ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в составе председательствующего судьи Алдановой А.А. при секретаре Щипуновой Е.В. с участием адвоката Гуменюк О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 27 июня 2011 года гражданское дело по иску Федоровой З.П. к Шарову А.Ю. о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: В суд с иском о признании права собственности на земельный участок обратилась Федорова З.П., указывая, что Дата она купила у Шарова А.Ю. дом с постройками и земельный участок за <данные> рублей. Был составлен договор купли-продажи в простой письменной форме. Шарову принадлежал этот дом на основании договора мены от Дата. Решением <адрес> суда от Дата за ней признано право собственности на данный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по этому же адресу площадью <данные> кв.м. Фамилию сменила с ФИО1 на Федорову. Истец Федорова З.П. в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии. Представитель истца Рябинина Т.В. на иске своего доверителя настаивала, просила признать за ней право собственности на земельный участок, пояснила, как изложено выше, дополнила, что с момента покупки дома у Шарова её доверитель пользуется земельным участком, обрабатывает его, споров о принадлежности не было ни с кем. Шаров А.Ю. по указанным адресам в <адрес> не проживает, поэтому Федорова З.П. не может надлежащим образом оформить сделку купли-продажи и зарегистрировать своё право. Представитель ответчика Шарова А.Ю. адвокат Гуменюк О.В. с иском согласилась в части признания права собственности за истцом на земельный участок, расположенный непосредственно под домом на <адрес>, в отношении остальной площади земельного участка просила в иске отказать. Представитель заинтересованного лица <адрес> отдела федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии - государственный регистратор ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав по вышеуказанному адресу не производилась, истец с заявлением о регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось. В случае признания судом права собственности за истцом, регистрация права собственности будет производиться на общих основаниях (л.д.15). Суд признает исковые требования Федоровой З.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно решению <адрес> суда по делу № от Дата за ФИО1 Датар. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д.10). В соответствии со статьей 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Свидетельством о расторжении брака № от Дата (л.д.14) подтверждается, что ФИО1 Дата.р. расторгла брак с ФИО2 Дата.р. После расторжения брака ей присвоена фамилия Федорова. Из договора мены от Дата, заключенного между Шаровым А.Ю., проживающим в <адрес> одной стороны, ФИО3, ФИО4, ФИО5, проживающими в <адрес> следует, что стороны произвели обмен принадлежащих им квартир, жилого дома. Шарову А.Ю. принадлежала квартира в <адрес> на основании договора мены; ФИО3 принадлежал земельный участок без кадастрового номера, находящийся в <адрес>. На вышеуказанном земельном участке находится кирпичный жилой дом общеполезной площадью <данные> кв.м., жилой площадью - <данные> кв.м. с постройками и сооружениями, принадлежащий ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <адрес> государственной нотариальной конторой № от Дата по реестру № (л.д.11). В соответствии с кадастровым планом земельного участка (л.д.12) от Дата № правообладателями землепользования, местоположение которого установлено относительно ориентира дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира <адрес> площадью <данные> кв.м. являются ФИО5, ФИО4, ФИО3 Вид права - общая долевая собственность. В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждения этого имущества. В соответствии со статьей 35 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1)отчуждение части здания строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2)отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по <адрес> был куплен истцом у Шарова А.Ю. Дата, который в свою очередь приобрел по договору мены данный земельный участок у трех собственников ФИО3 вместе с жилым домом, расположенным на данном земельном участке. Руководствуясь ст. 11-12 ГК РФ, 234, 218 ГК РФ, ст. 195 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Федоровой З.П. удовлетворить. Признать за Федоровой З.П., Дата.р., уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок площадью <данные> кв.м. кадастровый №, местоположение <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней с момента вынесения. Судья: подпись А.А. Алданова