2-291-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Щучанского районного суда Курганской области Трапезников В.И.

при секретаре Худяковой О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Щучье 15 апреля 2011 года

гражданское дело по иску КОЛОТИЛИНОЙ Г.П. к АДМИНИСТРАЦИИ <адрес> СЕЛЬСОВЕТА <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Колотилина Г.П. с иском к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указывая, что в Дата она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. За дом она передала денежные средства в сумме <данные> рублей. Документов у продавца не было. Она передала деньги и с момента передачи проживала в спорном доме. Продавца в настоящее время нет в живых. Договор купли-продажи в письменной форме не составлялся. Дом не был надлежащим образом зарегистрирован в БТИ. По данным ГУ «А» собственник у спорной недвижимости отсутствует. С момента приобретения жилого дома по настоящее время она несет бремя содержания недвижимости в силу ст. 210 ГК РФ. В тоже время она не может распорядиться своим жилым домом по своему усмотрению. Она владеет домом как своим собственным более 15 лет, производит капитальный и текущий ремонт на собственные средства. Владеет им открыто и непрерывно. На протяжении <данные> лет ее право на жилой дом никто не оспаривал. Иным образом признать право собственности на объект недвижимости, как в судебном порядке, не представляется возможным. Просит признать ее право собственности на жилой дом общеполезной площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Колотилина Г.П. поддержала иск, суду пояснила как вышеизложено, дополнив, что данный жилой дом построили две одинокие женщины ФИО1 и ФИО2 Они проживали в доме до Дата. Никаких документов на дом не было. Затем они переехали жить в дом престарелых. Дом она купила у них за <данные> рублей. Никаких письменных документов они не составляли. Впоследствии обе эти женщины умерли. В настоящее время она не числится собственником дома, у нее временная регистрация. Сыну нужно получать паспорт, а регистрации нет. В ином порядке признать ее право собственности не представляется возможным. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не прибыл, с иском согласны, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не прибыл, с иском согласны, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, заслушав пояснение истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

В деле имеется справка № от Дата государственного унитарного предприятия <адрес> «А» о том, что в материалах учтен /зарегистрирован/ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общеполезной площадью <данные> кв. м, жилой площадью <данные> кв. м,, с надворными постройками: <данные>. Общая стоимость составляет <данные> руб.

В материалах дела имеется копия технического паспорта на данный жилой дом.

Согласно справке № от Дата, выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, Колотилина Г.П., Дата рождения, проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой №, выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес> Дата, Колотилина Г.П., зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес>, имеет состав семьи: сын ФИО3 Дата.р., сын ФИО4 Дата.р.

В деле имеется копия свидетельства № о регистрации по месту пребывания, согласно которой Колотилина Г.П. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>

Право собственности на жилой дом подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что знает Колотилину Г.П., проживают по-соседству. Примерно в Дата данный жилой дом построили две женщины: ФИО1 и ФИО2 Обе они были одинокими, ФИО1 была участником Великой отечественной войны. Никаких документов на дом не оформляли, в то время они не требовались. Потом они состарились и их направили в дом престарелых. Колотилина Г.П. проживает в указанном доме с Дата. Подробности покупки дома ей неизвестны. ФИО1 и ФИО2 умерли. В настоящее время в доме проживает Колотилина Г.П. с несовершеннолетними детьми.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что знает Колотилину Г.П. очень давно. В Дата она купила дом у двух одиноких женщин - ФИО1 и ФИО2. ФИО1 была участником Великой отечественной войны. Этот дом женщины построили сами, никакие документы в то время не оформлялись. Потом эти женщины стали проживать в доме престарелых. В настоящее время обе женщины уже умерли. Колотилина Г.П. проживает в доме с <данные> несовершеннолетними детьми.

В суде установлено, что данный жилой дом был приобретен истицей в Дата.

Договор купли-продажи в письменной форме не составлялся. Дом не был надлежащим образом зарегистрирован в БТИ. По данным ГУ «А» собственник у спорной недвижимости отсутствует. Колотилина Г.П. владеет домом как своим собственным более 15 лет, производит капитальный и текущий ремонт на собственные средства. Владеет домом открыто и непрерывно. На протяжении <данные> лет ее право на жилой дом никто не оспаривал.

Суд считает установленным, что жилой дом № общеполезной площадью <данные> кв. м, жилой площадью <данные> кв. м,, с надворными постройками: <данные>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Колотилиной Г.П.

В ином порядке признать право собственности на данный жилой дом не представляется возможным.

Суд считает необходимым признать право собственности Колотилиной Г.П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в связи с приобретательной давностью.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Колотилиной Г.П. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности КОЛОТИЛИНОЙ Г.П., Дата рождения, уроженки <адрес>, на жилой дом общеполезной площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м., с надворными постройками: <данные>, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней, с подачей жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: подпись Трапезников В.И.