с заявлением о признании права собственности, так как иным образом признать право не представляется возможным. Его жена ФИО1 не возражает, чтобы право собственности спорный жилой дом было признано только за ним. Он считает, что я является собственником спорной недвижимости в силу ст.218 ГК РФ.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Истец Пинягин С.А. в судебном заседании на иске настаивал, пояснил суду, как изложено выше, дополнил, что строили дом более <данные> лет: начали в Дата, стройматериал приобретал постепенно, построил фундамент, поставил коробку и пришлось заморозить строительство из-за нехватки средств на приобретение материалов. Закончили строительство в Дата. С Дата и по настоящее время живут в доме постоянно. Споров по поводу принадлежности дома ни с кем не было.

Заинтересованное лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования супруга поддержала, просила признать за ним право собственности на дом.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель заинтересованного лица <адрес> отдела федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии - государственный регистратор ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав по вышеуказанному адресу не производилась, истец с заявлением о регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось. В случае признания судом права собственности за истцом, регистрация права собственности будет производиться на общих основаниях (л.д.29).

Суд признает исковые требования Пинягина С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке Государственного предприятия <адрес> «А» от Дата № (л.д.15), дом <адрес> имеет общеполезную площадь <данные> м2, жилую площадь - <данные> м2, в том числе жилой пристрой общеполезной площадью <данные> кв.м, при доме имеются постройки: <данные>.

В материалах дела имеется разрешение № от Дата (л.д. 19), № от Дата (л.д.21), выданные Администрацией <адрес>, согласно которым Пинягину С.А. на основании решения (распоряжения) Администрации <адрес> № от Дата разрешено строительство одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> № от Дата «Об отводе земельных участков под строительство» (л.д. 20), постановлено: отвести земельный участок площадью <данные> кв.м. в <адрес> Пинягину С.А. под строительство одноквартирного жилого дома.

В соответствии с актом об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от Дата (л.д. 22), на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от Дата произведен отвод земельного участка в натуре (на местности) с разбивкой осей дома под строительство одноквартирного жилого дома <адрес>, площадь земельного участка <данные> кв.м.

Согласно удостоверения на право временного пользования землей (л.д. 23), на основании постановления Администрации <адрес> № от Дата Пинягину С.А. предоставляется во временное пользование со сроком до <данные> лет земельный участок площадью <данные> кв.м. для строительства дома в <адрес>.

Из квитанции от Дата об оплате в МУП <адрес> АПБюро следует, что Пинягиным С.А. оплачено продление разрешения на строительство жилого дома.

В соответствии со справкой № от Дата (л.д. 27), выданной отделом архитектуры и строительства Администрацией <адрес>, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Пинягину С.А., находится в удовлетворительном состоянии, пригоден для жилья.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что дом <адрес> был построен истцом в Дата, с этого момента семья истца проживают в доме постоянно, открыто и непрерывно. Жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, пригоден для жилья.

Исковое заявление Пинягина С.А. обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234, 218 ГК РФ, ст. 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пинягина С.А. удовлетворить.

Признать за Пинягиным С.А., Дата рождения, уроженцем <адрес> право собственности на дом <адрес> общеполезной площадью <данные>, жилой площадью - <данные>, в том числе жилой пристрой общеполезной площадью <данные> с <данные>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней с момента вынесения.

Судья: подпись А.А. Алданова