2-316-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Щучанского районного суда Курганской области Трапезников В.И.

при секретаре Камаевой А.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Щучье 28 апреля 2011 года

гражданское дело по иску ЗАСЕКИНА И.Н. к ЗАСЕКИНОЙ Л.Н., ЗАСЕКИНОЙ Е.П., БЕЛКАНОВОЙ Т.Н., НАЗАРОВОЙ Г.Н., АДМИНИСТРАЦИИ <адрес> СЕЛЬСОВЕТА <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Засекин И.Н. с иском к Засекиной Л.Н., Засекиной Е.П., Белкановой Т.Н., Назаровой Г.Н., Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указывая, что в Дата он и члены его семьи, отец, мать, жена построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В доме проживает по настоящее время. С ним проживали отец с матерью. Отец умер Дата После его смерти наследниками являются он, мать - Засекина Е.П., его сестры Белканова Т.Н., Назарова Г.Н. Мать и сестры не желают принимать наследство, фактически наследство принял он, так как отец проживал с ним. Правоустанавливающие документы на дом не оформляли, их тогда у них никто не спрашивал. Он владеет и пользуется данным домом открыто и непрерывно <данные>, проводит технические и капитальные ремонты, построил гараж, баню, сараи. Ему необходимо в судебном порядке признать право собственности на дом, чтобы он мог зарегистрировать свое право. Его жена Засекина Л.Н. так же не желает оформлять на свое имя право собственности на дом. Земельный участок, на котором расположен дом и хозяйственные постройки, находятся в его собственности с Дата

Просит признать его право собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Засекин И.Н. иск поддержал, суду пояснил, как выше изложено, дополнив, что в Дата колхоз «А» <адрес> приобрел стройматериалы и предложил работникам колхоза из предоставленных материалов своими силами построить жилые дома. Стоимость стройматериалов нужно было выплатить колхозу в течение 25 лет. Он согласился, получил в колхозе стройматериалы, нанял строительную бригаду за свой счет и построил дом. Внутренние отделочные работы производили своими силами. Ежемесячно он выплачивал за стройматериалы. Потом колхоз стал «распадаться». Он уплатил оставшуюся стоимость стройматериалов в размере <данные> рублей в кассу колхоза. Колхоз считал дом своим и передал его в собственность их семье на основании договора от Дата. Договор не был зарегистрирован в БТИ. В ином порядке признать право собственности на данный жилой дом не представляется возможным. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Засекина Л.Н. с иском согласна, в судебном заседании пояснила, что действительно они построили данный жилой дом, строительные материалы выделял колхоз. Не возражает против признания права собственности за Засекиным И.Н.

Ответчик Засекина Е.П. в судебное заседание не прибыла, просит рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна.

Ответчик Белканова Т.Н. с иском согласна, суду пояснила, что действительно дом был построен из стройматериалов, представленных колхозом. Строительство производили за свой счет и в основном своими силами. Согласна, чтобы право собственности на жилой дом было признано за Засекиным И.Н.

Ответчик Назарова Г.Н. с иском согласна, в судебном заседании пояснила, что Засекин И.Н. построил дом за счет собственных средств, только стройматериалы выделял колхоз «А». Другие члены колхоза приватизировали свои дома бесплатно, а Засекин И.Н. заплатил колхозу за стройматериалы и понес расходы по строительству дома. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не прибыл, с иском согласны, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не прибыл, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, заслушав пояснение истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что в Дата Засекин И.Н. и члены его семьи, отец - ФИО1, мать - Засекина Е.П., жена - Засекина Л.Н. из строительных материалов, предоставленных колхозом «А» <адрес>, построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договору на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан от Дата колхоз «А», действующий на основании Закона РСФСР «О приватизации жилого фонда» от Дата и решения общего собрания колхоза «А» от Дата № /Продавец/ передал, а Засекин И.Н., Засекина Л.Н., ФИО1, Засекина Е.П. /Покупатели/ приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от Дата государственного унитарного предприятия <адрес> «Б», в материалах учтен /зарегистрирован/ жилой дом, общеполезной площадью <данные> кв. м, жилой площадью <данные> кв. м., с надворными постройками: гаражом, тремя сараями, баней и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. Общая стоимость составляет <данные> руб.

В материалах дела имеется копия технического паспорта на данный жилой дом.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, выданного Дата, Засекину И.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от Дата, выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, Засекин И.Н. Дата.р., действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о смерти №, выданному администрацией <адрес> сельсовета <адрес> от Дата, ФИО1, Дата рождения, уроженец <адрес>, умер Дата в <адрес>, о чем Дата произведена запись акта о смерти №.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа исх. № от Дата, следует, что заведено наследственное дело после смерти ФИО1, умершего Дата, наследником которого является по закону его супруга Засекина Е.П., свидетельство о праве на наследство на денежный вклад выдано Дата, наследственное дело № за Дата.

Согласно ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В договоре на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан от Дата, доли участников совместной собственности не определены.

Суд считает установленным, что дом передан на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата, в совместную собственность Засекина И.Н., Засекиной Л.Н., ФИО1, Засекиной Е.П..

Доли участников совместной собственности являются равными и составляют по 1/4 в праве собственности на дом, общеполезной площадью <данные> кв. м., жилой площадью <данные> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Суд считает установленным, что жилой дом принадлежал Засекину И.Н., Засекиной Л.Н., ФИО1, Засекиной Е.П.

После смерти ФИО1 наследство фактически принял Засекин И.Н. Он постоянно проживает в указанном жилом доме, несет бремя содержания как собственник, пользуется земельным участком. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилой дом отсутствуют, установить право собственности в ином порядке не представляется возможным.

Суд считает необходимым признать право собственности Засекина И.Н. на жилой дом, общеполезной площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м. с надворными постройками: гаражом, тремя сараями, баней и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 218, 219, 1153 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Засекина И.Н. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ЗАСЕКИНА И.Н., Дата рождения, уроженца <адрес>, на жилой дом, общеполезной площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м. с надворными постройками: гаражом, тремя сараями, баней и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней, с подачей жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: подпись Трапезников В.И.