ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.

при секретаре Камаевой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 24 июня 2011 года

гражданское дело по иску ВОИНОВОЙ Л.Н. к администрации <адрес> СЕЛЬСКОГО СОВЕТА <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском о признании права собственности на жилой дом обратилась Воинова Л.Н., указывая, что они с мужем своими силами и на свои средства построили в Дата жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства №.

После завершения строительства она обратилась в администрацию <адрес> в отдел архитектуры и строительства с заявлением о приемке в эксплуатацию жилого дома, но ей отказали и указали на необходимость обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в суд, так как разрешения ими не выдаются. В БТИ ей также отказали в выдаче правоустанавливающих документов на жилой дом. Из-за отсутствия регистрации жилого дома в установленном порядке она не может распорядиться недвижимостью по своему усмотрению, не может совершить какую-либо сделку, что нарушает её права собственника. Её муж ФИО1 не возражает, чтобы право собственности на спорный жилой дом было признано только за ней. Письменного разрешения на строительство им не выдавалось, но постройка возведена на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности. Жилой дом является самовольной постройкой. В силу статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Истец Воинова Л.Н. в судебном заседании на иске настаивала, пояснила суду, как изложено выше, дополнила, что Дата они года купили старый, разваливающийся домик у ФИО2 за <данные> рублей. Разломали его и на его месте с Дата стали строить новый. Часть стройматериала перевезли из <адрес>- кирпичи, доски; часть - тес, бревна покупали в <адрес> у ФИО5. С Дата стали проживать в недостроенном доме. Сейчас дом жилой, но строительство все еще продолжается. Строили сами, вдвоем с мужем, помогали дети. Муж хороший плотник, умеет все делать своими руками.

Заинтересованное лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования супруги поддержал, просил признать за ней право собственности на дом.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельского Совета - глава администрации ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна.

Представитель заинтересованного лица <адрес> отдела федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии - государственный регистратор ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав по вышеуказанному адресу не производилась, истец с заявлением о регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось. В случае признания судом права собственности за истцом, регистрация права собственности будет производиться на общих основаниях (л.д.18).

Суд признает исковые требования Воиновой Л.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д.13) № от Дата администрация <адрес> сельского Совета подтверждает, что истцу передан в собственность земельный участок по адресу <адрес>.

Данный участок ранее - Дата передавался в собственность ФИО2 решением народных депутатов <адрес> сельского совета №. Распоряжением администрации <адрес> сельского Совета № от Дата «О прекращении права на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком на основании заявления ФИО2 прекращено право на постоянное (бессрочное) пользование ФИО2 земельным участком площадью <данные> кв.м., расположенным по адресу <адрес>, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке Государственного предприятия <адрес> «А» от Дата № (л.д.10), дом <адрес> имеет общеполезную площадь <данные> м2, жилую площадь - <данные> м2, при доме имеются постройки: <данные>.

Из техпаспорта на индивидуальный жилой дом в <адрес>, следует, что год постройки названного дома - Дата, стены построены из бревен, кровля шиферная, имеется холодный пристрой, баня, два навеса, ворота, забор (л.д. 8-9).

В материалах дела имеется распоряжение № от Дата (л.д. 11), выданное Администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, согласно которому земельному участку, принадлежащему Воиновой Л.Н. на основании свидетельства № присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с экспертной оценкой объекта № от Дата, домовладение Воиновой Л.Н. по адресу <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.21-22).

Из протокола измерения микроклимата от Дата № (л.д.23) следует, что замеры микроклимата соответствуют гигиеническим нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из протокола № от Дата (л.д.25) следует, что замеры искусственной освещенности в домовладении Воиновой Л.Н. в <адрес> соответствуют гигиеническим нормативам СанПиН 2.2.1./2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» (л.д.25).

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что дом <адрес> был построен истцом в Дата, с этого момента семья истца проживают в доме постоянно. Жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, пригоден для жилья.

Руководствуясь ст. 234, 218 ГК РФ, ст. 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воиновой Л.Н. удовлетворить.

Признать за Воиновой Л.Н. Дата рождения, уроженкой <адрес> право собственности на дом <адрес> общеполезной площадью <данные> м2, жилой площадью - <данные> с баней и сооружениями.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней с момента вынесения.

Судья: подпись А.А. Алданова