2- 172 -2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Щучанского районного суда Курганской области Трапезников В.И.

при секретаре Худяковой О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Щучье 24 марта 2011 года

гражданское дело по иску АНУФРИЕВОЙ Т.А. к АДМИНИСТРАЦИИ <адрес> СЕЛЬСОВЕТА <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Ануфриева Т.А. с иском к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что после смерти родителей: ФИО1, умершего Дата и ФИО2, умершей Дата, ей по завещанию остался в наследство жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Этот дом родители купили у ФИО3 Дата, это подтверждается письменным договором, составленным при свидетелях ФИО4 и ФИО5, место проживания ФИО3 ей неизвестно. Ее родители были прописаны и проживали в данном доме до дня смерти, это подтверждается справками сельского совета. Земельный участок принадлежал ее отцу, это подтверждается свидетельством на право собственности на земельный участок. Ей необходимо признать право собственности на жилой дом и право собственности на земельный участок. Просит признать ее право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Ануфриева Т.А. иск поддержала, суду пояснила как вышеизложено. Просит иск удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Ноздрина Е.Г. иск поддержала, суду пояснила, как выше изложено, дополнив, что жилой дом был приобретен на основании договора купли-продажи. Правоустанавливающих документов на жилой дом у продавца не было. Данный договор нигде не был зарегистрирован. Местожительства ФИО3 неизвестно. В ином порядке признать свое право собственности не представляется возможным. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не прибыл, с иском согласны, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не прибыл, с иском согласны, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, заслушав пояснение истца и ее представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором от Дата ФИО3 продала, а ФИО1 приобрел жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>. За дом и постройки покупателем ФИО1 переданы продавцу ФИО3 деньги в сумме <данные> рублей.

Согласно справке № от Дата государственного унитарного предприятия <адрес> «А», в материалах учтен /зарегистрирован/ жилой дом, общеполезной площадью <данные> кв. м, жилой площадью <данные> кв. м,, с жилым пристроем общеполезной площадью <данные> кв.м., с надворными постройками: <данные>. расположенными по адресу: <адрес>. Общая стоимость составляет <данные> руб.

В материалах дела имеется копия технического паспорта на данный жилой дом.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от Дата, ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок площадью <данные> га.

В деле имеется копия кадастрового паспорта земельного участка /выписка из государственного кадастра недвижимости/ от Дата №, согласно которого ФИО1 передан в собственность земельный участок площадью <данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от Дата, выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, ФИО1, Дата.р., был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.

В деле имеется справка № от Дата, выданная администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, согласно которой принадлежащий ФИО1 земельный участок площадью <данные> кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о смерти №, выданному Дата администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, ФИО1 умер Дата в <адрес>, о чем Дата составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному Дата администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, ФИО2, Дата.р., умерла Дата в <адрес>, о чем Дата составлена запись акта о смерти №.

В деле имеется копия завещания от Дата, согласно которого ФИО1 завещал все принадлежащее ему имущество своей дочери - Ануфриевой Т.А.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что Ануфриева Т.А. фактически приняла наследство: постоянно проживает в данном доме, пользуется земельным участком.

Факт принятия наследства подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что действительно ФИО1 в Дата купил жилой дом у бабушки ФИО3 После смерти родителей наследство фактически приняла Ануфриева Т.А., которая проживает в этом доме.

Свидетель ФИО6 в суде пояснил, что ФИО1 в Дата купил жилой дом у ФИО3 О том, имелись ли какие-либо документы на дом ему неизвестно. В настоящее время в этом доме проживает Ануфриева Т.А.

Суд считает установленным, что жилой дом принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи от Дата

Правоустанавливающие документы, подтверждающие принятие наследства, не были своевременно оформлены и зарегистрированы. Ануфриева Т.А. в нотариальную контору не обращалась.

Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, установить право собственности в ином порядке не представляется возможным.

Суд считает необходимым признать право собственности Ануфриевой Т.А. на жилой дом, общеполезной площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м. с жилым пристроем площадью <данные> кв.м. с надворными постройками: <данные>, а также земельный участок, площадью <данные> кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 218, 219, 1153 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ануфриевой Т.А. о признании права собственности жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности АНУФРИЕВОЙ Т.А., Дата рождения, уроженки <адрес>, на жилой дом, общеполезной площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м. с жилым пристроем площадью <данные> кв.м. с надворными постройками: баней, двумя сараями, сооружениями, и земельный участок, площадью <данные> кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней, с подачей жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: подпись Трапезников В.И.