2-319-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Щучанского районного суда Курганской области Трапезников В.И.

при секретаре Худяковой О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Щучье 11 апреля 2011 года

гражданское дело по иску ВАЦЕНКОВОЙ Н.В. к АДМИНИСТРАЦИИ <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Ваценкова Н.В. с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, указывая, что Дата по договору купли-продажи она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сделка была совершена надлежащим образом в письменной форме и зарегистрирована в БТИ за №. В договоре купли-продажи указано, что ею приобретена 1/2 доля дома, полезной площадью <данные> кв.м., жилой площадью - <данные> кв.м. В договоре купли-продажи не указана квартира, а указана 1/2 доля дома. По данным ГУ «А» по состоянию на Дата общая площадь квартиры составляет <данные> кв.м., жилая площадь - <данные> кв.м. За период проживания ею произведены улучшения, за счет чего площадь изменилась. Из-за выявленных неточностей в площади, отсутствия в договоре купли-продажи указания на квартиру, она лишена возможности распорядиться недвижимостью по своему усмотрению. Она несет бремя содержания квартиры, и, в тоже время, не может продать, подарить, совершить иную сделку с принадлежащей ей собственностью. Просит признать ее право собственности на квартиру, общей площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Ваценкова Н.В. иск поддержала, суду пояснила, как выше изложено, дополнив, что в договоре купли-продажи указано 1/2 доли дома, по данным ГУ «А» учтена квартира №. Кроме того, они с мужем произвели улучшения, на веранде оборудовали котельную и туалет. Из-за этого изменилась общая и жилая площадь. В ином порядке признать право собственности на квартиру не представляется возможным. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебное заседание не прибыл, с иском согласны, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не прибыл, с иском согласны, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО1 в суде пояснил, как выше изложено, дополнив, что они произвели улучшения, на веранде, на том же фундаменте, оборудовали котельную и туалет. Из-за этого изменилась общая и жилая площадь.

Суд, заслушав пояснение участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата Ваценкова Н.В. приобрела 1/2 долю жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>. Сделка была совершена надлежащим образом в письменной форме и зарегистрирована в БТИ за №.

Согласно справке № от Дата государственного унитарного предприятия <адрес> «А», в материалах учтена /зарегистрирована/ за Ваценковой Н.В. квартира, общеполезной площадью <данные> кв. м, жилой площадью <данные> кв. м., с жилым пристроем общеполезной площадью <данные> кв.м., с надворными постройками: гаражом, баней, двумя сараями и сооружениями. расположенными по адресу: <адрес>. Общая стоимость составляет <данные> руб.

В материалах дела имеется копия технического паспорта на данный жилой дом.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка /выписка из государственного кадастра недвижимости/ от Дата №, согласно которого Ваценковой Н.В. передан в собственность земельный участок площадью <данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от Дата, выданной администрацией <адрес>, Ваценкова Н.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Состав семьи муж ФИО1,Дата.р., сын ФИО2,Дата.р., сын ФИО3, Дата.р.

Обстоятельства дела подтверждаются показаниями свидетеля.

Так, свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она работает специалистом в государственном унитарном предприятии <адрес> «А», производила обследование указанной квартиры. Действительно в договоре купли-продажи от Дата указана 1/2 доля дома, фактически в материалах ГУ зарегистрирована за Ваценковой Н.В. квартира <адрес>. Кроме того, из-за произведенных улучшений, изменилась общеполезная и жилая площадь квартиры. В настоящее время общеполезная площадь квартиры составляет <данные> кв. м, жилая площадь <данные> кв. м., с жилым пристроем общеполезной площадью <данные> кв.м.,

Суд считает установленным, что жилой дом принадлежит Ваценковой Н.В. на основании договора купли-продажи от Дата

В договоре купли продажи от Дата ошибочно указано 1/2 доля жилого дома, фактически истец приобрела квартиру <адрес>. Кроме того, из-за произведенных улучшений изменилась общеполезная и жилая площадь квартиры.

Суд считает необходимым признать право собственности Ваценковой Н.В. на квартиру, общеполезной площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м. с жилым пристроем площадью <данные> кв.м., с надворными постройками: гаражом, баней, двумя сараями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ваценковой Н.В. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ВАЦЕНКОВОЙ Н.В., Дата рождения, уроженки <адрес>, на квартиру, общеполезной площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м. с жилым пристроем площадью <данные> кв.м., с надворными постройками: <данные>, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней, с подачей жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: подпись Трапезников В.И.